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delliert, wobei Höhensprünge nach legung der Ausführung und des Darüber hinaus wird die KfW Effi- Stunden betra-gen kann. Dies ist tigung der Trinkwasserhygiene von Installationsschächten sowie
Möglichkeit durch Böschungen ab- Inhalts der Leistung durch den zienzhaus 55 Qualität eingehalten. insbesondere bei einer Nachtab- kommt sind alle Entnahmestellen der sanitären Einrichtungsgegen-
gefangen werden. Der vorhandene Bauträger nach pflichtgemäßem Flachdachabdichtung: senkung zu beachten. regelmäßig zu nutzen. Die DIN stände.
Oberboden wird verteilt und eine Ermessen. Soweit nach der Bau- Die Planung sieht im Bereich der Es ist keine Aufheizreserve für den 1988-200 legt hierfür einen kom-
Begrünung angesät. Der gemein- beschreibung eine Bemusterung Flachdächer, Terrassen und Balko- Fall einer längeren Unterbrechung pletten Wasseraustausch alle 72h Allgemein übliche Setzungen
schaftliche Außenbereich wird mit und Auswahl des Materials zu ne Details vor, die für die Bewoh- des Heizbetriebs vorgesehen. D.h. fest. Dieser sog. „bestimmungsge- des Bauwerks, Lastspannungen,
einheimischen Bäumen, Büschen erfolgen hat, so erfolgt dies im ner die Nutzung bequemer machen für das Erreichen der Norminnen- mäße Betrieb“ ist eine Betreiber- Eigenspannungen beim Erhärten
und Sträuchern in angemessener Laufe der Bauphase zu einem vom und vereinfachen sollen: So sind temperatur ist dann ein längerer pflicht (=Nutzerpflicht), die sich des Betons oder Spannungen
Dichte bepflanzt. Befestigte Wege Bauträger festgelegten Zeitpunkt. niedrigere Schwellenhöhen vor- Zeitraum erforderlich (>8 Std.). aus der Trinkwasserverordnung durch Temperatureinflüsse sind
und Flächen erhalten Platten-, Planungs- und Ausstattungsände- gesehen als dies in den Bauregeln und der DIN 1988-200 ergibt. unvermeidbar und können in den
Pflaster-, Asphalt- oder wasserge- rungen müssen mit dem Bauträger (mit 15 cm) als Regelausführung Norminnentemperatur: Es werden keine technischen ersten Jahren nach Fertigstellung
bundene Beläge. abgestimmt werden. Minderkosten vorgesehen ist. Es kommen bau- Auslegungsinnentemperaturen ge- Einrichtungen zur automatischen gegebenenfalls Risse hervorru-
Im Zuge der Geländeanpassung für etwaige Leistungsgutschriften konstruktive Sonderlösungen mäß DIN 12831 Tabelle 32 Spülung vorgesehen. fen, die keinen Mangel darstellen;
kann es gegenüber den Auftei- werden erst ab einem Betrag von zum Einsatz. Die Ausbildung der Ansprüche jeglicher Art können
lungsplänen zu Abweichungen 350 € gutgeschrieben und ver- Abdichtung der Hauptdächer von -Wohn- und Schlafräume: Weitere technische Hinweise: hieraus nicht abgeleitet werden.
bei Böschungen oder Gefälle- rechnet. Dachterrassen und Balkonen wird 20°C Zur Ausführung kommen nur Bau-
situationen kommen, die keinen ohne Gefälle geplant. -Bäder: stoffe, die den öffentlich-recht- Die Pflege und die Wartung der
Mangel darstellen. Für mögliche Schallschutzanforderung Woh- Es kann sich durch die Gefällelo- 24°C lichen Vorgaben und den gültigen dauerelastischen Fugen liegen im
Geländesetzungen kann keine Ge- nungen: sigkeit der Abdichtung in Teilflä- -WC-Räume: DIN- und EN-Vorschriften, soweit Verantwortungsbereich des Er-
währ übernommen werden. Beim Für den Luft- und Trittschallschutz chen eine Anstauung von Wasser 20°C sie zu den anerkannten Regeln der werbers.
Winterräumdienst muss auf den von Wohnungstrenndecken und auf der Abdichtung ergeben, wobei -Treppenhäuser, Flure: Technik gehören, entsprechen. Die Die eingezeichneten Einrichtun-
Einsatz von Streusalz verzichtet Wohnungstrennwänden wird ein offene Pfützen weitestgehend 15°C zum Zeitpunkt der Baugenehmi- gen, Möblierungen und Küchen-
werden. erhöhter Schallschutz gemäß Bei- durch ein Splittbett verhindert Regelung Heizflächen: gung gültigen anerkannten Regeln spülen dienen allein der Darstel-
blatt 2 zu DIN 4109:1989 vereinbart. werden. Um das fehlende Gefäl- Die Regelung erfolgt in Dauerauf- der Technik werden eingehalten. lung und sind im Kaufpreis nicht
Spielplatz: Dies bedeutet, dass die Woh- le der Abdichtung und mögliche enthaltsräumen, Bad, Du.-Bad enthalten.
Der Kinderspielplatz wird in bau- nungs-trenndecken ein Schall- Nachteile durch etwa anstauendes und WCs in Abhängigkeit von der Die in der Baubeschreibung auf-
rechtlich notwendiger Größe dämmmaß R´w,R von 55 dB und Wasser zu kompensieren, werden Raumtemperatur über Einzelraum- geführten Leistungen, Materialien, Das Bauvorhaben erhält eine
errichtet und erhält normgerechte einen Trittschallpegel L´n,w,R von die Abdichtungen aus beständi- regler. Anzahl der Einzelraumre- Ausstattungen oder Produkte Grundreinigung. Die Feinreinigung
Spielgeräte, wie z.B. Sandkasten, 46 dB einhalten müssen. Die Woh- gem Material mit entsprechend hö- gelungen nach GEG. Flure, Dielen, können durch andere, mindestens obliegt dem Käufer.
Spielgerät und Sitzgelegenheit. nungs- und Treppenhauswände herer Qualität (Qualitätsklasse K2 und Abstellräume (ASR) mit einer gleichwertige, ersetzt werden,
Position gemäß Freiflächenplan. müssen ebenfalls ein Schalldämm- nach den Vorgaben der DIN 18531-1) Fläche von mehr als 6 m² erhalten, wenn dies bautechnisch geboten Das Betreten der Baustelle darf nur
maß R´w,R von 55 dB einhalten. Die hergestellt, so dass sich keine ebenfalls eine Einzelraumregelung, erscheint und dem Erwerber zu- mit Zustimmung der örtlichen Bau-
Außenbeleuchtung/ Wohnungseingangstüren müssen Nachteile im Vergleich zu einer wobei Flure und Dielen gemeinsam mutbar ist. Bei „oder” und „bzw.”- leitung erfolgen und geschieht bis
Hauszugänge: einen Rechenwert Rw,R von 37 Abdichtung mit einem geplanten über einen Einzelraumregler gere- Positionen liegt die Auswahl, zur Übergabe auf eigene Gefahr.
Außenleuchten zur Beleuchtung dB einhalten, was einem Prüfwert Gefälle von 2% und normaler Quali- gelt werden. Die Regelung erfolgt welche Position zur Ausführung Bei Schadensfällen haften weder
von Wegen und Plätzen im Gemein- Rw,P von 42 dB entspricht. tät ergeben. über elektromotorisch gesteuerte kommt, beim Bauträger. der Bauträger noch andere am Bau
schaftseigentum und im Bereich Ventile im Fußbodenheizungsver- Beteiligte.
von Sondernutzungsrechten wer- Barrierefreiheit: Heizbetrieb und Aufheizreserve: teiler. Die vorliegenden Verkaufsunterla-
den je nach Erfordernis und nach Wohnungen mit entsprechendem Bei einer Fußbodenheizung wird gen wurden auf Grundlage der Bau- Sämtliche Preisangaben inkl. der
gestalterischem Gesamtkonzept Planeintrag in den Aufteilungs- die gute Wärmespeicherfähigkeit Warmwasserbereitung und -ver- eingabepläne erstellt. Änderungen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
als Poller-, Stelen- oder Mastleuch- plänen erfüllen die Anforderungen des Estrichs genutzt. Während des sorgung: in der Ausführung, die z.B. durch
ten ausgeführt. Die Beleuchtung an die barrierefreie Erreichbarkeit Heizbetriebs wird die ständige und Zentrales kompaktes Trinkwasser- DIN-Vorschriften, statische oder Stand: März 2025
wird über Dämmerungs- und Zeit- nach §35 (1) der LBO, wodurch sich gleichmäßige Temperierung aller Erwärmungssystem in Form einer haustechnische Erfordernisse
schaltung gesteuert. Zur Energie- die Wohn- und Schlafräume sowie beheizten Räume zugrunde gelegt Frischwasserstation beheizt über oder behördliche Auflagen erfor-
einsparung sind entsprechende Küche und Sanitärräume barrie- = „normaler“ Heizbetrieb. Fernwärme. derlich werden und dem Erwerber
Leuchtmittel vorgesehen. refrei nutzen lassen. Dies ist bei Hierin berücksichtigt ist eine zumutbar sind, bleiben dem Bau-
etwaigen Grundrissanpassungen übliche Nachtabsenkung; nicht Hygienespülungen: träger vorbehalten. Geringfügige
Sonstiges zu berücksichtigen. jedoch eine mehrtätige Absenkung Die Installation der Trinkwasser- maßliche Differenzen der tatsäch-
Soweit nach der Baubeschreibung (z.B. bei Urlaubsabwesenheit). Bei leitungen erfolgt für einen üblichen lichen Innenraummaße gegen-
die Art der Ausführung oder das Wärmeschutz und einer Fußbodenheizung handelt Gebrauch und setzt eine regelmä- über den Vertragsplänen, die sich
Material nicht abschließend fest- Energiebilanzierung: es sich um ein träges System. Das ßige Nutzung im späteren Betrieb bei Ausführung ergeben, bleiben
gelegt ist und alternative Ausfüh- Die Bauausführung entspricht heißt, ein Aufheizen bzw. Abküh- voraus. vorbehalten; ebenso ein nachträg-
rungen und Materialien technisch dem gesetzlichen Standard zum len erfolgt mit einem Zeitversatz Damit es nicht zu stagnierendem liches Hinzufügen oder nachträg-
möglich sind, so erfolgt die Fest- Zeitpunkt der Bauantragsstellung. der je nach Randbedingungen 2-4 Wasser und einer Beeinträch- liche Änderungen der Anordnung

Alle Abbildungen und Illustrationen sind unverbindlich
66 67 und können Sonderwünsche enthalten.