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eine Begrünung angesät. Der sen. Soweit nach der Baube- Flachdachabdichtung: Nachtabsenkung zu beachten. hierfür einen kompletten Was-
gemeinschaftliche Außenbe- schreibung eine Bemusterung Die Planung sieht im Bereich Es ist keine Aufheizreserve für seraustausch alle 72h fest. Die- Allgemein übliche Setzungen
reich wird mit einheimischen und Auswahl des Materials zu der Flachdächer, Terrassen und den Fall einer längeren Unter- ser sog. „bestimmungsgemäße des Bauwerks, Lastspannungen,
Bäumen, Büschen und Sträu- erfolgen hat, so erfolgt dies im Balkone Details vor, die für die brechung des Heizbetriebs vor- Betrieb“ ist eine Betreiberpflicht Eigenspannungen beim Erhär-
chern in angemessener Dichte Laufe der Bauphase zu einem Bewohner die Nutzung be- gesehen. D.h. für das Erreichen (=Nutzerpflicht), die sich aus der ten des Betons oder Spannun-
bepflanzt. Befestigte Wege vom Bauträger festgelegten quemer machen und vereinfa- der Norminnentemperatur ist Trinkwasserverordnung und der gen durch Temperatureinflüsse
und Flächen erhalten Platten-, Zeitpunkt. Planungs- und Aus- chen sollen: So sind niedrigere dann ein längerer Zeitraum er- DIN 1988-200 ergibt. sind unvermeidbar und können
Pflaster-, Asphalt- oder wasser- stattungsänderungen müssen Schwellenhöhen vorgesehen forderlich (>8 Std.). Es werden keine technischen in den ersten Jahren nach Fer-
gebundene Beläge. mit dem Bauträger abge- als dies in den Bauregeln (mit 15 Einrichtungen zur automati- tigstellung gegebenenfalls Risse
Im Zuge der Geländeanpassung stimmt werden. Minderkosten cm) als Regelausführung vorge- Norminnentemperatur: schen Spülung vorgesehen. hervorrufen, die keinen Mangel
kann es gegenüber den Auftei- für etwaige Leistungsgutschrif- sehen ist. Es kommen baukons- Auslegungsinnentemperaturen darstellen; Ansprüche jeglicher
lungsplänen zu Abweichungen ten werden erst ab einem Be- truktive Sonderlösungen zum gemäß DIN 12831 Tabelle 32 Weitere technische Hinweise: Art können hieraus nicht abge-
bei Böschungen oder Gefälle- trag von 350 € gutgeschrieben Einsatz. Die Ausbildung der Ab- Zur Ausführung kommen nur leitet werden.
situationen kommen, die keinen und verrechnet. dichtung der Hauptdächer von -Wohn- und Schlafräume: Baustoffe, die den öffentlich-
Mangel darstellen. Für mögliche Dachterrassen und Balkonen 20°C rechtlichen Vorgaben und den Die Pflege und die Wartung der
Geländesetzungen kann keine Schallschutzanforderung Woh- wird ohne Gefälle geplant. -Bäder: gültigen DIN- und EN-Vor- dauerelastischen Fugen liegen
Gewähr übernommen werden. nungen: Es kann sich durch die Ge- 24°C schriften, soweit sie zu den an- im Verantwortungsbereich des
Beim Winterräumdienst muss Für den Luft- und Trittschall- fällelosigkeit der Abdichtung -WC-Räume: erkannten Regeln der Technik Erwerbers.
auf den Einsatz von Streusalz schutz von Wohnungstrenn- in Teilflächen eine Anstauung 20°C gehören, entsprechen. Die zum Die eingezeichneten Einrich-
verzichtet werden. decken und Wohnungstrenn- von Wasser auf der Abdichtung -Treppenhäuser, Flure: Zeitpunkt der Baugenehmi- tungen, Möblierungen und
wänden wird ein erhöhter ergeben, wobei offene Pfützen 15°C gung gültigen anerkannten Küchenspülen dienen allein der
Spielplatz: Schallschutz gemäß Beiblatt weitestgehend durch ein Splitt- Regelung Heizflächen: Regeln der Technik werden ein- Darstellung und sind im Kauf-
Der Kinderspielplatz wird in 2 zu DIN 4109:1989 verein- bett verhindert werden. Um das Die Regelung erfolgt in Dauer- gehalten. preis nicht enthalten.
baurechtlich notwendiger Grö- bart. Dies bedeutet, dass die fehlende Gefälle der Abdich- aufenthaltsräumen, Bad, Du.-
ße errichtet und erhält norm- Wohnungs-trenndecken ein tung und mögliche Nachteile Bad und WCs in Abhängigkeit Die in der Baubeschreibung Das Bauvorhaben erhält eine
gerechte Spielgeräte, wie z.B. Schalldämmmaß R´w,R von 55 durch etwa anstauendes Was- von der Raumtemperatur über aufgeführten Leistungen, Ma- Grundreinigung. Die Feinreini-
Sandkasten, Spielgerät und Sitz- dB und einen Trittschallpegel ser zu kompensieren, werden Einzelraumregler. Anzahl der terialien, Ausstattungen oder gung obliegt dem Käufer.
gelegenheit. Position gemäß L´n,w,R von 46 dB einhalten die Abdichtungen aus beständi- Einzelraumregelungen nach Produkte können durch andere,
Freiflächenplan. müssen. Die Wohnungs- und gem Material mit entsprechend GEG. Flure, Dielen, und Abstell- mindestens gleichwertige, er- Das Betreten der Baustelle darf
Treppenhauswände müssen höherer Qualität (Qualitätsklas- räume (ASR) mit einer Fläche setzt werden, wenn dies bau- nur mit Zustimmung der ört-
Außenbeleuchtung/ ebenfalls ein Schalldämmmaß se K2 nach den Vorgaben der von mehr als 6 m² erhalten, technisch geboten erscheint lichen Bauleitung erfolgen und
Hauszugänge: R´w,R von 55 dB einhalten. Die DIN 18531-1) hergestellt, so dass ebenfalls eine Einzelraumrege- und dem Erwerber zumutbar geschieht bis zur Übergabe auf
Außenleuchten zur Beleuch- Wohnungseingangstüren müs- sich keine Nachteile im Ver- lung, wobei Flure und Dielen ist. Bei „oder” und „bzw.”- Posi- eigene Gefahr. Bei Schadensfäl-
tung von Wegen und Plätzen sen einen Rechenwert Rw,R gleich zu einer Abdichtung mit gemeinsam über einen Einzel- tionen liegt die Auswahl, wel- len haften weder der Bauträger
im Gemeinschaftseigentum von 37 dB einhalten, was einem einem geplanten Gefälle von 2% raumregler geregelt werden. che Position zur Ausführung noch andere am Bau Beteiligte.
und im Bereich von Sondernut- Prüfwert Rw,P von 42 dB ent- und normaler Qualität ergeben. Die Regelung erfolgt über elek- kommt, beim Bauträger.
zungsrechten werden je nach spricht. tromotorisch gesteuerte Ventile Sämtliche Preisangaben inkl.
Erfordernis und nach gestalteri- Barrierefreiheit: Heizbetrieb und Aufheizreserve: im Fußbodenheizungsverteiler. Die vorliegenden Verkaufsunter- der gesetzlichen Mehrwert-
schem Gesamtkonzept als Pol- Wohnungen mit entsprechen- Bei einer Fußbodenheizung lagen wurden auf Grundlage steuer.
ler-, Stelen- oder Mastleuchten dem Planeintrag in den Auftei- wird die gute Wärmespeicher- Warmwasserbereitung und der Baueingabepläne erstellt.
ausgeführt. Die Beleuchtung lungsplänen erfüllen die Anfor- fähigkeit des Estrichs genutzt. -versorgung: Änderungen in der Ausführung, Stand: März 2025
wird über Dämmerungs- und derungen an die barrierefreie Während des Heizbetriebs wird Zentrales kompaktes Trinkwas- die z.B. durch DIN-Vorschriften,
Zeitschaltung gesteuert. Zur Erreichbarkeit nach §35 (1) der die ständige und gleichmäßige ser-Erwärmungssystem in Form statische oder haustechnische
Energieeinsparung sind ent- LBO, wodurch sich die Wohn- Temperierung aller beheizten einer Frischwasserstation be- Erfordernisse oder behördliche
sprechende Leuchtmittel vor- und Schlafräume sowie Küche Räume zugrunde gelegt = „nor- heizt über Fernwärme. Auflagen erforderlich werden
gesehen. und Sanitärräume barrierefrei maler“ Heizbetrieb. und dem Erwerber zumutbar
nutzen lassen. Dies ist bei et- Hierin berücksichtigt ist eine Hygienespülungen: sind, bleiben dem Bauträger
Sonstiges waigen Grundrissanpassungen übliche Nachtabsenkung; Die Installation der Trinkwas- vorbehalten. Geringfügige maß-
Soweit nach der Baubeschrei- zu berücksichtigen. nicht jedoch eine mehrtätige serleitungen erfolgt für einen liche Differenzen der tatsäch-
bung die Art der Ausführung Absenkung (z.B. bei Urlaubs- üblichen Gebrauch und setzt lichen Innenraummaße gegen-
oder das Material nicht abschlie- Wärmeschutz und abwesenheit). Bei einer Fußbo- eine regelmäßige Nutzung im über den Vertragsplänen, die
ßend festgelegt ist und alterna- Energiebilanzierung: denheizung handelt es sich um späteren Betrieb voraus. sich bei Ausführung ergeben,
tive Ausführungen und Mate- Die Bauausführung entspricht ein träges System. Das heißt, Damit es nicht zu stagnieren- bleiben vorbehalten; ebenso ein
rialien technisch möglich sind, dem gesetzlichen Standard ein Aufheizen bzw. Abkühlen dem Wasser und einer Be- nachträgliches Hinzufügen oder
so erfolgt die Festlegung der zum Zeitpunkt der Bauantrags- erfolgt mit einem Zeitversatz einträchtigung der Trinkwas- nachträgliche Änderungen der
Ausführung und des Inhalts der stellung. Darüber hinaus wird der je nach Randbedingungen serhygiene kommt sind alle Anordnung von Installations-
Leistung durch den Bauträger die KfW Effizienzhaus 55 Quali- 2-4 Stunden betra-gen kann. Entnahmestellen regelmäßig zu schächten sowie der sanitären
nach pflichtgemäßem Ermes- tät eingehalten. Dies ist insbesondere bei einer nutzen. Die DIN 1988-200 legt Einrichtungsgegenstände.

Alle Abbildungen und Illustrationen sind
66 67 unverbindlich und können Sonderwünsche
enthalten.