Page 14 - Hatzvi 1032

‫הועדה המקומית לתכנון ולבניה ‪ -‬ערד‬ ‫הועדה המקומית לתכנון ולבניה ‪ -‬ערד‬
‫הודעה לפי סעיף ‪ 149‬לחוק התכנון והבניה ‪ 1965‬הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה‬ ‫הודעה לפי סעיף ‪ 149‬לחוק התכנון והבניה ‪ 1965‬הרינו מודיעים בזאת כי הוגשה לוועדה‬
‫המקומית לתכנון ולבניה ערד בקשה למתן היתר בניה ‪:‬בניין מגורים חדש הכולל ‪ 4‬קומות‪,‬‬ ‫המקומית לתכנון ולבניה ערד בקשה למתן היתר בניה ‪:‬בניית ‪ 3‬בנייני מגורים חדשים במגרש‬
‫‪ 2019‬בני ‪ 5‬קומות‪ .‬סה"כ ‪ 34‬דירות מגורים ‪.‬מס' בקשה‪ 201904901 :‬מספר תיק בנין‪ 2020 :‬שם‬
‫‪ 7‬יחידות דיור יעוד‪:‬מגורים ב' ‪ .‬מס' בקשה‪ 201705565 :‬מספר תיק בנין‪1958 :‬‬ ‫המבקש‪:‬גבעת הודיה בע"מ תכנית מפורטת‪ 3/113/03/24 :‬כתובת‪ :‬רחוב אסא המלך ‪, 31‬רחוב‬
‫שם המבקש‪:‬נוף מיגדל בניה בע"מ תכנית מפורטת‪ 28/101/02/24 :‬כתובת‪ :‬אחווה‪,11‬שכונה ‪:‬נוף‬ ‫אסא המלך ‪, 33‬רחוב אסא המלך ‪, 35‬שכונה ‪:‬יהושפט גוש‪ 38258 :‬חלקה‪ 7 :‬מגרש‪2019 :‬‬

‫כרמל גוש‪ 38212 :‬חלקה‪ 110 :‬מגרש‪ 2001 :‬גוש‪ 38214 :‬חלקה‪ 3 :‬מגרש‪2001 :‬‬ ‫הבקשה כוללת את ההקלות הבאות‪:‬‬
‫הבקשה כוללת את ההקלות הבאות‪:‬‬ ‫‪.1‬שינוי למפלס הכניסה (‪) + 0.00‬לבניין ‪ -3‬ממפלס ‪ 599.0‬למפלס ‪.600.10‬‬
‫‪.2‬ניוד שטחי שרות כלליים ממתחת לכניסה הקובעת אל מעל הכניסה הקובעת בסך כ‪ 140-‬מ"ר‪.‬‬
‫‪.1‬הקלה בתוספת קומה אחת מתחת לכניסה הקובעת למבנה ‪.‬‬ ‫‪.3‬תוספת ‪ 8‬יחידות דיור מעבר למותר בתכנית ‪/24‬במ‪ 216/‬מ‪ 26-‬דירות ל‪ 34-‬דירות ‪.‬‬
‫‪.2‬הקלה במספר יחידות דיור מעל המותר מ‪ 6 -‬יח"ד ל ‪ 7 -‬יח"ד‪.‬‬
‫‪.3‬הקלה בקו בניין צדדי מזרחי עד ‪ 10%‬המותרת ע"פ חוק לקירות עם פתחים מ ‪ 5-‬מ' ל ‪ 4.5-‬מ'‬ ‫‪.4‬תוספת ‪ 20%‬שטח עיקרי למניין השטחים במגרש‪.‬‬
‫‪.5‬ביטול הדירוג בשלושת המבנים המבוקשים במגרש ‪ 2019‬כפי שנדרש בהוראות התוכנית החלה‬
‫סה"כ ‪ 50‬ס"מ‪.‬‬
‫‪.4‬הקלה בצורת הגג מגג רעפים לגג שטוח‪.‬‬ ‫שמספרה ‪/16‬במ‪ - 2016/‬סעיף ‪( 5‬ב)‪.‬‬
‫כל המעוניין יכול לעיין בבקשה הנ"ל במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה ‪ -‬ערד בימים‬ ‫כל המעוניין יכול לעיין בבקשה הנ"ל במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה ‪ -‬ערד בימים‬
‫א' ה' בין השעות ‪ 9:00 - 12:30‬ביום ג' בין השעות ‪ 9:00 - 15:30‬ביום א' אחה"צ בין השעות‬ ‫א' ה' בין השעות ‪ 9:00 - 12:30‬ביום ג' בין השעות ‪ 9:00 - 15:30‬ביום א' אחה"צ בין השעות‬
‫‪ 16:00-18:30‬בימי שני ורביעי אין קבלת קהל ‪.‬כל הרואה עצמו נפגע ע"י אישור הבקשה הנ"ל‬ ‫‪ 16:00-18:30‬בימי שני ורביעי אין קבלת קהל ‪.‬כל הרואה עצמו נפגע ע"י אישור הבקשה הנ"ל‬
‫יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית ‪,‬תוך ‪ 15‬יום מיום פרסום הודעה זו‪.‬‬ ‫יוכל להגיש התנגדות מנומקת למשרדי הועדה המקומית ‪,‬תוך ‪ 15‬יום מיום פרסום הודעה זו‪.‬‬
‫עו"ד ניסן בן חמו יו"ר הוועדה המקומית לתו"ב ערד‬
‫עו"ד ניסן בן חמו יו"ר הוועדה המקומית לתו"ב ערד‬

‫חוק התכנון ובניה‪ ,‬התשכ"ה ‪ 1965 -‬מחוז‪ :‬דרום‪ ,‬מרחב תכנון מקומי‪ :‬ערד‬

‫הודעה בדבר אישור תכנית מפורטת מס'‪0694364-610 :‬‬
‫שם התכנית‪ :‬תוספת ‪ 4‬כיתות גן למגרש ביעוד ציבורי ברחוב תפוח ‪4‬‬

‫גרסת התכנית‪ :‬הוראות ‪ 14 -‬תשריט ‪10 -‬‬

‫נמסרת בזה הודעה‪ ,‬בהתאם לסעיף ‪ 117‬לחוק התכנון והבניה‪ ,‬התשכ"ה – ‪ ,1965‬בדבר אישור תכנית מפורטת מס'‪610-0694364 :‬‬

‫איחוד וחלוקה‪ :‬ללא איחוד וחלוקה‬

‫התרי בניה והרשאות‪ :‬תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות‬

‫המתיחסת לתכניות הבאות‪:‬‬

‫מספר התכנית‬ ‫סוג היחס‬

‫‪10 /112 /03 /24‬‬ ‫שינוי‬

‫‪4 /112 /03 /24‬‬ ‫שינוי‬

‫השטחים הכלולים בתכנית ומקומם‪:‬‬

‫ישוב‪ :‬ערד רחוב‪ :‬תפוח ‪. 4‬‬

‫גושים וחלקות‪:‬‬

‫מוסדר‪:‬‬

‫‪.43‬‬ ‫חלקות‪,26 :‬‬ ‫‪:‬חלקי‪X‬‬ ‫גוש‪38235 :‬‬
‫‪219224‬‬ ‫קואורדינטה‬
‫קואורדינטה ‪574350 Y :‬‬
‫מטרת התכנית‪:‬‬

‫הגדלת זכויות בניה במגרש לצורך הקמת גן ילדים בן ‪ 4‬כיתות גן‬

‫עיקרי הוראות התכנית‪:‬‬

‫א‪ .‬הגדלת השטח המותר לבנייה ב‪ 500-‬מ"ר לפי סעיף ‪62‬א‪) .‬א( )‪ (1) (16‬לחוק התכנון והבנייה‬

‫ב‪ .‬קביעת קו בניין ו שינוי בקו בניין הקבוע בתכנית לפי סעיף ‪62‬א‪) .‬א( )‪ (4‬לחוק התכנון והבנייה‬

‫ג‪ .‬שינוי של הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלים לפי סעיף ‪62‬א‪) .‬א( )‪ (5‬לחוק התכנון והבנייה‬

‫הודעה על הפקדת התכנית פורסמה בעיתונים בתאריך ‪ 28/02/2019‬ובילקוט הפרסומים ‪ ,8130‬התשעט‪ ,‬עמוד ‪ ,8164‬בתאריך ‪28/02/2019‬‬

‫התכנית האמורה נמצאת במשרדי הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום‪ ,‬התקוה ‪ 4‬באר שבע ‪ 84100‬טלפון‪ .074-7697187 :‬וכן במשרדי‪ :‬ועדה מקומית‬

‫לתכנון ולבניה ערד‪ ,‬ערד טלפון‪ ,08-9951712:‬וכל המעוניין רשאי לעיין בה בימים ובשעות שהמשרדים האמורים פתוחים לקהל‪ ,‬ובאתר האינטרנט של מנהל‬

‫דוד לפלר‬ ‫התכנון ‪.www.iplan.gov.il‬‬

‫יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום‬

‫גליון מספר ‪14.11.2019 1 1032‬‬ ‫‪14‬‬