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Treppenhaus: ten einen farbigen Anstrich. Hand- Abweichungen stellen keinen Mangel Schlafräume sowie Küche und Sani- Norminnentemperatur: durch andere, mindestens gleichwer-
Treppenstufen und Podeste aus Be- läufe werden als Edelstahlhandlauf dar. Höhensprünge werden so weit als tär-räume barrierefrei nutzen lassen. Auslegungsinnentemperaturen ge- tige, ersetzt werden, wenn dies bau-
tonwerkstein oder Naturstein, Oberflä- ausgeführt. möglich als Böschungen ausgebildet. Dies ist bei etwaigen Grundrissanpas- mäß DIN 12831 Tabelle 32 technisch geboten erscheint und dem
chen feingeschliffen, die Farbauswahl Für Geländesetzungen kann keine Ge- sungen zu berücksichtigen. Erwerber zumutbar ist. Bei „oder”
erfolgt durch den Architekten. Absturzsicherungen werden je nach währ übernommen werden. -Wohn- und Schlafräume: 20°C und „bzw.”- Positionen liegt die Aus-
Notwendigkeit angebracht. Die Git- Wärmeschutz und Energiebilanzie- -Bäder: 24°C wahl, welche Position zur Ausführung
Maler- und Tapezierarbeiten terroste für Kellerlichtschächte sind Außenbeleuchtung/Hauszugänge: rung: -WC-Räume: 20°C kommt, beim Bauträger.
Decken und Wände innerhalb der feuerverzinkt und erhalten eine Ab- Außenleuchten zur Beleuchtung Die Bauausführung entspricht dem -Treppenhäuser, Flure: 15°C
Wohnungen: hebesicherung. von Wegen und Plätzen im Gemein- gesetzlichen Standard zum Zeitpunkt Die vorliegenden Verkaufsunterlagen
In allen Räumen werden Wände und schaftseigentum und im Bereich von der Bauantragsstellung. Darüber Regelung Heizflächen: wurden auf Grundlage der Bauein-
Decken mit Raufaser tapeziert und Schließanlagen Sondernutzungsrechten werden je hinaus wird die KfW Effizienzhaus 40 Die Regelung erfolgt in Daueraufent- gabepläne erstellt. Änderungen in der
deckend weiß gestrichen; Wände in Das gesamte Wohngebäude wird mit nach Erfordernis und nach gestalte- Qualität eingehalten mit QNG-Siegel. haltsräumen, Bad, Du.-Bad und WCs Ausführung, die z.B. durch
Bädern und Du.-Bad und WCs so weit einer Schließanlage eines namhaften rischem Gesamtkonzept als Poller-, in Abhängigkeit von der Raumtempe- DIN-Vorschriften, statische oder haus-
nicht gefliest, ebenfalls. Profilzylinderherstellers ausgestattet. Stelen- oder Mastleuchten ausgeführt. Flachdachabdichtung: ratur über Einzelraumregler. Anzahl technische Erfordernisse oder behörd-
Im Bereich der Kücheneinbaumöbel Pro Wohnung erhält der Käufer 3 glei- Die Beleuchtung wird über Dämme- Die Planung sieht im Bereich der der Einzelraumregelungen nach GEG. liche Auflagen erforderlich werden
erhalten die Wände bis ca. 85 oder 90 che Schlüssel. Mit diesen kann jeweils rungs- und Zeitschaltung gesteuert. Flachdächer, Terrassen und Balkone Flure, Dielen, und Abstellräume (ASR) und dem Erwerber zumutbar sind,
cm ab OK Estrich einen weißen An- das Schloss der Haustüre, Tiefgarage, Zur Energieeinsparung sind entspre- Details vor, die für die Bewohner die mit einer Fläche von mehr als 6 m² bleiben dem Bauträger vorbehalten.
strich, ohne weitere Vorbehandlung Nebenräume (z.B. Fahrradraum usw.) chende Leuchtmittel vorgesehen. Nutzung bequemer machen und erhalten ebenfalls eine Einzelraum- Geringfügige maßliche Differenzen
des Putzes und ohne Tapete. sowie der entsprechenden Wohnung vereinfachen sollen: So sind niedrige- regelung, wobei Flure und Dielen der tatsächlichen Innenraummaße
betätigt werden. Sonstiges re Schwellenhöhen vorgesehen als gemeinsam über einen Einzelraum- gegenüber den Vertragsplänen, die
Gemeinschaftsbereiche im UG und Soweit nach der Baubeschreibung die dies in den Bauregeln (mit 15 cm) als regler geregelt werden. Die Regelung sich bei Ausführung ergeben, bleiben
EG: Außenanlage Art der Ausführung oder das Material Regelausführung vorgesehen ist. Es erfolgt über elektromotorisch gesteu- vorbehalten; ebenso ein nachträg-
Mauerwerk oder Beton sowie UG- Allgemein: nicht abschließend festgelegt ist und kommen baukonstruktive Sonderlö- erte Ventile im Fußbodenheizungsver- liches Hinzufügen oder nachträgliche
und EG-Decken erhalten in der Regel Die Außenanlagenplanung erfolgt in alternative Ausführungen und Ma- sungen zum Einsatz. Die Ausbildung teiler. Änderungen der Anordnung von Ins-
keinen Anstrich. Teilflächen können Abstimmung mit dem Architekten terialien technisch möglich sind, so der Abdichtung der Hauptdächer von tallationsschächten sowie der sanitä-
einen farbigen Anstrich nach Vorgabe und den Behörden. erfolgt die Festlegung der Ausführung Dachterrassen und Balkonen wird Warmwasserbereitung und -versor- ren Einrichtungsgegenstände.
des gestalterischen Gesamtkonzepts Das Grundstück wird auf die notwen- und des Inhalts der Leistung durch ohne Gefälle geplant. gung:
erhalten. dige Höhe angefüllt, der vorhandene den Bauträger nach pflichtgemäßem Es kann sich durch die Gefällelosigkeit Zentrales kompaktes Trinkwasser-Er- Allgemein übliche Setzungen des
Oberboden verteilt und eine Begrü- Ermessen. Soweit nach der Baube- der Abdichtung in Teilflächen eine An- wärmungssystem mit Warmwasser- Bauwerks, Lastspannungen, Eigen-
Treppenhaus: nung angesät. Die Decke der Tiefga- schreibung eine Bemusterung und stauung von Wasser auf der Abdich- speicher. spannungen beim Erhärten des
Wände mit Raufaser tapeziert und rage wird überschüttet und gestalte- Auswahl des Materials zu erfolgen hat, tung ergeben, wobei offene Pfützen Hinweis: Betons oder Spannungen durch
deckend weiß gestrichen oder ge- risch in die Gartenanlage einbezogen. so erfolgt dies im Laufe der Bauphase weitestgehend durch ein Splittbett Die jeweiligen Wartungskosten sind Temperatureinflüsse sind unvermeid-
spachtelt und gestrichen. Teilflächen Der gemeinschaftliche Außenbe- zu einem vom Bauträger festgeleg- verhindert werden. Um das fehlende im Kaufpreis nicht enthalten und wer- bar und können in den ersten Jahren
können einen farbigen Anstrich nach reich wird mit Bäumen, Büschen ten Zeitpunkt. Planungs- und Aus- Gefälle der Abdichtung und mögliche den vom Verwalter mit dem monat- nach Fertigstellung gegebenenfalls
Vorgabe des gestalterischen Gesamt- und Sträuchern in angemessener stattungsänderungen müssen mit Nachteile durch etwa anstauendes lichen Hausgeld abgerechnet. Risse hervorrufen, die keinen Man-
konzeptes erhalten. Die Treppenun- Dichte (Gruppen und Solitärpflanzen) dem Bauträger abgestimmt werden. Wasser zu kompensieren, werden gel darstellen; Ansprüche jeglicher
tersichten sowie die Decken werden bepflanzt. Es werden einheimische Minderkosten für etwaige Leistungs- die Abdichtungen aus beständigem Hygienespülungen: Art können hieraus nicht abgeleitet
gespachtelt und erhalten einen Farb- Sorten bevorzugt. Befestigte Wege gutschriften werden erst ab einem Material mit entsprechend höherer Die Installation der Trinkwasserlei- werden.
anstrich deckend weiß. und Flächen erhalten die Platten-, Betrag von 350 € gutgeschrieben und Qualität (Qualitätsklasse K2 nach den tungen erfolgt für einen üblichen Die Pflege und die Wartung der dau-
Pflaster-, Asphalt oder wassergebun- verrechnet. Vorgaben der DIN 18531) hergestellt, Gebrauch und setzt eine regelmäßige
Tiefgarage: dene Beläge. Beim Winterräumdienst so dass sich keine Nachteile im Ver- Nutzung im späteren Betrieb voraus. erelastischen Fugen liegen im Verant-
Die Tiefgarage erhält in der Regel kei- muss auf den Einsatz von Streusalz Schallschutzanforderung Wohnun- gleich zu einer Abdichtung mit einem Damit es nicht zu stagnierendem wortungsbereich des Erwerbers.
nen Anstrich. Teilflächen können verzichtet werden. gen: geplanten Gefälle von 2% und norma- Wasser und einer Beeinträchtigung Die eingezeichneten Einrichtungen,
einen farbigen Anstrich nach Vorgabe In der Wohnanlage wird ein Innen- Für den Luft- und Trittschallschutz ler Qualität ergeben. der Trinkwasserhygiene kommt sind Möblierungen und Küchenspülen
des gestalterischen Gesamtkonzepts hof mit Aufenthaltsqualität angelegt, von Wohnungstrenndecken und alle Entnahmestellen regelmäßig zu dienen allein der Darstellung und sind
erhalten. die mit dem abwechslungsreichen Wohnungstrennwänden wird ein er- Heizbetrieb und Aufheizreserve: nutzen. Die DIN 1988-200 legt hierfür im Kaufpreis nicht enthalten.
Angebot (z.B. Gartenweg mit Verweil- höhter Schallschutz gemäß Beiblatt Bei einer Fußbodenheizung wird die einen kompletten Wasseraustausch Das Bauvorhaben erhält eine Grund-
Bodenbeläge zonen) des Quartiers korrespondiert 2 zu DIN 4109:1989 vereinbart. Dies gute Wärmespeicherfähigkeit des alle 72h fest. Dieser sog. „bestim- reinigung. Die Feinreinigung obliegt
Wohnräume: und eine ansprechende Aufenthalts- bedeutet, dass die Wohnungs-trenn- Estrichs genutzt. Während des Heiz- mungsgemäße Betrieb“ ist eine Be- dem Käufer.
Hochwertige Mehrschicht-Parkettbe- qualität bietet. decken ein Schalldämmmaß R´w,R betriebs wird die ständige und gleich- treiberpflicht (=Nutzerpflicht), die sich
läge in allen Räumen mit Ausnahme von 55 dB und einen Trittschallpegel mäßige Temperierung aller beheizten aus der Trinkwasserverordnung und Das Betreten der Baustelle darf nur
Badezimmer, Dusch/WCs und WCs. Spielplatz: L´n,w,R von 46 dB einhalten müs- Räume zugrunde gelegt = „normaler“ der DIN 1988-200 ergibt. mit Zustimmung der örtlichen Bau-
Studiopreis: bis 35 €/qm (ohne Ver- In unmittelbarer Nähe befinden sich sen. Die Wohnungs- und Treppen- Heizbetrieb. Es werden keine technischen Einrich- leitung erfolgen und geschieht bis
legung). die ein öffentlichen Spielplätze zwi- hauswände müssen ebenfalls ein Hierin berücksichtigt ist eine üb- tungen zur automatischen Spülung zur Übergabe auf eigene Gefahr. Bei
Sockelausbildung: Leisten aus Holz- schen ehemaligem Laborantenhaus Schalldämmmaß R´w,R von 55 dB liche Nachtabsenkung; nicht jedoch vorgesehen. Schadensfällen haften weder der Bau-
werkstoff, weiß. und Hammerschmiede, der direkt einhalten. Die Wohnungseingangs- eine mehrtätige Absenkung (z.B. träger noch andere am Bau Beteiligte.
im und am Grünzug der Brenz liegt türen müssen einen Rechenwert Rw,R bei Urlaubsabwesenheit). Bei einer Weitere technische Hinweise:
Schlosserarbeiten und über den „Shared-Space“ Platz von 37 dB einhalten, was ein Prüfwert Fußbodenheizung handelt es sich Zur Ausführung kommen nur Bau- Sämtliche Preisangaben inkl. der ge-
Metallteile im Freien werden nicht- zu erreichen ist. Vorbehaltlich der Rw,P von 42 dB entspricht. um ein träges System. Das heißt, ein stoffe, die den öffentlich-rechtlichen setzlichen Mehrwertsteuer.
rostend bzw. feuerverzinkt ausgeführt. behördlichen Zustimmung im Wege Es gelten Ansonsten die Anforderun- Aufheizen bzw. Abkühlen erfolgt mit Vorgaben und den gültigen DIN- und
Umwehrungen an Balkonen in mas- der Ausnahme/Befreiung wird dies- gen aus dem geltenden Bebauungs- einem Zeitversatz der je nach Rand- EN-Vorschriften, soweit sie zu den Stand: Oktober 2025
siver Ausführung oder in der Regel bezüglich auf eine zusätzliche eigene plan. bedingungen 2-4 Stunden betragen anerkannten Regeln der Technik ge-
als Geländerkonstruktion mit platten- Spielplatzfläche auf dem Brenzquell- kann. Dies ist insbesondere bei einer hören, entsprechen. Die zum Zeit-
artigen Verkleidungen aus Aluminium höfen-Areal verzichtet. Barrierefreiheit: Nachtabsenkung zu beachten. punkt der Baugenehmigung gültigen
Farbgebung nach Vorgabe des gestal- Wohnungen mit entsprechendem Es ist keine Aufheizreserve für den Fall anerkannten Regeln der Technik
terischen Gesamtkonzepts. Im Zuge der Ausführung kann es Planeintrag in den Aufteilungsplänen einer längeren Unterbrechung des werden eingehalten.
gegenüber den Aufteilungsplänen zu erfüllen die Anforderungen an die bar- Heizbetriebs vorgesehen. D.h. für das
Die Treppenhausgeländer werden als Abweichungen bei Böschungen oder rierefreie Erreichbarkeit nach §35 (1) Erreichen der Norminnentemperatur Die in der Baubeschreibung auf-
Stahlgeländer ausgeführt und erhal- Gefällesituationen kommen. Diese der LBO, wodurch sich die Wohn- und ist dann ein längerer Zeitraum erfor- geführten Leistungen, Materialien,
derlich (>8 Std.). Ausstattungen oder Produkte können
Alle Abbildungen und Illustrationen sind
unverbindlich und können Sonderwünsche
66 67 enthalten.