Page 24 - Hatzvi 1023
P. 24
עיתון הצבי מגזין
המבצע של מס הכנסה הסתיים בגילוי מפתיע86% :
ממשכירי הדירות מדווחים לפי החוק על הכנסתם
כך נחשף במהלך מבצע ארצי שערך מס הכנסה על-פי חוק ,השכרת דירת מגורים בישראל ממוסה הם מעלימים מס מדמי שכירות בגין דירותיהם .בגל
בענף משכירי הדירות • בין היתר התגלה כי בעלים על-פי מספר מסלולי מיסוי אטרקטיביים ,הכוללים הראשון נשלחו מכתבים מרשות המסים רק לבעלי
של 3דירות בת"א שמקבל 19,100שקל שכ"ד לחודש ,פטור על הכנסה משכירות עד סך של כ 5,000-שקל שלוש דירות ומעלה ,ובגל השני שוגרו מכתבים גם
לא הצהיר על הכנסותיו במשך 3שנים • בעל דירות לחודש ,תשלום מס סופי בשיעור מופחת של 10%לבעלי שתי דירות.
מאזור צפת שקיבל כ 128-אלף שקל שכ"ד לשנה ,מגובה שכר הדירה )אם שכר הדירה גבוה מ 5,000-במקביל ערכה הרשות מבצעים וביקורות פתע בדירות
שקל ,המס משולם החל מהשקל הראשון( ומסלול המושכרות ,ובהם המבצע האחרון בו השתתפו עובדי דיווח על 84אלף בלבד
רשות המסים לא מרפה מהמשקיעים בשוק הדיור מס שולי על-פי שיעורי המס של בעל הדירה ,כאשר מס הכנסה מכל רחבי הארץ ,ונערכו לקראתו עבודות
איסוף מודיעין וריכוז נתונים נרחבות. וממשיכה לחפש את משכירי הדירות שלא מדווחים זה מגיש דוח כספי שנתי.
על הכנסותיהם ,והנתונים מעודדים :במבצע מס במקרה בו ההכנסה החודשית משכר הדירה עולה על העלים הכנסות משכירות "כדי לא לאבד חברות
הכנסה ארצי רחב-היקף שהתמקד בענף משכירי 5,000שקל כאמור ,מלבד חובת תשלום המס ,חייבים בקיבוץ"
הדירות בישראל לאחרונה נבדקו 271בעלי דירות ,בעלי הדירות גם בחובות דיווח לרשות המסים -הגשת מלבד מקרים של דיווח חלקי על הכנסות משכירות,
והתגלו 38מקרים בהם בעלי הדירות לא דיווחו על דוחות שנתיים ודיווח על ההכנסות משכר הדירה .התגלו במסגרת הביקורות גם מקרים של משכירי
הכנסותיהם משכר דירה ולא שילמו את המס הנדרש .בפני המשכירים עומדים מספר מסלולי מיסוי :מסלול דירות שלא דיווחו על הכנסותיהם מהשכרת דירות
בין היתר ,במהלך המבצע התגלו מספר מקרים בהם ראשון כולל הגשת דוחות ודיווח על ההכנסה נטו ,כלל .באזור חיפה נמצא למשל כי בעל דירות מגורים,
משכירי דירות דיווחו דיווחים כוזבים בדבר הכנסותיהם לאחר קיזוז הוצאות ופחת .במקרה זה המס שיחול אשר לו הכנסות מהשכרות דירות בסך 6,300שקל
מהשכרת הדירות שבבעלותם ,על-מנת להתחמק עליו הוא מס שולי ,כחלק מכל הכנסתו החייבת במס; לחודש )החייבת בדיווח( ,לא דיווח ולא הצהיר על
המסלול השני והפשוט יותר הוא בחירה לשלם 10%הכנסותיו משכירות במשך 3שנים .לדבריו ,הוא רצה מתשלום מס.
להעלים את ההכנסה מאחר שהוא חבר קיבוץ ,ואם כך ,התגלה כי בעל דירות מאזור צפת ,אשר לו הכנסות מס על הכנסות השכירות ,ללא כל קיזוז.
משכר דירה בסכום של 128,400שקל לשנה ,דיווח החקיקה בתחום ברורה ,ואולם לא כל בעלי הדירות הקיבוץ היה יודע על הכנסות אלה ,היו מסלקים אותו
בפועל על הכנסות משכר דירה בסכום של 84אלף מדווחים על הכנסותיהם לרשות המסים ,ובמצטבר מהחברות בקיבוץ.
נגרעים מקופת המדינה סכומי-עתק .הבעיה בשוק בתל-אביב נמצא כי בעל דירות ,אשר לו הכנסה שקל בלבד.
במקרה נוסף באזור נתניה נמצא כי בעל דירות ,אשר הנדל"ן מתחילה בכך שלממשלת ישראל אין בסיס מהשכרת 3דירות מגורים בסך כולל של 19,100שקל
לו הכנסה מהשכרת 6דירות מגורים בסך כולל של מידע מהימן על שוק השכירות בישראל ,ורשות המסים לחודש ,לא הצהיר על הכנסותיו מהשכרת הדירות
15,900שקל לחודש ,הצהיר על הכנסה פטורה משתי התקשתה לדעת כמה משכירי דירות חייבים במס ,כמה בשנים 2017 ,2016ו 2018-כלל.
דירות בשיעור הפטור )הכנסה מתחת ל 5,000-שקל משכירי דירות יש בכלל בארץ ,וכמה מהם משלמים במקרה נוסף בירושלים עלה כי בעל 3דירות מגורים
לחודש פטורה ממס( .מבדיקה מעמיקה התברר את המס הנדרש .לכן שוק השכירויות הפך לכר פורה משוכרות בסך כולל של 199,800שקל לשנה ,לא הצהיר
על הכנסותיו מהשכרת הדירות בשנים 2017 ,2016 כי בעל הדירות לא דיווח על הכנסות מיתר הדירות להעלמת הכנסות.
אותן הוא משכיר במשך שבע שנים ,כאשר לדבריו על הרקע הזה פתחה רשות המסים לפני מספר שנים ו .2018-לאחר הבירור שילם בעל הדירות מס הכנסה
הוא חשב שמגיע לו פטור מלא על הכנסה מהשכרת במבצעים ופרויקטים למיפוי שוק השכירות והעלאת בשווי 80,000שקל בגין ההכנסה מדירות מגורים.
הגבייה בו .בין היתר שוגרו עשרות אלפי מכתבים דירת מגורים.
לבעלי דירות בישראל ,אשר הרשות ביקשה לברר האם סכומי עתק נגרעים מקופת המדינה
וככתוב בספר בראשית א' כא' "יצר לב האדם רע כיצד עובד החינוך על האדם? /אסתי אתגר במדרגה עליונה של סגולה.
חזקיהו המלך הסתכל על עולם החומר בבוז ,הוא חינך מנעוריו"...ועכשיו כאשר אנו יודעים שאדם נולד עם
שנת הלימודים החדשה החלה .וילדינו צועדים אל את האנשים בתקופתו דרך מושגי התורה להבין את יצר רע מישהו צריך להורות לו את הדרך הנכונה
מקום הלימוד והחינוך .וזה מזכיר לי שבהיסטוריה עולם הרוח ולא ליפול אל עולם החומר והתאוות .הוא הישרה והאמיתית .ואת זה עושה התורה .תורה מלשון
היהודית עוד בתקופת התנ"ך בספר מלכים ,חיי מלך בשום פנים ואופן לא רצה שיגדל פה דור של" :וישמן אור -מורה דרך.
בשם חזקיהו שהבין שאין להשאיר שום אדם בלא ישורון ויבעט"...כוונתו היתה שכל יהודי יעריך את היצרים הרעים של האדם הם תאווה ,גאווה ,שנאה,
כיסא בתוך בית המדרש .הוא אילץ בתקופתו את הטוב שקיבל מאת ה' והיטיב להסביר לכולם שהכל קנאה וכעס המביאים אותו לידי אפסות הנשמה
כל היהודים להיכנס וללמוד תורה .חזקיהו היה מלך מה שמגיע לו לאדם בא מכוחה של התורה .וכמובן והרוח ומושכים את האדם לעבירות ועוונות .כל אלו
בממלכת יהודה החל משנת 727לפני הספירה עד שבזכות לימודי התורה המלכות של חזקיהו הפכה הם קלקולים שיש לתקנם ואת הדברים הללו עושה
התורה. שנת 698לפני הספירה .הוא נלחם בפלישתים וסילק להיות איתנה וחזקה.
מהמקום הזה את פולחן האלילים .הוא הבין והאמין לא סתם בחר חזקיהו המלך להכניס את כל היהודים ככתוב" :ראה הנה נתתי לפניך את הרע ואת הטוב
כי אחיזת היהודי בתורה תרים את קרנו מעלה מעלה בתקופת מלכותו אל בית המדרש .הוא הבין כי התורה את החיים ואת המוות ובחרת בטוב"...
מנתבת את האדם אל עולם של יושרה פנימית .אל כאשר האדם מתקן את מידותיו הוא מלביש את הנפש
בכל המובנים ,במובן החינוכי ובמובן הערכי.
ב"אתר מדף" נכתב כי בתקופתו של חזקיהו לא מידות טובות שיש בהן ענווה שתכניע את הגאווה ,שלו בלבוש יפה ומיוחד .
וכל מלאכת החינוך היא לבחור בטוב .וכיצד יודע האדם היה ילד או ילדה או מבוגר שלא היו בקיאים בתורה את עזות המצח ואת הכעס והאכזריות.
ובהלכות .כולם בדורו מקטון ועד גדול היו תלמידי חזקיהו המלך הבין שישנם אנשים שטיבעם הוא מידות מהו טוב? התורה מלמדת ומנווטת אותו אל מקום
חכמים .חזקיהו שם את כל הדגש על לימודי התורה רעות שהם בוחרים ברוע ורק התורה יכולה לתקן את היושרה אל המקום הטוב כדי שילך בדרך מחנכת
הוא ריכז את כולם בירושלים שמשם יצאה התורה נשמתם המקולקלת .הוא הביא את העם למצב של נכונה שנת לימודים פורייה ומשגשגת.
לעולם כולו והפכה למרכז בוער המקרין על הארץ לימוד הצדק והישר .והבין כי כאשר אדם איננו לומד
כולה .על הכלל כולו וכל אלה יעמידו את עם ישראל תורה הוא לא יוכל לתקן את מידותיו.
גליון מספר 5.9.2019 1 1023 24
