Page 173 - فصلنامه الکترونیکی بولتن خبری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - بهار 99
P. 173
اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان
کرد ،اما این مسئله درباره مسکن مانند کالاهای دیگر نیست.
معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان با بیان اینکه خریداران خانه تا متعادل شدن بازار
مسکن دست نگه دارند ،گفت :تدابیر جدید دولت منجر به کوتاه شدن دست دلالان از بازار مسکن می شود و دیگر کسی
نباید با دید سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شود.
وی درباره چالش های عدم وجود زمین کافی برای ساخت مسکن اظهار داشت :هر شهر یک محدوده قانونی دارد ،که
شهرداری و اداره راه و شهرسازی مجاز به تعیین کاربری برای این محدوده ها هستند .کمبود زمین دلایل مختلفی دارد،
از یک سو وزارت راه و شهرسازی نمی تواند زمین را به شهرها الحاق کند ،زیرا این موضوع باعث بزرگ شدن بی رویه
شهرها و افزایش مهاجرت روستاییان خواهد شد و از سوی دیگر شرط اول خانه سازی وجود زمین های متعلق به دولت
و شهرداری است تا بتوان در آن به ساخت مسکن پرداخت که این موضوع نیز حساسیت بحث الحاق زمین را مشخص
می کند.
طاهر با تاکید بر اهمیت مصالح در مسکن سازی اظهار داشت :در دهه جدید تلاش شده است تمامی مصالح ساختمانی
مصرفی در کشور ،ساخت داخل باشد که البته موفقیت آمیز هم بوده است .امروز حتی مصالح ساختمانی کشور صادر می
شود و این نشان دهنده وجود نداشتن مشکل برای تأمین مصالح ساختمانی است.
وی با بیان اینکه 47تا 07درصد مبالغ تمام شده ساختمان ها خرج دستمزد کارگران می شود ،خاطرنشان کرد :افزایش
دستمزد کارگران بی شک موجب افزایش قیمت مسکن نیز می شود ،پس باید دولت طرحی را برای کاهش قیمت ساخت
مسکن برای مردم می آورد که تنها راه آن کاهش مبلغ تمام شده زمین بوده است ،زیرا دستمزد کارگر و مبلغ مصالح یک
عدد مشخص و ثابت است.
معاون بازآفرینی و مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان ادامه داد :موضوع کاهش و کسر مبلغ زمین از
مسکن سال 92با ورود مسکن 88ساله اتفاق افتاد و سال 99قانون ساماندهی مسکن در مجلس تصویب شد که به
دولت اجازه داد زمینی را که در اختیار دارد بدون گرفتن وجه به صورت 88ساله در اختیار مردم قرار دهد.
وی با اشاره به افزایش برخی قیمت ها در بازار مسکن افزود :در شرایط بحرانی همیشه خرید کار درستی نیست .افزایش
قیمت کنونی مسکن به دلیل وجود حباب در دلار ،خودرو و سکه است بنابراین توصیه می شود مردم فعل ًا خانه نخرند تا
به دوران تعادل برگردیم.
طاهر بیان کرد :با تدابیر جدید دولت دیگر کسی نباید با دید سرمایه گذاری وارد بازار مسکن شود زیرا احتمال تخصیص
مالیات های سنگین به خانه های بدون سکنه وجود دارد و محتمل است اتفاقی که برای ماشین های صفر افتاد برای
بازار مسکن نیز رخ دهد.
172
