Page 31 - 1130921都市更新開發實務(第三期)

• 權利變換步驟（七）：人民陳情

人民與相關利益團體在「公開展覽」期間，可以書面向各級主管機關提出

意見，供都市更新審議會參考。

• 權利變換步驟（八）：各級主管機關舉辦聽證

在「權利變換」的階段，「聽證」在「公開展覽後」、「審議結果通知前

」，不是必要的流程。但是，在「權利變換計畫實施前」（下圖的紅線標

示處），各級主管機關一定要、必須要、絕對要舉行「聽證」後才可發布

實施都市更新，而「聽證」的紀錄同樣會提供給都市更新審議會參考。

• 在「權利變換計畫」核定發布實施後，剩下就是領取建築執照並開工！看

完上面的四個流程，就能懂有些都市更新為什麼會審議了好幾年吧！因為

都市更新牽涉到人民的財產，因為台灣有「有地斯有財」的觀念，土地與

建物是我們一生的財產，因此政府在審議都市更新是很嚴謹的，千萬不要

輕忽都市更新的流程喔！