Page 41 - 土地改革紀念館第10期電子報
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Q：實價登錄錄申報資料料中「建物面面積」所指指為何？
，
物
A：建物移轉面面積應包括括專有部分(含附屬建物)、共有部部分。如有內內含車位，並包
(
含車車位之合計計面積；該內內含車位面積積應另行填填載車位交易易標的清冊冊，如無法區區分車
。
位面面積者，得得不予填載。
為便便利申報登登錄，如有自自然人憑證或或工商憑證證者，系統將將會自行帶帶入建物面積積相關
資料料，惟申報人人仍須確認認資訊與買買賣交易時資資訊相符，以確保申報報登錄資訊訊正確。
Q：房地產交交易價格簡簡訊之資料是是由何種方方式取得？是否為實實際成交價價格？
？
A：內政部地政政司網站提提供的房地產產交易價格格簡訊資料之之來源為實實價登錄制度度施行
前，由各直轄市市、縣（市）政府所轄轄地政事務務所就稅捐機機關移送之之土地現值申申報書
市
，
內買買賣及公地地標售案件派派員向當事事人、不動產產經紀人、地地政士、交交易案例四鄰、公
鄰
有土土地管理機機關等調查土土地及建物物之買賣、標標售資料。該資料係屬屬詢問調查查而得，
僅供供參考。
Q：未辦理建建物所有權權第一次登記記之買賣案案件，是否否需辦理實實價登錄?
A：買賣土地及及其地上未未保存登記建建物，於申報報登錄時請請選擇「土地地」為申報報樣態，
並請請於備註欄欄註記交易含含未登記建建物，並應就就契約總價價予以申報。
Q：權利人若若有 2 人以以上時，應如如何申報實實價登錄？另權利人人為法人時，其
？
時
法定定代理人是是否也要填填入申報？
A：權利人如有有數人時，僅需就其中中一位為代代表填載之，並於備註註欄內註明該該不動
產之之共有人數數，無須填載載共有人姓姓名，以避免免違反個人資資料保護法法規定。權利利人如
為法法人時，則則蓋法人章及及負責人章章，尚無規定定應填寫法法定代理人資資料。
Q：查詢實價價登錄資料料，可否得知知屋齡（或或建築完成成年日）等等資訊？
A：屋齡（或建建築完成年年月）非實價價登錄申報報資訊之一，惟為提供供民眾更詳實實之資
訊參參考，特連結結至既有之之地籍資料庫庫，並呈現現於查詢服務務網各成交交案例之交易易明細
資料料中。
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參考考文獻：中中華民國內政政部全球資資訊網：https://www.moi.gov.ttw/
