Page 12 - Htazvi 1095

‫לב העיר ורובע ‪12‬‬
‫מה הקשר?‬

‫החלה הבניה של פרויקט‬

‫המגורים הראשון שבונה קבוצת‬

‫"לב העיר" על הגבעה המזרחית‬

‫מול פארק יהושפט‪.‬‬

‫הלהיט הבא‪ :‬רובע ‪ 12‬בכניסה לעיר‬

‫בתהליך בניה זה הוא העלות‪ ,‬השווה לבית בבניין‪.‬‬
‫גם היועץ האסטרטגי‪ ,‬מקסים אוקנין‪ ,‬מפרגן לרובע ‪:12‬‬
‫"רובע ‪ 12‬הוא הדבר הבא בערד! העיריה לקחה לידיה את פיתוח הקרקע ואילו רשות מקרקעי‬

‫ישראל משווקת את הקרקעות"‪...‬‬
‫מדובר בשכונה המודרנית והמתקדמת ביותר בערד‪ .‬כעת נשאלת השאלה כיצד יתכן כי בניית בית‬

‫פרטי עם גינה גדולה יעלה פחות ממיליון ‪??₪‬‬
‫התשובה היא הדרך‪ .‬כשאין יזם המרוויח מאות אלפי שקלים ויש ניהול וארגון טוב‪ ,‬אפשר בהחלט‬

‫לבנות בית מעולה‪ ,‬במחיר שפוי‪.‬‬
‫כאמור‪ ,‬הליך בניה כזה‪ ,‬מתרחש בכל רחבי הארץ‪ ,‬וכעת זה כאן בערד‪ .‬פרויקט שהתחיל בשכונת‬

‫יהושפט וממשיך ברובע ‪ 12‬בעיר‪.‬‬
‫בדרך זו‪ ,‬נרכשו שני המתחמים ברובע ‪ 12‬וכעת מתחיל שיווק המתחם השלישי‪ .‬האמת‪ ,‬אומר‬
‫שאשה‪ ,‬הופתענו לטובה‪ ,‬כבר שנתיים שאנשים רוכשים בקצב רב‪ ,‬ואם לשפוט מניסיוני המקצועי‬
‫ומחוכמת ההמונים‪ ,‬נראה שהם צודקים לחלוטין‪ .‬אני צופה המשך ביקושים ביתר שאת אחרי‬

‫שיסתיים הסגר ומעט המגרשים שנותרו‪ ,‬ייעלמו‪.‬‬

‫בשעה טובה‪ ,‬יצא לדרך הפרויקט הראשון בערד‪ ,‬הממוקם על הגבעה המזרחית‪ ,‬מול פארק יהושפט‪.‬‬
‫לפני כשבוע החלה בניית הפרויקט‪ ,‬אותו בונה קבוצת "לב העיר"‪ 34 .‬משפחות הבונות יחד שלושה‬

‫בניינים בני ‪ 5‬קומות כל אחד‪.‬‬
‫חברי הקבוצה יבנו דירות עם מרפסת ומחסן‪ .‬מחיר דירת ארבעה חדרים יעמוד על ‪₪ 810,000‬‬

‫בממוצע‪ ,‬כשדירות ‪ 5‬חדרים תהיינה כ ‪ ₪ 920,000‬בממוצע‪.‬‬
‫הבניינים הינם בנייני בוטיק בתכנון איכותי ומודרני המפתיע בהתייחס למחיר האטרקטיבי‪.‬‬
‫הקבוצה שרכשה את הקרקע לפני כשנתיים מקווה להשלים את הבניה במהלך ‪ 2022‬כמתוכנן‪.‬‬

‫הקבלן המבצע חברת "גבעות עולם"‪.‬‬
‫ציון שאשה מעדכן אותנו כי הביקוש היה מצוין‪ ,‬בעיקר בגלל העלויות האטרקטיביות לדירות‬
‫בפרויקט‪ .‬המודל בה קהילת הרוכשים קונה קרקע ובונה יחד (בעזרת חברת ניהול)‪,‬עובד היטב‬

‫כשהניהול מקצועי‪ ,‬מנוסה ואחראי‪.‬‬
‫פרויקטים במודל מסוג זה קיימים בכל רחבי הארץ‪ .‬מקריית שמונה בצפון ועד לערבה בדרום‪,‬‬

‫וכעת גם אצלנו בערד‪.‬‬
‫בנוסף‪ ,‬ברובע ‪ 12‬הממוקם מול שכונת גבים בכניסה לעיר‪ ,‬הצטרפו בזמן קצר כ ‪ 45‬משפחות לפרויקט‬
‫בית צמוד קרקע‪ .‬המשפחות רכשו מגרשים לבניית צמודות קרקע וייבנו בתים דו משפחתיים‬

‫בפחות ממיליון ‪.₪‬‬
‫חשוב להדגיש כי המגרשים הם גדולים‪ ,‬לפחות ‪ 300‬מ"ר וניתן לבנות עליהם עד ‪ 170‬מ"ר‪ .‬המיוחד‬

‫גליון מספר ‪04.02.2021 1 1095‬‬ ‫‪12‬‬