Page 239 - فصلنامه الکترونیکی بولتن خبری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - بهار 99

‫اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان‬

‫از سوی دیگر موضوع تسهیلات بانکی مطرح است که به گفته کارشناسان نقش پررنگی در خانه دار شدن مردم دارد‪ ،‬در‬
‫حال حاضر بانک مسکن تسهیلاتی همچون فروش اقساطی خرید واحد مسکونی‪ ،‬مشارکت مدنی جهت احداث واحد‬
‫مسکونی‪ ،‬جعاله تعمیر و فروش واحد مسکونی و احداث مسکن روستایی را ارائه می کند که یکی از شاخص ترین این‬

‫تسهیلات وام مسکن یکم است‪.‬‬

‫طبق آنچه در سایت بانک آمده‪ ،‬شرایط متقاضی دریافت وام مسکن یکم دارای حداقل ‪ 89‬سال تمام با درآمد مستقل و‬
‫مکفی است‪ ،‬متقاضی و همسر وی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک ها جهت خرید‪ ،‬احداث واحد مسکونی‪ ،‬انتقال‬
‫سهم الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی و نیز از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد‪ ،‬همچنین شرط تعلق‬

‫گرفتن این وام برای مسکنی است که کمتر از ‪ 80‬سال ساخت بوده و سند داشته باشد‪.‬‬

‫مبلغ این وام در شهر تهران به صورت انفرادی ‪ 977‬میلیون ریال‪ ،‬در مراکز استان و شهرهای بالای ‪ 677‬هزار نفر جمعیت‬
‫به صورت انفرادی ‪ 277‬میلیون ریال و سایر مناطق شهری به صورت انفرادی معادل ‪ 477‬میلیون ریال است که اگر‬
‫زوجین هر دو اقدام کنند این اعداد به دو برابر افزایش می یابد که در این صورت یک زوج در کلان شهر اصفهان می‬
‫توانند با سپرده کردن ‪ 27‬میلیون تومان در پایان یک سال ‪ 867‬میلیون تومان وام دریافت کنند که اقساط آن در ماه حدود‬

‫‪ 8.4‬میلیون تومان می شود‪.‬‬

‫شرایط سخت وام مسکن‬

‫حال اگر این زوج بخواهند در اصفهان با استفاده از وام مسکن یکم خانه ای خریداری کنند کار سختی در پیش خواهند‬
‫داشت چرا که چند محدودیت اصلی دارند‪ ،‬نخست آن که مسکن مورد نظر حتم ًا باید در محدوده شهر اصفهان باشد و‬
‫برای مثال در بهارستان نمی توانند خانه ای بخرند‪ ،‬محدودیت دوم شرط ‪ 80‬سال ساخت است به عبارت دیگر خانه کلنگی‬
‫نمی توان با این وام خریداری کرد و نیز الزام داشتن سند است که باعث می شود بسیاری از خانه های قولنامه ای از‬

‫لیست خرید خارج شوند‪.‬‬

‫از همه این ها گذشته مهم ترین محدودیت در حال حاضر این است که بتوان خانه ای در محدوده قیمتی ‪ 677‬میلیون‬
‫تومان پیدا کرد که بتوان پس از گرفتن وام‪ ،‬با آن خانه خریداری کرد‪ ،‬اگر قیمت ها به سال ‪ 82‬برگردد با همین مبلغ می‬
‫توان یک خانه نقلی در برخی نقاط شهر انتخاب کرد اما در دی ماه ‪ 89‬باید به سراغ حاشیه های دور از مرکز شهر رفت‬

‫تا شاید آنجا به نتیجه رسید‪.‬‬

‫بررسی های فارس در اواخر سال ‪ 89‬نشان داد در کلان شهر اصفهان میانگین خانه ای معمولی در محله متوسط از متری‬
‫‪ 0‬میلیون تومان کمتر نیست و این عدد به نسبت کیفیت خانه و محل آن افزایش می یابد‪.‬‬

‫هر چه به سمت شمال شهر حرکت کنیم‪ ،‬قیمت ها نیز نزولی تر می شوند‪ ،‬برای مثال قیمت یک واحد ‪ 870‬متری صفر‬
‫در خیابان طیب‪ ،‬متری ‪ 0‬میلیون و ‪ 677‬هزار تومان قیمت گذاری شده است‪ .‬در خیابان شیخ طوسی (‪ 64‬متری) خیابان‬

‫‪2۱8‬‬