Page 240 - فصلنامه الکترونیکی بولتن خبری اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان - بهار 99

‫اداره ارتباطات و اطلاع رسانی راه و شهرسازی اصفهان‬

‫پروین‪ ،‬یک واحد ‪ 874‬متری ‪ 0‬سال ساخت‪ ،‬متری ‪ 4‬میلیون و ‪ 677‬هزار تومان اعلام قیمت شده و این عدد برای‬
‫محدوده دروازه تهران و خیابان باهنر هر متر ‪ 0‬میلیون و ‪ 462‬هزار تومان است‪.‬‬

‫تسهیلات مسکن کفاف یک اتاق را هم نمی دهد‬

‫با احتساب این قیمت ها یک زوج اگر هر دو برای وام مسکن اقدام کنند با ‪ 27‬میلیون سپرده و ‪ 867‬میلیون وامی که می‬
‫گیرند خانه ای حدود ‪ 47‬متری می توانند خریداری کنند‪ ،‬به عبارت دیگر با توجه به متراژ بزرگ خانه ها در اصفهان بعید‬

‫به نظر می رسد که بتوان با این وام خانه ای خرید‪.‬‬

‫البته بررسی میدانی خبرنگار فارس از بنگاه های معاملاتی شهر و سایت های خرید و فروش خانه نشان می دهد در‬
‫صورت دقیق تر شدن شاید بتوان با ‪ 677‬میلیون تومان در کلان شهر اصفهان خانه ای با شرایط خاص خرید‪ ،‬برای مثال‬
‫منطقه خانه اصفهان تا محدوده خیابان امام خمینی قیمت آپارتمان هایی که بین ‪ 0‬تا ‪ 80‬سال ساخت هستند متری ‪4‬‬

‫میلیون است و این یعنی می توان یک واحد آپارتمان ‪ 07‬متری در این محدوده خریداری کرد‪.‬‬

‫و یا خیابان بلند آتشگاه که یک واحد ‪ 847‬متری دو خوابه در ابتدای آن متری ‪ 0.8‬میلیون تومان آگهی شده‪ ،‬در ادامه آن‬
‫یک واحد ‪ 92‬متری دو خوابه متری ‪ 4‬میلیون و ‪ 977‬هزار تومان و در خیابان بهشت آتشگاه نیز واحد ‪ 897‬متری ‪ 6‬ساله‪،‬‬

‫متری ‪ 4‬میلیون و ‪ 077‬تومان آگهی شده است‪.‬‬

‫به غیر از مناطق خانه اصفهان ‪ ،‬خیابان امام خمینی و آتشگاه می توان به زینبیه و مشتاق سوم هم اشاره کرد‪ ،‬در این‬
‫مناطق نیز هنوز می توان خانه هایی پیدا کرد که با شرایط وام هم خوانی داشته و قیمت هر مترمربع از آن ها کمی کمتر‬
‫از ‪ 4‬میلیون تومان باشد‪ ،‬برای نمونه آپارتمان ‪ 92‬متری در منطقه زینبیه که ‪ 9‬سال از ساخت آن می گذرد به قیمت ‪660‬‬
‫میلیون تومان برای فروش گذاشته شده و یا آپارتمان دیگری در شهرک زاینده رود به متراژ ‪ 00‬متر به قیمت ‪ 667‬میلیون‬

‫تومان به فروش می رسد‪.‬‬

‫در مجموع باید گفت تسهیلات موجود برای خرید یک واحد منزل مسکونی در کلان شهر اصفهان جوابگو نیست و یا‬
‫حداقل انگیزاننده متقاضیان مسکن نیست‪ ،‬بانک مرکزی هفته قبل سقف وام مسکن از محل اوراق را افزایش داد اما‬

‫تسهیلات دیگر همچنان منتظر تغییری از سوی بانک مرکزی هستند‪.‬‬

‫و البته مساله مهمتر از تسهیلات مدیریت بازار با ابزارهای حاکمیتی همچون مالیات و ضوابط قانونی است تا نگاه به‬
‫مسکن از یک کالای سرمایه ای به یک کالای مصرفی تغییر کند‪ ،‬در کنار این اقدامات نیم نگاهی به تجربه های نسیتا‬

‫موفقی همچون مسکن مهر نیز می تواند راهگشا باشد‪.‬‬

‫انتهای پیام‪/24724/‬ص‪/47‬ق‬

‫‪2۱۱‬‬