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Baubeschreibung

Bauvorhaben: Untergeschosswände: Dacharbeiten (Flachdachbereiche können mehrere Absperrungen und cm verchromte formschöne Ein- Außenwasseranschluss:
Brenzquellhöfe – Moderne Wohnun- Untergeschosswände werden in Be- und Dachterrassen) Zähler innerhalb einer Wohneinheit hebel-Waschtischmischerarmatur 100 1 Außenwasseranschluss je Wohnung
gen direkt an der Brenz ton nach den statischen und geologi- Dachkonstruktion: erforderlich werden. Hansgrohe Vernis Shape mit Zug- mit Sondernutzungsrecht Garten.
schen Erfordernissen ausgeführt. Die Stahlbeton-Massivdecken mit glatter Die Ablesung und Abrechnung des knopfgarnitur. 1 Außenwasseranschluss je Dachge-
Die Gebäude werden als KfW-Ef- erdberührten Untergeschosswände Untersicht, Stärke nach statischen Er- Verbrauchs sowie der Mietkosten der schosswohnung mit Dachterrasse.
fizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel werden in wasserundurchlässigem fordernissen. Wasserzähler erfolgt über den Ab- Waschbecken im (optionalen) WC: Zusätzlich 1 Außenwasseranschluss
Nachhaltiges Gebäude (QNG) errich- Beton ausgeführt oder erhalten eine rechnungsdienstleister an den Nutzer. VILLEROY & BOCH Avento Design- je Gebäude für gemeinschaftliche
tet. Abdichtung zum Schutz gegen ein- Dachisolation: Allgemein genutzte Zapfstellen in Waschbecken weiß ca. 36 x 22 cm, Zwecke.
dringende Feuchtigkeit. Die Abdichtung wird ausgeführt als Technikräumen, Außenanlagen etc. verchromte formschöne Einhebel- Alle allgemeinen Wasserzapfstellen
Die Häuser verfügen über eine Tiefga- Innenwände aus Stahlbeton, Kalk- Bitumen- oder Foliendach mit Wär- werden ebenfalls mit Wasserzählern Waschtischmischerarmatur 70 Hans- werden mit einem Zähler zur Ver-
rage mit einer gemeinsamen Zufahrt sandstein, Porenbeton oder Gipsdie- medämmung nach technischem ausgestattet. grohe Vernis Shape mit Zugknopfgar- brauchserfassung ausgeführt.
bzw. einer gemeinsamen Zu- und len. Erfordernis. nitur.
Durchfahrt. Teilflächen und Anschlüsse an Türen Wohnraumlüftung: Heizung Allgemein
Geschossdecken: und Fenster werden mit Flüssigkunst- Die Grundlüftung innerhalb der Woh- WC: Die Wärmeversorgung (Wärmebereit-
Ort: Brenzquellstraße 21, 89551 Königs- Stahlbeton-Massivdecken mit glatter stoff abgedichtet. nungen erfolgt mittels mechanischer VILLEROY & BOCH Architectura stellung zur Abdeckung der gesam-
bronn Untersicht. Deckenstärken nach Abluftventilatoren in den Bädern, Wand-Tiefspülklosett weiß alpin mit ten Heizlast) der drei Gebäude sowie
statischen Erfordernissen. Dachdeckung: Du.-Bad und WC`s. Ausführung mit- Unter- Putzspülkasten, integriertem Trinkwassererwärmung erfolgt durch
Ihre Partner Soweit möglich mit einer extensiven tels zweistufiger Einzellüfter, 20m³/h Spülstopp, formschönem WC-Sitz mit einen Contractor.
Architektur: Außenwände: Dachbegrünung. Teilflächen aus Kies als Grundstufe im Dauerbetrieb und Deckel von VILLEROY & BOCH Archi-
Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG Außenwände aus Stahlbeton oder oder Betonplatten in grau ca. 40 x 40 40m³/h als Bedarfsstufe gekoppelt tectura. Regelung:
Kranstraße 8 Kalksandstein-Mauerwerk oder an- cm oder ca. 40 x 60 cm mit unbehan- über Lichtschalter oder separaten Vollautomatische außentemperatur-
70499 Stuttgart-Weilimdorf derem massiven Mauerwerk, je nach delter Oberfläche. Schalter. Die Abluftventilatoren er- Dusche: abhängige Regelung der Heizungs-
statischen Erfordernissen. Für die Flachdächer und die Pflege zeugen ein Grundgeräusch im Raum KALDEWEI Superplan Plus Stahl- vorlauftemperatur mit Zeitschaltuhr
Bauträger: der Begrünung ist der Abschluss Bad, Du-Bad und WC`s. Die Außen- Email-Brausewanne ca. 90 x 90 cm und Fernüberwachung.
Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG Innenwände: eines Wartungsvertrags durch die luftnachströmung erfolgt in allen Auf- oder ca. 120 x 120 cm, je nach Planein-
Kranstraße 8 Tragende Innenwände und Woh- Wohnungseigentümergemeinschaf- enthaltsräumen soweit möglich über trag, verchromte formschöne Ein- Heizleitungen:
70499 Stuttgart-Weilimdorf nungstrennwände nach statischen ten erforderlich. Die Wartung und Fensterfalzlüfter oder Aufsatzlüfter. hebel- Aufputz-Brausemischarmatur Das Verteilsystem der Heizungsanlage
Erfordernissen aus Stahlbeton, oder deren Kosten sind im Kaufpreis nicht Wo erforderlich, werden geeignete Hansgrohe Vernis Shape, Handbrause wird im Zweirohrsystem aus Edel-
Planung aus Kalksandstein-Mauerwerk. enthalten. Schalldämmlüfter z.B. als Leibungslüf- mit Brausestange ca. 90 cm lang und stahl-, Kupfer-, Kunststoffverbundroh-
Die Architekten- und Ingenieurleis- ter eingebaut. Brauseschlauch ca. 160 cm lang. Mit ren oder geschweißten Stahlrohren
tungen, Statik und – soweit erforder- Nichttragende Innenwände aus Voll- Flaschnerarbeiten: Die Querströmung durch die Räume passender Ab- und Überlaufgarnitur. (Schwarzrohr) ausgeführt. Die Fußbo-
lich - Prüfstatik sowie die Kosten für gipsplatten, in der Regel d = 10 cm Dachrinnen, Regenfallrohre, Attikaab- wird über gekürzte Türblätter gewähr- denheizung wird aus hochdruckver-
sämtliche baubehördliche Abnahmen oder nach Wahl des Bauträgers in deckungen sowie sämtliche erfor- leistet. In barrierefrei erreichbaren Wohnun- netzten, sauerstoffdichten Kunststoff-
während der Bauzeit sind im Kauf- Trockenbauweise als Gipskartonstän- derlichen Verwahrungen nach Wahl Diese Wohnungslüftung erfüllt die gen (nach § 35 LBO): rohren hergestellt.
preis enthalten. derwände 2-fach beplankt in unter- des Bauträgers aus Aluminium- oder Anforderung „Lüftung zum Feuchte- KALDEWEI Superplan Plus Stahl-
schiedlichen Stärken. Titanzinkblech. schutz“ und „Reduzierte Lüftung“. Die Email-Brausewanne ca. 120 x 120 cm, Heizflächen:
Erschließung Vorsatzschalen als Gipskartonständer- Nennlüftung sowie die Intensivlüf- verchromte formschöne Einhebel- Alle Wohneinheiten werden mit einer
Im Kaufpreis sind alle Erschließungs- wände, je nach Anforderung aufgrund Sanitärinstallation tung werden mit dieser Anlage nicht Aufputz-Brausemischarmatur Hans- Fußbodenheizung ausgestattet.
und Anliegerbeiträge, die mit der Er- der eingelegten Installation. Technische Installation: erbracht, sondern müssen durch ma- grohe Vernis Shape, Handbrause mit Für jede Wohneinheit wird ein oder
stellung des Bauvorhabens im Zusam- Die Rohrleitungen für Warm- und nuelles Fensteröffnen der Bewohner Brausestange ca. 90 cm lang und mehrere Fußbodenheizkreisverteiler
menhang stehen, enthalten. Tiefgarage Kaltwasser werden in Edelstahl-, (Stoßlüften) sichergestellt werden. Brauseschlauch ca. 160 cm lang. Mit mit Wohnungsabsperrung und Pass-
Zufahrten, Rampen und Tiefga- Kunststoff- oder Verbundrohr ausge- passender Ab- und Überlaufgarnitur. stücken für Wärmemengenzähler zur
Ebenso die Versorgungsanschlüsse ragenebenen soweit möglich aus führt. Kellerraumlüftung: Heizkostenabrechnung vorgesehen.
des Gebäudes, bestehend aus Trink- Betonpflastersteinen ansonsten die Außerhalb der Wohnungen bzw. Küche: Am Aufstellort des Fußbodenhei-
wasseranschluss, Entwässerung, restlichen Tiefgaragenebenen und Abwasserfallleitungen nach tech- Nutzungseinheiten befindliche Müll- / Kalt- und Warmwasseranschluss für zungsverteilers ist mit höheren Tem-
Stromnetz sowie Medienanschlüsse. Rampen als WU-Betonbodenplatte nischen Erfordernissen aus schall- Kellerräume werden nach techni- Spültisch mit verchromten Eckven- peraturen zu rechnen, insbesondere
mit Oberflächenbeschichtung. dämmenden Kunststoffrohren oder schen Erfordernissen ventilatorge- tilen, Lage der Anschlüsse vor der dann, wenn ein Standort in einem
Rohbau Gussrohren; Objektanschlussleitun- stützt oder natürlich belüftet. Wand bzw. am Installations-schacht, kleinen Raum gewählt wurde.
Kanalisation: Die Decken der Tiefgaragen nach gen aus Kunststoff. Vormauerungen, In sonstigen Räumen mit öffenbaren Abflussanschluss für Spüle im Bereich Die höheren Temperaturen sind kein
Alle Entwässerungsleitungen werden statischen/technischen Erfordernissen abgehängte Decken und Installations- Fenstern erfolgt die Lüftung manuell der Eckventile. (ohne Armaturen und Mangel, sondern systembedingt. Die
nach dem genehmigten Entwässe- aus WU-Beton, Gussasphalt und/oder schächte zur Leitungsführung in Tro- durch die Nutzer. Kücheneinrichtung) Bäder / Du.-Bad erhalten zusätzlich
rungsgesuch und den baubehörd- mit Abdichtungsbahnen. Stellplatz- ckenbauweise und nach technischen einen formschönen Handtuchwärmer
lichen Vorschriften bis zum Kanalan- nummerierung mit farbigen Ziffern. Erfordernissen. Badausstattung: Dunstabzug: elektrisch betrieben.
schluss hergestellt. Der Tiefgaragenboden erhält ein Ge- Die Ausstattungen richten sich nach Der Abzug von Koch- und Backdunst Die Dimensionierung der Heizkreise
Umlaufende Drainagen nebst Kont- fälle in Richtung der Fahrbahnmitte. Hinweis: der Darstellung im Grundriss. ist ohne Außenwandabschluss vor- richtet sich nach der Heizlastberech-
rollschächten werden soweit erforder- Durch gebrauchsbedingten Wasser- Bei der Planung und Ausführung wird Es kommen die folgenden formschö- gesehen. Deshalb sind Abzugshauben nung.
lich eingebaut. eintrag entstehende Pfützen stellen darauf geachtet, dass alle Revisions- nen Marken-Sanitärgegenstände nur mit Umluft möglich.
keinen Mangel dar und sind ggf. vom stellen – soweit möglich – in einem in weiß zur Ausführung, die durch Betriebs- und Verbrauchsabrech-
Fundamente und Bodenplatte: jeweiligen Nutzer zu entfernen. Die frei zugänglichen Bereich liegen. Ist den Bauträger durch gleichwertige Waschmaschinen – und Trockneran- nung
Fundamente und Bodenplatten wer- Bodenplatte erhält zum Schutz gegen dies in Einzelfällen nicht möglich, be- Sanitärgegenstände eines anderen schluss: Verbrauchsabrechnung von Wasser,
den nach den statischen und geologi- Chlorid und Salze eine entsprechende gründet dies keinen Mangel. Herstellers ersetzt werden können. Je Wohnung ist ein Anschluss vor- Wärme und Strom:
schen Erfordernissen ausgeführt. OS-Beschichtung. Die Lage und die Maße der Vorsatz- gesehen. Dieser befindet sich je nach Rauchwarnmelder, elektronische
Die Böden im Gemeinschaftsbereich Die laufende Wartung und Unter- Wasserzählung: schalen für die Vorwandinstallationen Grundriss in der Wohnung oder im Wärmemengenzähler sowie die Ver-
UG und Fahrradabstellraum erhalten haltung sowie deren Kosten sind im Trinkwasserversorgungsstränge werden je nach örtlicher Gegebenheit Wasch- und Trockenraum im Unter- brauchszähler für Kalt- und Warmwas-
einen Estrich auf Trennlage oder wer- Kaufpreis nicht enthalten, werden von innerhalb einer Wohneinheit erhalten durch den Bauträger festgelegt. geschoss. Anschlüsse im Unterge- ser werden über die Hausverwaltung
den als geglättete Betonbodenplatte der Hausverwaltung beauftragt und separate Absperrungen mit Zähler- schoss mit wohnungszugeordnetem von einer Abrechnungsfirma gemie-
ausgeführt. Die Böden der Müllräume mit dem monatlichen Hausgeld ab- passstücken für den Einbau von Trink- Waschbecken im Bad / Du.-Bad: Zähler. tet, mit der ein Servicevertrag besteht.
erhalten eine geglättete Betonboden- gerechnet. wasserzählern. Je nach Anordnung VILLEROY & BOCH Avento Design- Für die Lieferung von Wärme wird ein
platte. von Bädern, Gäste-WC und Küche Waschbecken weiß alpin ca. 60 x 47 Wärmelieferungsvertrag mit einem

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