Page 48 - 1140720農地變建地的可行性評估解析-電子書版
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三、程序差異比較
項目 都市土地變更程序 非都市土地變更程序
初步審查 提出都市計畫變更申請案 提出使用地變更申請（例如農地變更為建地）
地方都市計畫審議會，需經公
審查機關 區域計畫審議會，部分情形需進入內政部區委會
開展覽、公聽會
必須辦理公開展覽、公聽會
公開程序 較視個案情況決定是否需公告或聽證
（30日以上）
都市設計審查、交通影響評估、
專業審查內容 土地利用評估、農地利用現況、開發影響評估等
環評等
所需期間 約6個月至1年以上 常見需1年以上，視案件複雜度而定
都市土地規劃精密，審查內容
管制更嚴謹度 非都市土地彈性較大但開發受限於農保等法令
較多元繁瑣
