Page 172 - فصلنامه الکترونیکی بولتن خبری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - بهار 99

‫اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان‬

‫ها در بازار مسکن در حال اجرا است و اغلب کارشناسان اقتصادی در ایران بر لزوم اجرای این پایه مالیاتی تاکید دارند‪.‬‬

‫براین اساس به گفته شهاب نادری عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه وقتی عرضه از میزان تقاضا پیشی‬
‫بگیرد قیمت ها باید به سمت تعدیل و کاهش حرکت کند‪ .‬وی گفته است‪ :‬با توجه به این اصل‪ ،‬روند قیمت مسکن با‬
‫کاهش معاملات خرید و فروش باید نزولی می شد‪ ،‬اما طبق گزارش ها‪ ،‬قیمت ها در اسفند ماه با وجود کاهش معاملات‬

‫روندی صعودی داشته است و در آخرین ماه ‪ 89‬سوداگران و دلالان اقدام به خرید گسترده مسکن کرده اند‪.‬‬

‫به گفته نادری یکی از مهم ترین دلایل افزایش قیمت مسکن‪ ،‬فعالیت دلالان در این بازار است و وزارت راه و شهرسازی‬
‫باید اجازه فعالیت دلالان و سوداگران را در بازار ندهد‪ ،‬زیرا مهم ترین عامل برهم خوردن تعادل بازار مسکن‪ ،‬تداوم‬
‫سوداگری دلالان است‪ ،‬حال وزارتخانه می تواند با اجرای سیاست های مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه مسکن‪،‬‬

‫شرایط را برای فعالیت دلالان محدود کند‪.‬‬

‫در همین راستا سیداحسن علوی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در مجلس دهم‪ ،‬با بیان این که در حال‬
‫حاضر قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نوساز در مرکز شهر تهران به حدود ‪ 80‬میلیون تومان افزایش یافته در حالی که‬
‫‪ 2‬تا ‪ 0‬میلیون است‪ ،‬گفته است‪ :‬مهم ترین عامل برای تحقق اهداف دولت برای کاهش قیمت و تولید گسترده مسکن‪،‬‬
‫کوتاه کردن دست دلالان است‪ ،‬در سال های گذشته شاهد فعالیت چشمگیر دلال ها در بازار مسکن بودیم‪ ،‬از این رو‬

‫دولت باید به گونه ای برنامه ریزی کند که در عرصه تولید انبوه‪ ،‬دلالان حضور نداشته باشند‪.‬‬

‫براساس بررسی داده های وزارت راه و شهرسازی اسفند سال ‪ 89‬تقریبا ‪ 08‬قرارداد مسکن در اصفهان ثبت شده که این‬
‫تعداد در فروردین ماه به ‪ 89‬مورد رسیده و نشان از کاهش ‪ 04‬درصدی تعداد معاملات در این شهر دارد‪ .‬کرونا در کنار‬

‫کاهش تعداد معاملات‪ ،‬مسکن اصفهانی ها را تا حد زیادی ارزان کرده است‪.‬‬

‫اسفندماه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اصفهان حدود ‪ 9‬میلیون و ‪ 677‬هزار تومان بود که این رقم در‬
‫فروردین ‪ 88‬با کاهش یک میلیون و ‪ 477‬هزار تومانی به ‪ 2‬میلیون و ‪ 977‬هزار تومان رسیده و کاهش چشمگیر ‪80‬‬
‫درصدی را پشت سر گذاشته است‪ .‬اما با وجود این کاهش قیمت‪ ،‬همچنان املاک در اصفهان نسبت به مدت مشابه سال‬
‫گذشته ‪ 48‬درصد گران تر معامله می شوند‪ .‬فروردین ‪ 89‬میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اصفهان حدود ‪4‬‬

‫میلیون و ‪ 977‬هزار تومان بود‪.‬‬

‫براساس این گزارش در چنین شرایطی معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی اصفهان از تدابیر جدید دولت‬
‫برای کوتاه کردن دست دلالان از بازار مسکن خبر داده است‪.‬‬

‫ایمان طاهر بیان کرد‪ :‬با توجه به اینکه مسکن فرآورده مصرفی خانواده ها است و عوامل زیادی در قیمت گذاری آن‬
‫دخیل هستند بنابراین صحبت کردن درباره آن بسیار پیچیده بوده و با سایر کالاهای مصرفی مردم متفاوت است زیرا‬
‫هرگاه در سیستم عرضه و تقاضا مشکلی پیش آمد می توان با وارد کردن آن کالا مشکل عرضه و تقاضا و نرخ آن را حل‬

‫‪171‬‬