Page 13 - Hatzvy 985
P. 13
הזדמנות אדירה לבנות יופי של דירה
פרויקט המגורים "לב העיר" טרם הושק וכבר מעורר התעניינות גדולה בזכות שילוב מנצח של מיקום
מצוין ,לצד צפי לעלות נמוכה ,למעשה :אין דירות כאלו בעלות דומה בערד!
המשווק ציון שאשה הוצף השבוע בטלפונים של מתעניינים בעקבות פרסום סרטון טרום ההשקה
ברשת החברתית .לפניכם השאלות הנפוצות של מי שכבר הביעו עניין ברכישת דירה בסמוך לפארק
יהושפט ,בקרבת הקניון ובתי הספר וגם התשובות עליהן.
היכן נמצא הפרויקט ומה מתוכנן "סומפי" בסלון ,חשמל תלת פאזי ועוד .הפרויקט מההתחלה ועד האכלוס ומאשר את שחרור הכספים ההדרגתי
מובן כי המשתכנים הם שיקבעו בסופו ורישום הזכויות .החברה המנהלת לקבלן הביצוע ,וכך הרוכשים יכולים להיבנות בו?
פרויקט "לב העיר" ממוקם בסמוך של דבר את המפרט והעלות תעלה או גבעת הודיה בע"מ עובדת מול נציגות להיות סמוכים ובטוחים שכספם מוגן
הרוכשים ומול כל הגורמים המעורבים ובטוח לאורך כל הדרך. לפארק יהושפט ,לנחל חסד ,למוסדות תרד בהתאם.
החינוך ולקניון .המיקום הזה הוא מפתח איך אתם מסבירים את הצפי לעלות בתכנון ובבנייה ,מול הרשויות ,המוסדות ,לצד המפקח ההנדסי ימונה מפקח
מטעם הבנק או המוסד פיננסי אליו לאיכות חיים בזכות הקרבה לכל
נפנה על מנת שייתן משכנתאות השירותים ,לנוף ולמרחבים הפתוחים
למשתכנים .מפקח נוסף זה מפקח והירוקים של ערד .אין ספק שכאשר
אף הוא על קצה ההתקדמות ועל כל השירותים שהמשפחה צריכה
ביצוע התשלומים לנותני השירות זמינים ונגישים ,זה הופך את חיי היום
והספקים ומעביר להם את הכספים יום לנוחים ונעימים יותר וזה גם מקור
בהתאם לביצוע ולקצב ההתקדמות השם של הפרויקט" :לב העיר".
של הפרויקט. על פי התוכנית )תב"ע( ייבנו מספר
כך שלאורך כל הדרך ,כספי הרוכשים בנייני בוטיק קטנים ,המועדפים על פני
מנוהלים בקפדנות עד להשלמת מגדלים רבי קומות .ניתן לבנות 2-3
הפרויקט. דירות בקומה עם מעלית ,מחסן וחנייה
לכל דירה .הבניינים יכללו 8עד 12יח"ד,
למה להצטרף כעת? כשהבניינים עצמם בנויים על הגבעה,
מול הפארק ,מול נוף ועם כיווני אוויר נמוכה שכזו מול פרויקטים אחרים? הבנקים וכל גורם רלוונטי אחר ,זאת לצד פשוט כי אין אפשרות אחרת ,המשתכנים
מעולים .הזכויות מאפשרות בניה של החיסכון מתאפשר בזכות המודל הנציגות ,היועצים המשפטיים ויתר נותני שיצטרפו לפרויקט ,ייגשו בעזרת
דירות 3,4ו 5-חדרים ,עם גינה פרטית המשפטי עליו מבוסס פרויקט "לב העיר" השירותים .מנהלי החברה בעלי ניסיון היועצים המשפטיים למכרז של רשות
השונה מהמודל הרגיל עליו מבוססים של למעלה מ 20-שנה בניהול פרויקטים מקרקעי ישראל ובמידה ויזכו ,ירכשו או מרפסת.
פרויקטים אחרים :בפרויקט "לב העיר" ,במתכונת זו .החברה מנהלת כיום 11את הקרקע ישירות מהמדינה -מרשות
מקרקעי ישראל .המכרז נסגר בעוד זמן המשתכנים הם בעלי הקרקע והיזמים .פרויקטים דומים ברחבי הארץ. כמה צפויה לעלות דירה?
קצר והביקוש גבוה .בתוך זמן קצר, מניתוח שמאי מקרקעין עולה ,כי ניתן הם רוכשים את הקרקע במכרז ישירות
לא ניתן יהיה עוד להירשם .לכן כדאי לבנות דירות בנות 4חדרים עם מחסן מרשות מקרקעי ישראל .המשתכנים האם מדובר בעסקה בטוחה?
ומרפסת בעלות שנאמדת ב 740 -ש"ח בונים את הבתים בליווי גורם מקצועי ,הכסף שהרוכשים משלמים בעת למהר ולהירשם לפרויקט בשלב הזה
ומעלה ואילו דירות 5חדרים נאמדות מנוסה ובעל מוניטין .הם גם אחראים ההרשמה מופקד בנאמנות אצל עורך -שהוא בבחינת הזדמנות חד-פעמית
בכ 870-ש"ח .מדובר בחיסכון של עשרות לעלויות ולמשך הבניה .המודל הזה דין שלום בקר מערד ,כך שבמידה שלא תחזור בהמשך.
אחוזים בהשוואה לדירות דומות מקבלן .מאפשר חיסכון בעלויות ,ומותיר את ובסופו של דבר ,לא זוכים במכרז ,הכסף
האומדן מתבסס על רמת מפרט גבוהה הרווח היזמי אצל המשתכנים ,מכאן מוחזר לנרשמים במלואו ללא קיזוז כלל .למי צריך לפנות כדי לקבל פרטים
הכוללת ריצוף של ,80*80דלת כניסה נובע החיסכון והפער הגדול בעלות מרגע הזכייה המשתכנים הם בעלי נוספים ,להירשם ולהצטרף?
הזכויות בקרקע וכל מה שנבנה עליה לציון שאשה .פשוט להתקשר ולקבוע מתוצרת רב בריח ,דלתות פנים מתוצרת בהשוואה לעסקת קבלן.
שייך להם .קבלן הביצוע נותן ערבויות -פגישה .ציון זמין לכל שאלה במשרד או פנדור ,מטבח סנדוויץ הכולל יחידת
בילד-אין עם גומחה לתנור בנוי ,הכנה מה אנחנו מבינים בתכנון ובניה? ביצוע ומתחייב למועד מסירה .עבודות בטלפון הנייד,08-9958208 :
למדיח כלים ,משטח אבן-קיסר ,כלים אתם לא צריכים להבין דבר בתכנון הבניה מפוקחות על ידי מפקח הנדסי .052-2705411
סניטריים איכותיים ,חלונות אלומיניום ובניה ,לשם כך מונתה חברה מנהלת מטעם המשתכנים הבודק את קצב
נושאי תו-תקן ,תריס חשמלי מתוצרת שזו התמחותה והיא מנהלת את ההתקדמות ,מפקח על איכות העבודות
גליון מספר 13.12.2018 1 985 13
