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delliert, wobei Höhensprünge nach   legung der Ausführung und des        Darüber hinaus wird die KfW Effi-           Stunden betra-gen kann. Dies ist    tigung der Trinkwasserhygiene       von Installationsschächten sowie
         Möglichkeit durch Böschungen ab-    Inhalts der Leistung durch den       zienzhaus 55 Qualität eingehalten.          insbesondere bei einer Nachtab-     kommt sind alle Entnahmestellen     der sanitären Einrichtungsgegen-
         gefangen werden. Der vorhandene     Bauträger nach pflichtgemäßem        Flachdachabdichtung:                        senkung zu beachten.                regelmäßig zu nutzen. Die DIN       stände.
         Oberboden wird verteilt und eine    Ermessen. Soweit nach der Bau-       Die Planung sieht im Bereich der            Es ist keine Aufheizreserve für den  1988-200 legt hierfür einen kom-
         Begrünung angesät. Der gemein-      beschreibung eine Bemusterung        Flachdächer, Terrassen und Balko-           Fall einer längeren Unterbrechung   pletten Wasseraustausch alle 72h    Allgemein übliche Setzungen
         schaftliche Außenbereich wird mit   und Auswahl des Materials zu         ne Details vor, die für die Bewoh-          des Heizbetriebs vorgesehen. D.h.   fest. Dieser sog. „bestimmungsge-   des Bauwerks, Lastspannungen,
         einheimischen Bäumen, Büschen       erfolgen hat, so erfolgt dies im     ner die Nutzung bequemer machen             für das Erreichen der Norminnen-    mäße Betrieb“ ist eine Betreiber-   Eigenspannungen beim Erhärten
         und Sträuchern in angemessener      Laufe der Bauphase zu einem vom      und vereinfachen sollen: So sind            temperatur ist dann ein längerer    pflicht (=Nutzerpflicht), die sich   des Betons oder Spannungen
         Dichte bepflanzt. Befestigte Wege   Bauträger festgelegten Zeitpunkt.    niedrigere Schwellenhöhen vor-              Zeitraum erforderlich (>8 Std.).    aus der Trinkwasserverordnung       durch Temperatureinflüsse sind
         und Flächen erhalten Platten-,      Planungs- und Ausstattungsände-      gesehen als dies in den Bauregeln                                               und der DIN 1988-200 ergibt.        unvermeidbar und können in den
         Pflaster-, Asphalt- oder wasserge-  rungen müssen mit dem Bauträger      (mit 15 cm) als Regelausführung             Norminnentemperatur:                Es werden keine technischen         ersten Jahren nach Fertigstellung
         bundene Beläge.                     abgestimmt werden. Minderkosten      vorgesehen ist. Es kommen bau-              Auslegungsinnentemperaturen ge-     Einrichtungen zur automatischen     gegebenenfalls Risse hervorru-
         Im Zuge der Geländeanpassung        für etwaige Leistungsgutschriften    konstruktive Sonderlösungen                 mäß DIN 12831 Tabelle 32            Spülung vorgesehen.                 fen, die keinen Mangel darstellen;
         kann es gegenüber den Auftei-       werden erst ab einem Betrag von      zum Einsatz. Die Ausbildung der                                                                                     Ansprüche jeglicher Art können
         lungsplänen zu Abweichungen         350 € gutgeschrieben und ver-        Abdichtung der Hauptdächer von              -Wohn- und Schlafräume:             Weitere technische Hinweise:        hieraus nicht abgeleitet werden.
         bei Böschungen oder Gefälle-        rechnet.                             Dachterrassen und Balkonen wird             20°C                                Zur Ausführung kommen nur Bau-
         situationen kommen, die keinen                                           ohne Gefälle geplant.                       -Bäder:                             stoffe, die den öffentlich-recht-   Die Pflege und die Wartung der
         Mangel darstellen. Für mögliche     Schallschutzanforderung Woh-         Es kann sich durch die Gefällelo-           24°C                                lichen Vorgaben und den gültigen    dauerelastischen Fugen liegen im
         Geländesetzungen kann keine Ge-     nungen:                              sigkeit der Abdichtung in Teilflä-          -WC-Räume:                          DIN- und EN-Vorschriften, soweit    Verantwortungsbereich des Er-
         währ übernommen werden. Beim        Für den Luft- und Trittschallschutz   chen eine Anstauung von Wasser             20°C                                sie zu den anerkannten Regeln der   werbers.
         Winterräumdienst muss auf den       von Wohnungstrenndecken und          auf der Abdichtung ergeben, wobei           -Treppenhäuser, Flure:              Technik gehören, entsprechen. Die  Die eingezeichneten Einrichtun-
         Einsatz von Streusalz verzichtet    Wohnungstrennwänden wird ein         offene Pfützen weitestgehend                15°C                                zum Zeitpunkt der Baugenehmi-       gen, Möblierungen und Küchen-
         werden.                             erhöhter Schallschutz gemäß Bei-     durch ein Splittbett verhindert             Regelung Heizflächen:               gung gültigen anerkannten Regeln    spülen dienen allein der Darstel-
                                             blatt 2 zu DIN 4109:1989 vereinbart.   werden. Um das fehlende Gefäl-            Die Regelung erfolgt in Dauerauf-   der Technik werden eingehalten.     lung und sind im Kaufpreis nicht
         Spielplatz:                         Dies bedeutet, dass die Woh-         le der Abdichtung und mögliche              enthaltsräumen, Bad, Du.-Bad                                            enthalten.
         Der Kinderspielplatz wird in bau-   nungs-trenndecken ein Schall-        Nachteile durch etwa anstauendes            und WCs in Abhängigkeit von der     Die in der Baubeschreibung auf-
         rechtlich notwendiger Größe         dämmmaß R´w,R von 55 dB und          Wasser zu kompensieren, werden              Raumtemperatur über Einzelraum-     geführten Leistungen, Materialien,   Das Bauvorhaben erhält eine
         errichtet und erhält normgerechte   einen Trittschallpegel L´n,w,R von   die Abdichtungen aus beständi-              regler. Anzahl der Einzelraumre-    Ausstattungen oder Produkte         Grundreinigung. Die Feinreinigung
         Spielgeräte, wie z.B. Sandkasten,   46 dB einhalten müssen. Die Woh-     gem Material mit entsprechend hö-           gelungen nach GEG. Flure, Dielen,   können durch andere, mindestens     obliegt dem Käufer.
         Spielgerät und Sitzgelegenheit.     nungs- und Treppenhauswände          herer Qualität (Qualitätsklasse K2          und Abstellräume (ASR) mit einer    gleichwertige, ersetzt werden,
         Position gemäß Freiflächenplan.     müssen ebenfalls ein Schalldämm-     nach den Vorgaben der DIN 18531-1)          Fläche von mehr als 6 m² erhalten,   wenn dies bautechnisch geboten     Das Betreten der Baustelle darf nur
                                             maß R´w,R von 55 dB einhalten. Die   hergestellt, so dass sich keine             ebenfalls eine Einzelraumregelung,  erscheint und dem Erwerber zu-      mit Zustimmung der örtlichen Bau-
         Außenbeleuchtung/                   Wohnungseingangstüren müssen         Nachteile im Vergleich zu einer             wobei Flure und Dielen gemeinsam  mutbar ist. Bei „oder” und „bzw.”-    leitung erfolgen und geschieht bis
         Hauszugänge:                        einen Rechenwert Rw,R von 37         Abdichtung mit einem geplanten              über einen Einzelraumregler gere-   Positionen liegt die Auswahl,       zur Übergabe auf eigene Gefahr.
         Außenleuchten zur Beleuchtung       dB einhalten, was einem Prüfwert     Gefälle von 2% und normaler Quali-          gelt werden. Die Regelung erfolgt   welche Position zur Ausführung      Bei Schadensfällen haften weder
         von Wegen und Plätzen im Gemein-    Rw,P von  42 dB entspricht.          tät ergeben.                                über elektromotorisch gesteuerte    kommt, beim Bauträger.              der Bauträger noch andere am Bau
         schaftseigentum und im Bereich                                                                                       Ventile im Fußbodenheizungsver-                                         Beteiligte.
         von Sondernutzungsrechten wer-      Barrierefreiheit:                    Heizbetrieb und Aufheizreserve:             teiler.                             Die vorliegenden Verkaufsunterla-
         den je nach Erfordernis und nach    Wohnungen mit entsprechendem         Bei einer Fußbodenheizung wird                                                  gen wurden auf Grundlage der Bau-   Sämtliche Preisangaben inkl. der
         gestalterischem Gesamtkonzept       Planeintrag in den Aufteilungs-      die gute Wärmespeicherfähigkeit             Warmwasserbereitung und -ver-       eingabepläne erstellt. Änderungen   gesetzlichen Mehrwertsteuer.
         als Poller-, Stelen- oder Mastleuch-  plänen erfüllen die Anforderungen   des Estrichs genutzt. Während des          sorgung:                            in der Ausführung, die z.B. durch
         ten ausgeführt. Die Beleuchtung     an die barrierefreie Erreichbarkeit   Heizbetriebs wird die ständige und         Zentrales kompaktes Trinkwasser-    DIN-Vorschriften, statische oder    Stand:   März 2025
         wird über Dämmerungs- und Zeit-     nach §35 (1) der LBO, wodurch sich   gleichmäßige Temperierung aller             Erwärmungssystem in Form einer      haustechnische Erfordernisse
         schaltung gesteuert. Zur Energie-   die Wohn- und Schlafräume sowie      beheizten Räume zugrunde gelegt             Frischwasserstation beheizt über    oder behördliche Auflagen erfor-
         einsparung sind entsprechende       Küche und Sanitärräume barrie-       = „normaler“ Heizbetrieb.                   Fernwärme.                          derlich werden und dem Erwerber
         Leuchtmittel vorgesehen.            refrei nutzen lassen. Dies ist bei   Hierin berücksichtigt ist eine                                                  zumutbar sind, bleiben dem Bau-
                                             etwaigen Grundrissanpassungen        übliche Nachtabsenkung; nicht               Hygienespülungen:                   träger vorbehalten. Geringfügige
         Sonstiges                           zu berücksichtigen.                  jedoch eine mehrtätige Absenkung            Die Installation der Trinkwasser-   maßliche Differenzen der tatsäch-
         Soweit nach der Baubeschreibung                                          (z.B. bei Urlaubsabwesenheit). Bei          leitungen erfolgt für einen üblichen  lichen Innenraummaße gegen-
         die Art der Ausführung oder das     Wärmeschutz und                      einer Fußbodenheizung handelt               Gebrauch und setzt eine regelmä-    über den Vertragsplänen, die sich
         Material nicht abschließend fest-   Energiebilanzierung:                 es sich um ein träges System. Das           ßige Nutzung im späteren Betrieb    bei Ausführung ergeben, bleiben
         gelegt ist und alternative Ausfüh-  Die Bauausführung entspricht         heißt, ein Aufheizen bzw. Abküh-            voraus.                             vorbehalten; ebenso ein nachträg-
         rungen und Materialien technisch    dem gesetzlichen Standard zum        len erfolgt mit einem Zeitversatz           Damit es nicht zu stagnierendem     liches Hinzufügen oder nachträg-
         möglich sind, so erfolgt die Fest-  Zeitpunkt der Bauantragsstellung.    der je nach Randbedingungen 2-4             Wasser und einer Beeinträch-        liche Änderungen der Anordnung



                                                                                                                                                                                                             Alle Abbildungen und Illustrationen sind unverbindlich
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