Page 5 - 1131030解讀公設地解編政策-電子書版

公共設施保留地之定義

• 依據都市計畫法第 48 條至第 51 條之規定，編制都市計畫範圍時，

會依實際實況劃設公共設施的使用範圍，政府會對範圍內的土地所有

權人，透過補償的方式徵收土地，但進行大規模的都市計畫時，政府

編列的預算無法一次性徵收完畢，就產生了「公共設施保留地」。

• 依照都市計畫法規定，公共設施保留地都是要被徵收的，假如是私人

所有，則政府應該通過鄉、鎮、縣轄市公所徵收、區段徵收、市地重

劃等方式取得公共設施保留地。在都市計劃範圍內的這些用地在未來

會變為公共設施，但在政府還未徵收前，是禁止土地所有權人妨礙徵

收之使用，若地主需要為原來之使用，需改為妨礙目的較輕之使用，

使得被規劃為公共設施之土地的使用受到較多限制，而政府也並非立

即徵收土地，導致土地之使用都被擱置。