Page 102 - اولین بولتن خبری الکترونیکی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان -خرداد ماه 99

‫اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان‬

‫پروین‪ ،‬یک واحد ‪ 311‬متری ‪ 7‬سال ساخت‪ ،‬متری ‪ 2‬میلیون و ‪ 611‬هزار تومان اعلام قیمت شده و این عدد برای‬
‫محدوده دروازه تهران و خیابان باهنر هر متر ‪ 6‬میلیون و ‪ 162‬هزار تومان است‪.‬‬

‫تسهیلات مسکن کفاف یک اتاق را هم نمی دهد‬

‫با احتساب این قیمت ها یک زوج اگر هر دو برای وام مسکن اقدام کنند با ‪ 21‬میلیون سپرده و ‪ 361‬میلیون وامی که می‬
‫گیرند خانه ای حدود ‪ 11‬متری می توانند خریداری کنند‪ ،‬به عبارت دیگر با توجه به متراژ بزرگ خانه ها در اصفهان بعید‬

‫به نظر می رسد که بتوان با این وام خانه ای خرید‪.‬‬

‫البته بررسی میدانی خبرنگار فارس از بنگاه های معاملاتی شهر و سایت های خرید و فروش خانه نشان می دهد در‬
‫صورت دقیق تر شدن شاید بتوان با ‪ 611‬میلیون تومان در کلان شهر اصفهان خانه ای با شرایط خاص خرید‪ ،‬برای مثال‬
‫منطقه خانه اصفهان تا محدوده خیابان امام خمینی قیمت آپارتمان هایی که بین ‪ 6‬تا ‪ 36‬سال ساخت هستند متری ‪2‬‬

‫میلیون است و این یعنی می توان یک واحد آپارتمان ‪ 61‬متری در این محدوده خریداری کرد‪.‬‬

‫و یا خیابان بلند آتشگاه که یک واحد ‪ 311‬متری دو خوابه در ابتدای آن متری ‪ 653‬میلیون تومان آگهی شده‪ ،‬در ادامه آن‬
‫یک واحد ‪ 12‬متری دو خوابه متری ‪ 2‬میلیون و ‪ 111‬هزار تومان و در خیابان بهشت آتشگاه نیز واحد ‪ 311‬متری ‪ 6‬ساله‪،‬‬

‫متری ‪ 1‬میلیون و ‪ 711‬تومان آگهی شده است‪.‬‬

‫به غیر از مناطق خانه اصفهان ‪ ،‬خیابان امام خمینی و آتشگاه می توان به زینبیه و مشتاق سوم هم اشاره کرد‪ ،‬در این‬
‫مناطق نیز هنوز می توان خانه هایی پیدا کرد که با شرایط وام هم خوانی داشته و قیمت هر مترمربع از آن ها کمی کمتر‬
‫از ‪ 2‬میلیون تومان باشد‪ ،‬برای نمونه آپارتمان ‪ 12‬متری در منطقه زینبیه که ‪ 1‬سال از ساخت آن می گذرد به قیمت ‪666‬‬
‫میلیون تومان برای فروش گذاشته شده و یا آپارتمان دیگری در شهرک زاینده رود به متراژ ‪ 76‬متر به قیمت ‪ 661‬میلیون‬

‫تومان به فروش می رسد‪.‬‬

‫در مجموع باید گفت تسهیلات موجود برای خرید یک واحد منزل مسکونی در کلان شهر اصفهان جوابگو نیست و یا‬
‫حداقل انگیزاننده متقاضیان مسکن نیست‪ ،‬بانک مرکزی هفته قبل سقف وام مسکن از محل اوراق را افزایش داد اما‬

‫تسهیلات دیگر همچنان منتظر تغییری از سوی بانک مرکزی هستند‪.‬‬

‫و البته مساله مهمتر از تسهیلات مدیریت بازار با ابزارهای حاکمیتی همچون مالیات و ضوابط قانونی است تا نگاه به‬
‫مسکن از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرفی تغییر کند‪ ،‬در کنار این اقدامات نیم نگاهی به تجربه های نسیتا‬

‫موفقی همچون مسکن مهر نیز می تواند راهگشا باشد‪.‬‬

‫انتهای پیام‪/21122/‬ص‪/11‬ق‬

‫‪1۶1‬‬