Page 101 - اولین بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان -خرداد ماه 99
P. 101
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
از سوی دیگر موضوع تسهیلات بانکی مطرح است که به گفته کارشناسان نقش پررنگی در خانه دار شدن مردم دارد ،در
حال حاضر بانک مسکن تسهیلاتی همچون فروش اقساطی خرید واحد مسکونی ،مشارکت مدنی جهت احداث واحد
مسکونی ،جعاله تعمیر و فروش واحد مسکونی و احداث مسکن روستایی را ارائه می کند که یکی از شاخص ترین این
تسهیلات وام مسکن یکم است.
طبق آنچه در سایت بانک آمده ،شرایط متقاضی دریافت وام مسکن یکم دارای حداقل 31سال تمام با درآمد مستقل و
مکفی است ،متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید ،احداث واحد مسکونی ،انتقال
سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی و نیز از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد ،همچنین شرط تعلق
گرفتن این وام برای مسکنی است که کمتر از 36سال ساخت بوده و سند داشته باشد.
مبلغ این وام در شهر تهران به صورت انفرادی 111میلیون ریال ،در مراکز استان و شهرهای بالای 611هزار نفر جمعیت
به صورت انفرادی 211میلیون ریال و سایر مناطق شهری به صورت انفرادی معادل 211میلیون ریال است که اگر
زوجین هر دو اقدام کنند این اعداد به دو برابر افزایش می یابد که در این صورت یک زوج در کلان شهر اصفهان می
توانند با سپرده کردن 21میلیون تومان در پایان یک سال 361میلیون تومان وام دریافت کنند که اقساط آن در ماه حدود
351میلیون تومان می شود.
شرایط سخت وام مسکن
حال اگر این زوج بخواهند در اصفهان با استفاده از وام مسکن یکم خانه ای خریداری کنند کار سختی در پیش خواهند
داشت چرا که چند محدودیت اصلی دارند ،نخست آن که مسکن مورد نظر حتماً باید در محدوده شهر اصفهان باشد و
برای مثال در بهارستان نمی توانند خانه ای بخرند ،محدودیت دوم شرط 36سال ساخت است به عبارت دیگر خانه کلنگی
نمی توان با این وام خریداری کرد و نیز الزام داشتن سند است که باعث می شود بسیاری از خانه های قولنامه ای از
لیست خرید خارج شوند.
از همه این ها گذشته مهم ترین محدودیت در حال حاضر این است که بتوان خانه ای در محدوده قیمتی 611میلیون
تومان پیدا کرد که بتوان پس از گرفتن وام ،با آن خانه خریداری کرد ،اگر قیمت ها به سال 32برگردد با همین مبلغ می
توان یک خانه نقلی در برخی نقاط شهر انتخاب کرد اما در دی ماه 31باید به سراغ حاشیه های دور از مرکز شهر رفت
تا شاید آنجا به نتیجه رسید.
بررسی های فارس در اواخر سال 31نشان داد در کلان شهر اصفهان میانگین خانه ای معمولی در محله متوسط از متری
6میلیون تومان کمتر نیست و این عدد به نسبت کیفیت خانه و محل آن افزایش می یابد.
هر چه به سمت شمال شهر حرکت کنیم ،قیمت ها نیز نزولی تر می شوند ،برای مثال قیمت یک واحد 316متری صفر
در خیابان طیب ،متری 7میلیون و 611هزار تومان قیمت گذاری شده است .در خیابان شیخ طوسی ( 62متری) خیابان
1۶۶
