Page 62 - 251110_KOE_Expose_Blätter-PDF

Baubeschreibung

Bauvorhaben: werden in wasserundurchlässigem Stahlbeton-Massivdecken mit glatter Die Ablesung und Abrechnung des Hansgrohe Vernis Shape mit Zug- A1, A2, B1, B2, C1, und C2 erhalten kei-
Brenzquellhöfe - Moderne Wohnun- Beton ausgeführt oder erhalten einen Untersicht, Stärke nach statischen Er- Verbrauchs sowie der Mietkosten der knopfgarnitur. nen Außenwasseranschluss)
gen direkt an der Brenz. Abdichtung zum Schutz gegen ein- fordernissen. Wasserzähler erfolgt über den Ab- 3 Außenwasseranschluss bei den DG-
Die Häuser verfügen jeweils über eine dringende Feuchtigkeit. rechnungsdienstleister an den Nutzer. Waschbecken im (optionalen) WC: Wohnungen: A-Penthouse, B-Pent-
Tiefgarage mit einer gemeinsamen Innenwände aus Stahlbeton, Kalk- Dachisolation: Allgemein genutzte Zapfstellen in VILLEROY & BOCH Avento Design- house, C-Penthouse,
Zufahrt bzw. einer gemeinsamen Zu- sandstein, Porenbeton oder Gipsdie- Die Abdichtung wird ausgeführt als Technikräumen, Außenanlagen etc. Waschbecken weiß ca. 36 x 22 cm, 1 Außenwasseranschluss jeweils für
und Durchfahrt. len. Bitumen- oder Foliendach mit Wär- werden ebenfalls mit Wasserzählern verchromte formschöne Einhebel- die WEG 1, 2 und 3.
medämmung nach technischem ausgestattet. Waschtischmischerarmatur 70 Hans- Alle allgemeinen Wasserzapfstellen
Ort: Brenzquellstraße 21, 89551 Königs- Geschossdecken: Erfordernis. grohe Vernis Shape mit Zugknopfgar- werden mit einem Zähler zur Ver-
bronn Stahlbeton-Massivdecken mit glatter Teilflächen und Anschlüsse an Türen Wohnraumlüftung: nitur. brauchserfassung ausgeführt.
Untersicht. Deckenstärken nach und Fenster werden mit Flüssigkunst- Die Grundlüftung innerhalb der Woh-
Ihre Partner statischen Erfordernissen. stoff abgedichtet. nungen erfolgt mittels mechanischer WC: Heizung Allgemein
Architektur: Dachdeckung: Abluftventilatoren in den Bädern, VILLEROY & BOCH Architectura Die Wärmeversorgung (Wärmebereit-
Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG Außenwände: Soweit möglich mit einer extensiven Du.-Bad und WC`s. Ausführung mit- Wand-Tiefspülklosett weiß alpin mit stellung zur Abdeckung der gesam-
Kranstraße 8 Außenwände aus Stahlbeton oder Dachbegrünung. Teilflächen aus Kies tels zweistufige Einzellüfter, 20m³/h Unter- Putzspülkasten, integriertem ten Heizlast) der drei Gebäude sowie
70499 Stuttgart-Weilimdorf Kalksandstein-Mauerwerk oder an- oder Betonplatten in grau ca. 40 x 40 als Grundstufe im Dauerbetrieb und Spülstopp, formschönem WC-Sitz mit Trinkwassererwärmung erfolgt durch
derem massiven Mauerwerk, je nach cm oder ca. 40 x 60 cm mit unbehan- 40m³/h als Bedarfsstufe gekoppelt Deckel von VILLEROY & BOCH Archi- eine Luft Wasser Wärmepumpe.
Bauträger: statischen Erfordernissen. delter Oberfläche. über Lichtschalter oder separaten tectura.
Godel Planen + Bauen GmbH & Co. KG Für die Flachdächer und die Pflege Schalter. Die Abluftventilatoren er- Regelung:
Kranstraße 8 Innenwände: der Begrünung ist der Abschluss zeugen ein Grundgeräusch im Raum Dusche: Vollautomatische außentemperatur-
70499 Stuttgart-Weilimdorf
Tragende Innenwände und Woh- eines Wartungsvertrags durch die Bad, Du-Bad und WC`s. Die Außen- KALDEWEI Superplan Plus Stahl- abhängige Regelung der Heizungs-
Planung nungstrennwände nach statischen Wohnungseigentümergemeinschaf- luftnachströmung erfolgt in allen Auf- Email-Brausewanne ca. 90 x 90 cm vorlauftemperatur mit Zeitschaltuhr
enthaltsräumen soweit möglich über
ten erforderlich. Die Wartung und
Die Architekten- und Ingenieurleis- Erfordernissen aus Stahlbeton, oder deren Kosten sind im Kaufpreis nicht Fensterfalzlüfter oder Aufsatzlüfter. oder ca. 120 x 120 cm, je nach Planein- und Fernüberwachung.
tungen, Statik und – soweit erforder- aus Kalksandstein-Mauerwerk. enthalten. Wo erforderlich, werden geeignete trag, verchromte formschöne Ein-
lich - Prüfstatik sowie die Kosten für Schalldämmlüfter z.B. als Leibungslüf- hebel- Aufputz-Brausemischarmatur Heizleitungen:
sämtliche baubehördliche Abnahmen Nichttragende Innenwände aus Voll- Flaschnerarbeiten: ter eingebaut. Hansgrohe Vernis Shape, Handbrause Das Verteilsystem der Heizungsanlage
während der Bauzeit sind im Kauf- gipsplatten, in der Regel d = 10 cm Dachrinnen, Regenfallrohre, Attikaab- Die Querströmung durch die Räume mit Brausestange ca. 90 cm lang und wird im Zweirohrsystem aus Edel-
preis enthalten. oder nach Wahl des Bauträgers in deckungen sowie sämtliche erfor- Brauseschlauch ca. 160 cm lang. Mit stahl-, Kupfer-, Kunststoffverbundroh-
Trockenbauweise als Gipskartonstän- wird über gekürzte Türblätter gewähr- passender Ab- und Überlaufgarnitur. ren oder geschweißten Stahlrohren
Erschließung derwände 2-fach beplankt in unter- derlichen Verwahrungen nach Wahl leistet. (Schwarzrohr) ausgeführt. Die Fußbo-
des Bauträgers aus Aluminium- oder
Diese Wohnungslüftung erfüllt die
Im Kaufpreis sind alle Erschließungs- schiedlichen Stärken. Titanzinkblech. Anforderung „Lüftung zum Feuchte- In barrierefrei erreichbaren Woh- denheizung wird aus hochdruckver-
und Anliegerbeiträge, die mit der Er- Vorsatzschalen als Gipskartonständer- schutz“ und „Reduzierte Lüftung“. Die nungen (nach § 35 LBO): KALDEWEI netzten, sauerstoffdichten Kunststoff-
stellung des Bauvorhabens im Zusam- wände, je nach Anforderung aufgrund Sanitärinstallation Nennlüftung sowie die Intensivlüf- Superplan Plus Stahl-Email-Brause- rohren hergestellt.
menhang stehen, enthalten. der eingelegten Installation. Technische Installation: tung werden mit dieser Anlage nicht wanne ca. 120 x 120 cm, verchromte Heizflächen:
formschöne Einhebel- Aufputz-Brau-
Tiefgarage Die Rohrleitungen für Warm- und erbracht, sondern müssen durch ma- semischarmatur Hansgrohe Vernis Alle Wohneinheiten werden mit einer
Ebenso die Versorgungsanschlüsse Zufahrten, Rampen und Tiefga- Kaltwasser werden in Edelstahl-, nuelles Fensteröffnen der Bewohner
des Gebäudes, bestehend aus Trink- ragenebenen soweit möglich aus Kunststoff- oder Verbundrohr ausge- (Stoßlüften) sichergestellt werden. Shape, Handbrause mit Brausestange Fußbodenheizung ausgestattet.
wasseranschluss, Entwässerung, Betonpflastersteinen ansonsten die führt. ca. 90 cm lang und Brauseschlauch Für jede Wohneinheit wird ein oder
Stromnetz sowie Medienanschlüsse. ca. 160 cm lang. Mit passender Ab- mehrere Fußbodenheizkreisverteiler
restlichen Tiefgaragenebenen und Kellerraumlüftung: und Überlaufgarnitur. mit Wohnungsabsperrung und Pass-
Rampen als WU-Betonbodenplatte Abwasserfallleitungen nach tech- Außerhalb der Wohnungen bzw. stücken für Wärmemengenzähler zur
Rohbau mit Oberflächenbeschichtung. nischen Erfordernissen aus schall- Nutzungseinheiten befindliche Müll- /
Kanalisation: dämmenden Kunststoffrohren oder Kellerräume werden nach techni- Küche: Heizkostenabrechnung vorgesehen.
Alle Entwässerungsleitungen werden Die Decken der Tiefgaragen nach Gussrohren; Objektanschlussleitun- schen Erfordernissen ventilatorge- Kalt- und Warmwasseranschluss für Am Aufstellort des Fußbodenhei-
nach dem genehmigten Entwässe- statischen/technischen Erfordernissen gen aus Kunststoff. Vormauerungen, stützt oder natürlich belüftet. Spültisch mit verchromten Eckven- zungsverteilers ist mit höheren Tem-
rungsgesuch und den baubehörd- aus WU-Beton, Gussasphalt und/oder abgehängte Decken und Installations- In sonstigen Räumen mit öffenbaren tilen, Lage der Anschlüsse vor der peraturen zu rechnen, insbesondere
lichen Vorschriften bis zum Kanal- mit Abdichtungsbahnen. Stellplatz- schächte zur Leitungsführung in Tro- Fenstern) erfolgt die regelmäßige Lüf- Wand bzw. am Installations-schacht, dann, wenn ein Standort in einem
anschluss hergestellt. Umlaufende nummerierung mit farbigen Ziffern. ckenbauweise und nach technischen tung durch die Nutzer manuell. Abflussanschluss für Spüle im Bereich kleinen Raum gewählt wurde.
Drainagen nebst Kontrollschächten Der Tiefgaragenboden erhält ein Ge- Erfordernissen. Badausstattung: der Eckventile. (ohne Armaturen und Die höheren Temperaturen sind kein
werden soweit erforderlich eingebaut. fälle in Richtung der Fahrbahnmitte. Die Ausstattungen richten sich nach Kücheneinrichtung) Mangel, sondern systembedingt. Die
Fundamente und Bodenplatte: Durch gebrauchsbedingten Wasser- Hinweis: der Darstellung im Grundriss. Bäder / Du.-Bad erhalten zusätzlich
Fundamente und Bodenplatten wer- eintrag entstehende Pfützen stellen Bei der Planung und Ausführung wird Es kommen die folgenden formschö- Dunstabzug: einen formschönen Handtuchwärmer
den nach den statischen und geologi- keinen Mangel dar und sind ggf. vom darauf geachtet, dass alle Revisions- nen Marken-Sanitärgegenstände Der Abzug von Koch- und Backdunst elektrisch betrieben.
schen Erfordernissen ausgeführt. jeweiligen Nutzer zu entfernen. Die stellen – soweit möglich – in einem in weiß zur Ausführung, die durch ist ohne Außenwandabschluss vor- Die Dimensionierung der Heizkreise
Die Böden im Gemeinschaftsbereich Bodenplatte erhält zum Schutz gegen frei zugänglichen Bereich liegen. Ist den Bauträger durch gleichwertige gesehen. Deshalb sind Abzugshauben richtet sich nach der Heizlastberech-
UG und Fahrradabstellraum erhalten Chlorid und Salze eine entsprechende dies in Einzelfällen nicht möglich, be- Sanitärgegenstände eines anderen nur mit Umluft möglich. nung.
einen Estrich auf Trennlage oder wer- OS-Beschichtung. gründet dies keinen Mangel. Herstellers ersetzt werden können.
den als geglättete Betonbodenplatte Die laufende Wartung und Unter- Die Lage und die Maße der Vorsatz- Waschmaschinen – und Trockneran- Betriebs- und Verbrauchsabrech-
ausgeführt. Die Böden der Müllräume haltung sowie deren Kosten sind im Wasserzählung: schalen für die Vorwandinstallationen schluss: nung
erhalten eine geglättete Betonboden- Kaufpreis nicht enthalten, werden von Trinkwasserversorgungsstränge werden je nach örtlicher Gegebenheit Im Wasch- und Trockenraum (Unter- Verbrauchsabrechnung von Wasser,
platte. der Hausverwaltung beauftragt und innerhalb einer Wohneinheit erhalten durch den Bauträger festgelegt. geschoss) je ein Anschluss pro Woh- Wärme und Strom:
Rauchwarnmelder, elektronische
nung mit zur Wohnung zugehörigem
separate Absperrungen mit Zähler-
Untergeschosswände: mit dem monatlichen Hausgeld ab- passstücken für den Einbau von Trink- Waschbecken im Bad / Du.-Bad: Zähler. Wärmemengenzähler sowie die Ver-
Untergeschosswände werden in Be- gerechnet. wasserzählern. Je nach Anordnung VILLEROY & BOCH Avento Design- brauchszähler für Kalt- und Warmwas-
ton nach den statischen und geologi- Dacharbeiten (Flachdachbereiche von Bädern, Gäste-WC und Küche Waschbecken weiß alpin ca. 60 x 47 Außenwasseranschluss: ser werden über die Hausverwaltung
schen Erfordernissen ausgeführt. Die und Dachterrassen) können mehrere Absperrungen und cm verchromte formschöne Ein- 1 Außenwasseranschluss je Wohnung von einer Abrechnungsfirma gemie-
erdberührten Untergeschosswände Dachkonstruktion: Zähler innerhalb einer Wohneinheit hebel-Waschtischmischerarmatur 100 mit Gartenanteil (Wohnungen im EG: tet, mit der ein Servicevertrag besteht.
erforderlich werden.

62 63