Page 31 - MIN.JUS

ANALISIS Diasabra 28 OctOber 2017
A17

Kico por haci cu cas y edificio bandona

Continuacion di pagina 16
construccion deteriora riba
tereno erfpacht, unda auto-
ridadnan tin no solamente
facultad pa actua pa tumba e
construccion, pero tambe pa
duna e tereno un destinacion
nobo. E ley concerni den e
caso aki, ta e ordenanza en-
cuanto emision di propiedad
(publico) (Landsverorden-
ing Uitgifte Eigendommen;
AB 1989 no. GT 21) cu ta
contene e reglanan core-
spondiente den caso cu esun
cu a haya e erfpacht, no ta
cumpliendo cabalmente cu
e rekisitonan di e ley. Por
ehemplo, no finalisa un con-
struccion y laga e parcela
bandona cu un edificio mita
traha ariba, o laga un vivi-
enda completa bay perdi, sin
cu tin hende ta biba aden, ta
casonan cu por conduci na
intervencion di autoridadnan
pa revoca e permiso.
Articulo 9 di e ley ta stipula
cu e tenedo di e permiso di
erfpacht ta obliga pa mantene
tur loke ta construi riba e
tereno emiti den bon condi-
cion. Esaki no ta conta sola-
mente pa un vivienda, pero
tambe pa e cura di e cas.
Segun articulo 13 di e ley,
ministro encarga cu Obra
Publico por declara e dere-
cho riba erfpacht caduca, si
e propietario no ta cumpli cu
rekisito di e ley, cu ta entre
otro pago na tempo di e er-
fpacht, o si a duna e tereno
un otro destino cu esun pa
cual a emiti e erfpacht. Tam-
be ora e tenedo di e derecho
di erfpacht ta haci cos cu ta
prohibi segun e ley, o ta keda
sin cumpli cu cierto obliga-
cionnan cu e tin segun e ley,
esaki ta base pa declara e
derecho riba erfpacht caduca.

E condicionnan describi den
articulo 9 ta entre e condi-
cionnan cu cual mester
cumpli.
Logicamente e ley ta con- tesis cu un gobernante no tin e instrumentonan legal pa actua,
tene tambe stipulacion con pa percura cu comunidad no ta core riesgo den caso di propie-
autoridadnan mester actua dad bandona o den mal estado. Hasta por mira cu den e caso
den caso di kita e tereno di di construccion riba tereno di propiedad publico, emiti pa go-
e tenedo di erfpacht. Por bierno den forma di erfpacht, tin mas instrumento disponibel
ehemplo, den caso cu ta trata pa kita tereno for di un cierto usuario cu no ta cumpli cu su
di un vivienda cu cierto ba- obligacionnan, y eventualmente duna e tereno un destinacion
lor, mester percura pa benta nobo.
publico di e construccion
riba e tereno, despues di cual Manera nos a conclui anteriormente, esaki por bira den futu-
e propietario anterior tin ro inmediato, no solamente un posibilidad, sino mas bien un
derecho riba e beneficionan necesidad, mirando e escasez di tereno disponibel pa vivienda
di e benta, despues di kita e y uzo comercial/industrial.
gastonan cu gobierno a in-
curi den e proceso. E experiencia ta cu den gobierno nunca tin tanto boluntad pa
haci algo den e casonan aki. Contrario na ora ta emiti tereno,
Conclusion cual por considera haci hende fabor, ora di dicidi y ehecuta e
Mirando e totalidad di in- casonan di demolicion y redestinacion ta toca tereno politico
strumento legal cu tin pa sensitivo. Cu tur comprension, esey no ta kita cu por actua, y
actua, ta dificil pa mantene e dado momento, lo mester actua.