Page 50 - 1140720農地變建地的可行性評估解析-電子書版

五、實務補充說明

【都市土地】變更特點：

多見於都更案、重劃案、產專區開發。

若涉及公設調整、容積率改變，會牽涉都市設計與環境影響審查。

法定程序嚴格，但配套資源與市場潛力高。

【非都市土地】變更特點：

以農地變更為建地最為常見（俗稱「農地變建地」）。

若屬農業區內建地開發、或變更為產業用地、風電場、觀光設施等，需依不同目的走不同流程。

必須符合《非都管制規則》中使用原則。