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boden wird verteilt und eine messen. Soweit nach der Bau- Flachdachabdichtung: gen kann. Dies ist insbesondere tigung der Trinkwasserhygiene Hinzufügen oder nachträgliche
Begrünung angesät. Der ge- beschreibung eine Bemusterung Die Planung sieht im Bereich bei einer Nachtabsenkung zu kommt sind alle Entnahmestel- Änderungen der Anordnung von
meinschaftliche Außenbereich und Auswahl des Materials zu der Flachdächer, Terrassen und beachten. len regelmäßig zu nutzen. Die Installationsschächten sowie der
wird mit einheimischen Bäumen, erfolgen hat, so erfolgt dies im Balkone Details vor, die für die Es ist keine Aufheizreserve für DIN 1988-200 legt hierfür einen sanitären Einrichtungsgegen-
Büschen und Sträuchern in an- Laufe der Bauphase zu einem Bewohner die Nutzung beque- den Fall einer längeren Unterbre- kompletten Wasseraustausch stände.
gemessener Dichte bepflanzt. vom Bauträger festgelegten mer machen und vereinfachen chung des Heizbetriebs vorge- alle 72h fest. Dieser sog. „bestim-
Befestigte Wege und Flächen er- Zeitpunkt. Planungs- und Aus- sollen: So sind niedrigere Schwel- sehen. D.h. für das Erreichen der mungsgemäße Betrieb“ ist eine Allgemein übliche Setzungen
halten Platten-, Pflaster-, Asphalt- stattungsänderungen müssen lenhöhen vorgesehen als dies Norminnentemperatur ist dann Betreiberpflicht (=Nutzerpflicht), des Bauwerks, Lastspannungen,
oder wassergebundene Beläge. mit dem Bauträger abgestimmt in den Bauregeln (mit 15 cm) als ein längerer Zeitraum erforder- die sich aus der Trinkwasserver- Eigenspannungen beim Erhärten
Im Zuge der Geländeanpassung werden. Minderkosten für etwai- Regelausführung vorgesehen lich (>8 Std.). ordnung und der DIN 1988-200 des Betons oder Spannungen
kann es gegenüber den Auftei- ge Leistungsgutschriften werden ist. Es kommen baukonstruktive ergibt. durch Temperatureinflüsse sind
lungsplänen zu Abweichungen erst ab einem Betrag von 350 € Sonderlösungen zum Einsatz. Die Norminnentemperatur: Es werden keine technischen Ein- unvermeidbar und können in
bei Böschungen oder Gefälle- gutgeschrieben und verrechnet. Ausbildung der Abdichtung der Auslegungsinnentemperaturen richtungen zur automatischen den ersten Jahren nach Fertig-
situationen kommen, die keinen Hauptdächer von Dachterrassen gemäß DIN 12831 Tabelle 32 Spülung vorgesehen. stellung gegebenenfalls Risse
Mangel darstellen. Für mögliche Schallschutzanforderung Woh- und Balkonen wird ohne Gefälle hervorrufen, die keinen Mangel
Geländesetzungen kann keine nungen: geplant. -Wohn- und Schlafräume: Weitere technische Hinweise: darstellen; Ansprüche jeglicher
Gewähr übernommen werden. Für den Luft- und Trittschall- Es kann sich durch die Gefällelo- 20°C Zur Ausführung kommen nur Art können hieraus nicht abgelei-
Beim Winterräumdienst muss schutz von Wohnungstrenn- sigkeit der Abdichtung in Teilflä- -Bäder: Baustoffe, die den öffentlich- tet werden.
auf den Einsatz von Streusalz ver- decken und Wohnungstrenn- chen eine Anstauung von Wasser 24°C rechtlichen Vorgaben und den
zichtet werden. wänden wird ein erhöhter auf der Abdichtung ergeben, -WC-Räume: gültigen DIN- und EN-Vorschrif- Die Pflege und die Wartung der
Schallschutz gemäß Beiblatt 2 wobei offene Pfützen weitestge- 20°C ten, soweit sie zu den anerkann- dauerelastischen Fugen liegen
Spielplatz: zu DIN 4109:1989 vereinbart. Dies hend durch ein Splittbett ver- -Treppenhäuser, Flure: ten Regeln der Technik gehören, im Verantwortungsbereich des
Der Kinderspielplatz wird in bau- bedeutet, dass die Wohnungs- hindert werden. Um das fehlen- 15°C entsprechen. Die zum Zeitpunkt Erwerbers.
rechtlich notwendiger Größe er- trenndecken ein Schalldämm- de Gefälle der Abdichtung und Regelung Heizflächen: der Baugenehmigung gültigen Die eingezeichneten Einrichtun-
richtet und erhält normgerechte maß R´w,R von 55 dB und einen mögliche Nachteile durch etwa Die Regelung erfolgt in Dauer- anerkannten Regeln der Technik gen, Möblierungen und Küchen-
Spielgeräte, wie z.B. Sandkasten, Trittschallpegel L´n,w,R von 46 anstauendes Wasser zu kompen- aufenthaltsräumen, Bad, Du.- werden eingehalten. spülen dienen allein der Darstel-
Spielgerät und Sitzgelegenheit. dB einhalten müssen. Die Woh- sieren, werden die Abdichtungen Bad und WCs in Abhängigkeit lung und sind im Kaufpreis nicht
Position gemäß Freiflächenplan. nungs- und Treppenhauswände aus beständigem Material mit von der Raumtemperatur über Die in der Baubeschreibung enthalten.
müssen ebenfalls ein Schall- entsprechend höherer Quali- Einzelraumregler. Anzahl der Ein- aufgeführten Leistungen, Ma-
Außenbeleuchtung/ dämmmaß R´w,R von 55 dB ein- tät (Qualitätsklasse K2 nach den zelraumregelungen nach GEG. terialien, Ausstattungen oder Das Bauvorhaben erhält eine
Hauszugänge: halten. Die Wohnungseingangs- Vorgaben der DIN 18531-1) herge- Flure, Dielen, und Abstellräume Produkte können durch andere, Grundreinigung. Die Feinreini-
Außenleuchten zur Beleuchtung türen müssen einen Rechenwert stellt, so dass sich keine Nachteile (ASR) mit einer Fläche von mehr mindestens gleichwertige, er- gung obliegt dem Käufer.
von Wegen und Plätzen im Ge- Rw,R von 37 dB einhalten, was im Vergleich zu einer Abdichtung als 6 m² erhalten, ebenfalls eine setzt werden, wenn dies bau-
meinschaftseigentum und im einem Prüfwert Rw,P von 42 dB mit einem geplanten Gefälle von Einzelraumregelung, wobei Flure technisch geboten erscheint und Das Betreten der Baustelle darf
Bereich von Sondernutzungs- entspricht. 2% und normaler Qualität erge- und Dielen gemeinsam über dem Erwerber zumutbar ist. Bei nur mit Zustimmung der ört-
rechten werden je nach Erforder- ben. einen Einzelraumregler geregelt „oder” und „bzw.”- Positionen lichen Bauleitung erfolgen und
nis und nach gestalterischem Barrierefreiheit: werden. Die Regelung erfolgt liegt die Auswahl, welche Positi- geschieht bis zur Übergabe auf
Gesamtkonzept als Poller-, Wohnungen mit entsprechen- Heizbetrieb und Aufheizreserve: über elektromotorisch gesteuer- on zur Ausführung kommt, beim eigene Gefahr. Bei Schadensfäl-
Stelen- oder Mastleuchten aus- dem Planeintrag in den Auftei- Bei einer Fußbodenheizung wird te Ventile im Fußbodenheizungs- Bauträger. len haften weder der Bauträger
geführt. Die Beleuchtung wird lungsplänen erfüllen die Anfor- die gute Wärmespeicherfähigkeit verteiler. noch andere am Bau Beteiligte.
über Dämmerungs- und Zeit- derungen an die barrierefreie des Estrichs genutzt. Während Die vorliegenden Verkaufsunter-
schaltung gesteuert. Zur Energie- Erreichbarkeit nach §35 (1) der des Heizbetriebs wird die stän- Warmwasserbereitung und -ver- lagen wurden auf Grundlage Sämtliche Preisangaben inkl. der
einsparung sind entsprechende LBO, wodurch sich die Wohn- dige und gleichmäßige Tempe- sorgung: der Baueingabepläne erstellt. gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Leuchtmittel vorgesehen. und Schlafräume sowie Küche rierung aller beheizten Räume Zentrales kompaktes Trinkwas- Änderungen in der Ausführung,
und Sanitärräume barrierefrei zugrunde gelegt = „normaler“ ser-Erwärmungssystem in Form die z.B. durch DIN-Vorschriften, Stand: März 2025
Sonstiges nutzen lassen. Dies ist bei etwai- Heizbetrieb. einer Frischwasserstation beheizt statische oder haustechnische
Soweit nach der Baubeschrei- gen Grundrissanpassungen zu Hierin berücksichtigt ist eine über Fernwärme. Erfordernisse oder behördliche
bung die Art der Ausführung berücksichtigen. übliche Nachtabsenkung; nicht Auflagen erforderlich werden
oder das Material nicht ab- jedoch eine mehrtätige Absen- Hygienespülungen: und dem Erwerber zumutbar
schließend festgelegt ist und Wärmeschutz und kung (z.B. bei Urlaubsabwesen- Die Installation der Trinkwasser- sind, bleiben dem Bauträger vor-
alternative Ausführungen und Energiebilanzierung: heit). Bei einer Fußbodenheizung leitungen erfolgt für einen üb- behalten. Geringfügige maßliche
Materialien technisch möglich Die Bauausführung entspricht handelt es sich um ein träges lichen Gebrauch und setzt eine Differenzen der tatsächlichen
sind, so erfolgt die Festlegung dem gesetzlichen Standard zum System. Das heißt, ein Aufheizen regelmäßige Nutzung im späte- Innenraummaße gegenüber den
der Ausführung und des Inhalts Zeitpunkt der Bauantragsstellung. bzw. Abkühlen erfolgt mit einem ren Betrieb voraus. Vertragsplänen, die sich bei Aus-
der Leistung durch den Bauträ- Darüber hinaus wird die KfW Effi- Zeitversatz der je nach Randbe- Damit es nicht zu stagnierendem führung ergeben, bleiben vorbe-
ger nach pflichtgemäßem Er- zienzhaus 55 Qualität eingehalten. dingungen 2-4 Stunden betra- Wasser und einer Beeinträch- halten; ebenso ein nachträgliches

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