Page 171 - فصلنامه الکترونیکی بولتن خبری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - بهار 99
P. 171
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
خبرگزاری تسنیم :رکود در بازار مسکن اصفهان /قیمت های نجومی که مردم را به حاشیه نشینی ترغیب می کند
/جولان دلالان در بازار آشفته مسکن
خبرگزاری تسنیم 18:26 -پنجشنبه 18خرداد 1۱۱۱
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اصفهان ،طی 0سال اخیر دوره های رکود و رونق
مسکن (افزایش قیمت) به دلایل مختلفی از جمله نبود برنامه مشخص از سوی
دولت ،عدم اجرای قانون مالیات ها در حوزه مسکن ،اصرار برخی وزرای سابق بر
تحریک تقاضا ،دست های پنهان دلالان در افزایش نرخ مصالح ساختمانی و گرانی
های ناباورانه هرمترمربع زمین ،سیکل معمول دهه های اخیر خود را از دست داده
است .مسئله ای که در نهایت باعث افزایش سرسام آور قیمت ها در بازار مسکن شده است.
آذر سال 8482به دنبال افزایش تدریجی قیمت ارز روند افزایش معاملات و به تبع آن رشد قیمت مسکن با قیمت های
عجیب و غریبی آغاز شد .هجوم سفته بازان و سرمایه گذاران به منظور حفظ ارزش پول و البته سودآوری از طریق خرید
و فروش ملک در حالی شدت گرفت که این بازار در احتکار دلالان احاطه شده بود.
به منظور مقابله با سوداگری در بخش املاک ،مجلس شورای اسلامی تیر 8480طرح مالیات بر عایدی سرمایه را در
دستور کار قرار داد و پیش نویس آن را آماده کرد .اما این طرح با وعده دولت مبنی بر ارائه لایحه متوقف ماند .سال 8489
چندین بار در ماه های اردیبهشت ،تیر ،مرداد ،مهر و دی از سوی وزارت اقتصاد وعده ارائه مالیات بر عایدی سرمایه تجدید
شد تا نهایت ًا بهمن ماه دژپسند ،وزیر اقتصاد اعلام کرد که لایحه به دولت رفته اما بعید است به سال 8488برسد.
از طرف دیگر ،مجلسی ها می گویند که لایحه مالیات بر عایدی سرمایه را در سال جاری در اولویت کارهای خود قرار
می دهند .صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس گفته که مالیات بر عایدی سرمایه در اولویت مجلس یازدهم
خواهد بود.
طبق برآوردها هم اکنون 00درصد خرید و فروش ها در بازار مسکن ایران را معاملات سرمایه گذارانه و سفته بازانه
تشکیل می دهد؛ افرادی که هیچ نوع مالیاتی پرداخت نمی کنند .این در حالی است که در بیش از 897کشور جهان
شامل کشورهای توسعه یافته ،در حال توسعه و توسعه نیافته ،مالیات بر عایدی املاک به عنوان عامل کنترل کننده قیمت
171
