Page 6 - BAC_241128 - Baubeschreibung
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oder 60 x 40 cm auf Feinkies-
Im Technikraum und ggf. in ______________________________________ betriebene Raffstore oder Roll- Türschließer (soweit vorhan- schicht oder alternativ Beton Stellplätze:
weiteren vom Bauträger ausge- Estrich läden als Vorbau- oder Auf- den): Sicherheitstüren erhalten beschichtet. Die Wände der offenen Gara-
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wählten Räumen Leuchten ge- Alle Wohnungen erhalten einen satzelement. An der Südwest- nach Erfordernis einen Oben- ______________________________________ ge erhalten in der Regel keinen
steuert über Taster oder Einbau schall- und wärmegedämmten fassade (balkonseitig) werden türschließer. Zur regelmäßigen Maler- und Tapezierarbeiten Anstrich. Teilflächen können
von Sensorleuchten, dann ent- Bodenaufbau, bestehend aus Raffstore verbaut, an allen Wartung ist von den Woh- ______________________________________ einen farbigen Anstrich nach
fallen die Taster. Automatische Wärme- und Trittschalldämm- Fenstern Rollladen. Sonnen- nungseigentümergemeinschaf- Decken und Wände innerhalb Vorgabe des gestalterischen
Lichtausschaltung einstellbar. platten, darüber Estrich. schutzkasten je nach Erforder- ten ein Wartungsvertrag abzu- der Wohnungen Haus A: Gesamtkonzepts erhalten.
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Stellplätze: ______________________________________ nis aus Hart-PVC, Aluminium schließen. Die Kosten hierfür Alle Wände und Decken der Bodenbeläge
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Beleuchtung der Fahrgasse Fenster oder aluminiumverstärkt. (an sind im Kaufpreis nicht enthal- Wohnungen werden in Quali- Haus A
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durch Bewegungsmelder bzw. Kunststofffenster: Rettungswegen wird eine Not- ten und werden vom Verwalter tätsstufe Q2 gespachtelt, mit
Präsenzmelder, automatische Öffenbare und feststehende handkurbel vorgesehen). mit dem monatlichen Hausgeld Raufasertapete tapeziert und Wohnräume:
Lichtabschaltung (einstellbar). Fensterelemente mit Kunst- Farbe Grau oder nach Vorgabe abgerechnet. mit Innendispersionsfarbe weiß Hochwertiger Design-Vinylbe-
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des gestalterischen Gesamt-
gestrichen, im Bereich der
PV-Anlage: stoff-Profilrahmen (Mehrkam- konzeptes Fliesen- und Plattenarbeiten Kücheneinbaumöbel erfolgt ein lag in allen Räumen mit Aus-
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nahme Badezimmer
Auf dem Dach wird eine Pho- merprofile), Farbe innen weiß, ______________________________________ Wand-/Bodenfliesen: Anstrich ohne weitere Vorbe-
tovoltaikanlage installiert. Der außen nach Vorgabe des ge- Türen Format Bodenfliesen: 30 x 60 handlung des Putzes und ohne Sockelausbildung: PVC Hart-
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erzeugte Strom wird vorrangig stalterischen Gesamtkonzeptes, Wohnungseingangstüren im cm bis 80 x 80 cm Tapete. Wände in Bädern so kernsockelleisten, weiß.
für den Isolierverglasung, Dämmwert Laubengang: Format Wandfliesen: 30 x 60 weit nicht gefliest, erhalten eine Haus B
Betrieb des Heizsystems ge- und Durchlassgrad der Ver- Aus Holzwerkstoff, Kunststoff cm bis 45 x 80 cm Q3 Spachtelung und Anstrich.
nutzt, während überschüssige glasung entsprechend Wärme- oder Aluminium. Oberfläche Oder nach Fliesenangaben Wohnräume:
Energie ins öffentliche Netz schutzberechnung (Energie- weiß. Mit 4-seitiger Lippen- Bauträger. Decken und Wände innerhalb Holzparkett in allen Räumen mit
eingespeist nachweis). Öffenbare Elemente dichtung. Profilzylinderschloss der Wohnungen Haus B: Ausnahme Badezimmer
wird (Überschusseinspeisung). mit Drehkipp- oder Drehbe- und Sicherheitstürbeschläge. Bad: Alle Decken der Wohnungen Sockelausbildung: Holz- oder
______________________________________ schlägen. Der Einsatz von Son- Fliesen auf gesamter Bodenflä- werden in Qualitätsstufe Q2 ge- Aluminiumsockelleiste, weiß.
Aufzug nenschutz- oder Schallschutz- Wohnungsinnentüren Haus A: che, mit Ausnahme des Durch- spachtelt und mit Innendisper- Küchennische ohne Sockelleis-
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sionsfarbe oder Innendispersi-
Ausführung Türen und Zargen
gangbereichs zwischen den
Beide Mehrfamilienhäuser sind verglasungen richtet sich nach in weiß mit 3-seitiger Gummi- Türen. Dieser Bereich, der als onssilikatfarbe weiß gestrichen. te.
den Anforderungen.
an einen gemeinsamen Aufzug dichtung und Drückergarnitur Übergang zum Wohnbereich Alle Wände der Wohnungen ______________________________________
angeschlossen, über den jede Fensterbänke: mit Buntbart-Schloss, raum- dient, erhält den gleichen Bo- werden in Qualitätsstufe Q3 Schlosserarbeiten
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Wohnung erreichbar ist. Innenfensterbänke in den Woh- hoch oder mit Sturz, je nach denbelag wie die angrenzenden und Malervlies hergestellt und Metallteile im Freien sowie Um-
______________________________________ nungen aus Naturstein/Kunst- technischer Erfordernis. Die Wohnräume. Die Rückwände mit Innendispersionsfarbe oder wehrungen an Balkonen werden
Außenputz stein, d = 2 cm, Oberfläche Bäder erhalten eine Riegelgar- von WC und Waschtisch werden Innendispersionssilikatfarbe nichtrostend bzw. feuerverzinkt
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Außenwände: poliert. Bei Fensterelementen nitur. bis ca. 1,00 m hoch Oberkante weiß gestrichen. Im Bereich ausgeführt.
Alle Außenwände werden mit bis zum Fußboden, mit Vergla- Wohnungsinnentüren Haus B: Vormauerung / Ablage und im der Kücheneinbaumöbel er- Absturzsicherungen werden je
einem Wärmedämm-Verbund- sung oder Füllelement, entfällt Ausführung Türen und Zargen Bereich der Dusche raumhoch folgt ein Anstrich ohne weitere nach Notwendigkeit angebracht
system („Vollwärmeschutz“) der Fenstersims. in weiß mit 3-seitiger Gummi- gefliest. Oder nach Fliesenange- Vorbehandlung des Putzes und und nichtrostend bzw. feuerver-
ausgeführt. In Teilbereichen Farbe Weiß oder nach Vorgabe dichtung und Drückergarnitur ben Bauträger. ohne Tapete. Wände in Bädern zinkt ausgeführt.
werden ggf. farbige Putzflächen des gestalterischen Gesamt- mit Buntbart-Schloss, raum- Terrassen, Dachterrassen: so weit nicht gefliest, erhalten ______________________________________
konzeptes
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nach Vorgabe des gestalteri- hoch oder mit Sturz, je nach Belag aus Betonplatten unbe- eine Q3 Spachtelung und An- Schließanlagen
schen Gesamtkonzeptes aus- Außenfensterbänke: technischer Erfordernis. Die arbeitet in grau 40 x 40 cm auf strich. Das gesamte Wohngebäude
geführt. Die Farbtöne werden Aus Aluminium EV1 eloxiert Bäder erhalten eine Riegelgar- Feinkiesschicht oder Stelzlager Gemeinschaftsbereiche in Ebene 0: wird mit einer Schließanlage
dann vom Architekten bzw. der oder Titanzink, oder nach Vor- nitur. verlegt. Mauerwerk oder Beton sowie eines namhaften Profilzylinder-
Baubehörde festgelegt. gabe des gestalterischen Ge- Funktionstüren oder Stahltüren Decken erhalten in der Regel herstellers ausgestattet. Pro
Teilbereiche können einen nach samtkonzeptes. in Ebene 0: Balkone: keinen Anstrich. Teilflächen Wohnung erhält der Käufer 3
Angaben des Architekten Putz- Rollläden Haus A: In Ebene 0 nach Bauvorschrift Die Balkone erhalten als Bo- können einen farbigen An- gleiche Schlüssel. Mit diesen
oberfläche mit vertikaler Struk- Alle Fenster, erhalten Rollläden feuerhemmend oder feuerbe- denbelag entweder hochwer- strich nach Vorgabe des ge- kann jeweils das Schloss der
tur bekommen. mit Kurbelantrieb. Vorbau- oder ständig oder nach Vorgabe des tige Aluminiumplatten oder stalterischen Gesamtkonzepts Garage, Nebenräume sowie der
______________________________________ entsprechenden Wohnung be-
Kellerräume Aufsatzrollladen. Rollladen- Brandschutzkonzeptes. langlebige Kunststoffdielen. Die erhalten. In Bereichen, die aus tätigt werden.
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Schutzbeschichtung ab Werk,
technischen Gründen eine
Auswahl des Materials erfolgt
panzer je nach Erfordernis aus
Trennwandsystem aus Holzlat- Hart-PVC, Aluminium oder ohne nachträgliche Lackierung. nach technischen und gestal- Dämmung erfordern, werden ______________________________________
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ten-, Stahllamelle- oder Gitter- aluminiumverstärkt. Farbe Grau Die Zugangstüre vom Par- terischen Anforderungen durch Holzwolle-Leichtbauplatten Außenanlage
konstruktion mit entsprechen- oder nach Vorgabe des gestal- kierungsbereich in Richtung den Bauträger. (HWL-Platten) eingesetzt. Die- Allgemein:
den Türen mit Vorrichtung für terischen Gesamtkonzeptes. Aufzug, erhält eine Alu-Rohr- se Platten bleiben unbehandelt Die Außenanlagenplanung
ein Vorhängeschloss. rahmentüre mit Glasfüllung. Laubengang / Steg: und werden ohne zusätzliche erfolgt in Abstimmung mit dem
Rollläden und Raffstore Haus B: Belag aus Betonplatten un- Oberflächenbearbeitung aus- Architekten und den Behörden.
Alle Fenster, erhalten elektrisch Farbe nach gestalterischem bearbeitet in grau 40 x 40 cm Das Grundstück wird auf die
Gesamtkonzept. geführt.
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