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-WC-Räume: 20°C
Vorraum / Garderobe: Barrierefreiheit: -Treppenhäuser, Flure: 15°C
1 Tasterschaltung auf 2 Deckenleuchten Wohnungen mit entsprechendem Planeintrag in den Auftei-
1 Steckdose unter Schalter lungsplänen erfüllen die Anforderungen an die barrierefreie Regelung Heizflächen:
Erreichbarkeit nach §35 (1) der LBO, wodurch sich die Wohn- Die Regelung erfolgt in Daueraufenthaltsräumen, Bad, Du.-Bad
WC: und Schlafräume sowie Küche und Sanitär-räume barrierefrei und WCs in Abhängigkeit von der Raumtemperatur über Einzel-
1 Serienschaltung auf 1 Deckenleuchte und 1 Spiegelbrennstelle nutzen lassen. Dies ist bei etwaigen Grundrissanpassungen zu raumregler. Anzahl der Einzelraumregelungen nach GEG. Flure,
1 Steckdose unter Schalter berücksichtigen. Dielen, und Abstellräume (ASR) mit einer Fläche von mehr als
6 m² erhalten ebenfalls eine Einzelraumregelung, wobei Flure
Gemeinschaftsraum: Wärmeschutz und Energiebilanzierung: und Dielen gemeinsam über einen Einzelraumregler geregelt
1 Ausschaltung auf Deckenleuchte Die Bauausführung entspricht dem gesetzlichen Standard zum werden. Die Regelung erfolgt über elektromotorisch gesteuerte
2 Doppelsteckdosen Zeitpunkt der Bauantragsstellung. Darüber hinaus wird die KfW Ventile im Fußbodenheizungsverteiler.
1 Steckdose einfach Effizienzhaus 55 Qualität eingehalten.
1 TV/Radioanschluss Warmwasserbereitung und -versorgung:
1 Datendose 2x RJ45 Flachdachabdichtung: Zentrales kompaktes Trinkwasser-Erwärmungssystem in Form
Die Planung sieht im Bereich der Flachdächer, Terrassen einer Frischwasserstation beheizt über Fernwärme.
Wand und Deckenflächen werden mit Raufaser tapeziert und Balkone Details vor, die für die Bewohner die Nutzung
und deckend weiß gestrichen. bequemer machen und vereinfachen sollen: So sind niedrigere Hinweis:
Wände im WC und Küchen, soweit nicht gefliest, ebenfalls. Schwellenhöhen vorgesehen als dies in den Bauregeln (mit 15 Die Bereitstellung des Trinkwarmwassers über eine
cm) als Regelausführung vorgesehen ist. Es kommen baukon- Frischwasserstation ist eine Vorgabe der Stadtwerke Öhringen
Bodenbelag: Vinyl (Farbauswahl nach Vorgabe des Bauträgers.) struktive Sonderlösungen zum Einsatz. Die Ausbildung der GmbH.
Abdichtung der Hauptdächer von Dachterrassen und Balkonen Die jeweiligen Wartungskosten sind im Kaufpreis nicht
Tür- und Fensterelemente als Aluminium- oder Kunststoffkon- wird ohne Gefälle geplant. enthalten und werden vom Verwalter mit dem monatlichen
struktion nach Vorgabe des gestalterischen Gesamtkonzeptes, Es kann sich durch die Gefällelosigkeit der Abdichtung in Hausgeld abgerechnet.
Türe mit Profilzylinderschloss und Sicherheitstürbeschlägen. Teilflächen eine Anstauung von Wasser auf der Abdichtung
Fensterelemente werden überwiegend festverglast ausgeführt, ergeben, wobei offene Pfützen weitestgehend durch ein Splitt- Hygienespülungen:
jedoch je Raum ein Fensterelement als Dreh- Kippelement. bett verhindert werden. Um das fehlende Gefälle der Abdich- Die Installation der Trinkwasserleitungen erfolgt für einen
tung und mögliche Nachteile durch etwa anstauendes Wasser üblichen Gebrauch und setzt eine regelmäßige Nutzung im
Ausstattung ohne Möblierung und ohne Küche zu kompensieren, werden die Abdichtungen aus beständigem späteren Betrieb voraus.
Material mit entsprechend höherer Qualität (Qualitätsklasse Damit es nicht zu stagnierendem Wasser und einer Beeinträch-
Sonstiges K2 nach den Vorgaben der DIN 18531-1) hergestellt, so dass sich tigung der Trinkwasserhygiene kommt sind alle Entnahmestel-
keine Nachteile im Vergleich zu einer Abdichtung mit einem len regelmäßig zu nutzen. Die DIN 1988-200 legt hierfür einen
Soweit nach der Baubeschreibung die Art der Ausführung oder geplanten Gefälle von 2% und normaler Qualität ergeben. kompletten Wasseraustausch alle 72h fest. Dieser sog. „bes-
das Material nicht abschließend festgelegt ist und alternative timmungsgemäße Betrieb“ ist eine Betreiberpflicht (=Nutzer-
Ausführungen und Materialien technisch möglich sind, so erfol- Heizbetrieb und Aufheizreserve: pflicht), die sich aus der Trinkwasserverordnung und der DIN
gt die Festlegung der Ausführung und des Inhalts der Leistung Bei einer Fußbodenheizung wird die gute Wärmespeicher- 1988-200 ergibt.
durch den Bauträger nach pflichtgemäßem Ermessen. Soweit fähigkeit des Estrichs genutzt. Während des Heizbetriebs wird Es werden keine technischen Einrichtungen zur automatischen
nach der Baubeschreibung eine Bemusterung und Auswahl des die ständige und gleichmäßige Temperierung aller beheizten Spülung vorgesehen.
Materials zu erfolgen hat, so erfolgt dies im Laufe der Bauphase Räume zugrunde gelegt = „normaler“ Heizbetrieb.
zu einem vom Bauträger festgelegten Zeitpunkt. Planungs- und Hierin berücksichtigt ist eine übliche Nachtabsenkung; nicht Weitere technische Hinweise:
Ausstattungsänderungen müssen mit dem Bauträger abges- jedoch eine mehrtätige Absenkung (z.B. bei Urlaubsabwesen- Zur Ausführung kommen nur Baustoffe, die den öffen-
timmt werden. Minderkosten für etwaige Leistungsgutschriften heit). Bei einer Fußbodenheizung handelt es sich um ein träges tlich-rechtlichen Vorgaben und den gültigen DIN- und EN-
werden erst ab einem Betrag von 350 € gutgeschrieben und System. Das heißt, ein Aufheizen bzw. Abkühlen erfolgt mit Vorschriften, soweit sie zu den
verrechnet. einem Zeitversatz der je nach Randbedingungen 2-4 Stunden anerkannten Regeln der Technik gehören, entsprechen. Die
betragen kann. Dies ist insbesondere bei einer Nachtabsenkung zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen anerkannten
Schallschutzanforderung Wohnungen: zu beachten. Regeln der Technik werden eingehalten.
Für den Luft- und Trittschallschutz von Wohnungstrenndecken Es ist keine Aufheizreserve für den Fall einer längeren Unter-
und Wohnungstrennwänden wird ein erhöhter Schallschutz brechung des Heizbetriebs vorgesehen. D.h. für das Erreichen Die in der Baubeschreibung aufgeführten Leistungen, Mate-
gemäß Beiblatt 2 zu DIN 4109:1989 vereinbart. Dies bedeu- der Norminnentemperatur ist dann ein längerer Zeitraum rialien, Ausstattungen oder Produkte können durch andere,
tet, dass die Wohnungs-trenndecken ein Schalldämmmaß erforderlich (>8 Std.). mindestens gleichwertige, ersetzt werden, wenn dies bautech-
R´w,R von 55 dB und einen Trittschallpegel L´n,w,R von 46 dB nisch geboten erscheint und dem Erwerber zumutbar ist. Bei
einhalten müssen. Die Wohnungs- und Treppenhauswände Norminnentemperatur: „oder” und „bzw.”- Positionen liegt die Auswahl, welche Position
müssen ebenfalls ein Schalldämmmaß R´w,R von 55 dB ein- Auslegungsinnentemperaturen gemäß DIN 12831 Tabelle 32 zur Ausführung kommt, beim Bauträger.
halten. Die Wohnungseingangstüren müssen einen Rechenw-
ert Rw,R von 37 dB einhalten, was ein Prüfwert Rw,P von 42 dB -Wohn- und Schlafräume: 20°C Die vorliegenden Verkaufsunterlagen wurden auf Grundlage
entspricht. -Bäder: 24°C der Baueingabepläne erstellt. Änderungen in der Ausführung,
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