Page 18 - Korean Buyer & Seller eguide

권리부여: 소유권을 보유하는 통상적인 방법

부부 공동 재산 공동 명의 공동 소유권 재산 공유 THT (Title 생존자부 부부 공 등록된 동거 관계
Holding Trust) 동 재산권 배우자

남편과 아내만 모든 사람(남편과 모든 사람(남편 배우자만 개인, 사람의 그룹 남편과 아내만 캘리포니아 주정부
아내 또는 등록된 과 아내 또는 등 (모두) 또는 회사, 생전신 의 가족적 협력 관
당사자 동거 관계 배우자 록된 동거 관계 탁 계 등록에 등록된
가 될 수 있음) 배우자가 될 수 배우자만.

있음)

소유권과 관리 지 소유권 지분은 동 소유권은 지분 소유권 지분은 배 소유권은 개인의 소유권 및 관리 지 소유권 및 관리 지
분은 동일함(사업 재산 지분이며 지 분은 동일함 분은 동일함(사업
부서 을 관리하는 사람 일해야 함 수로 동일하거나 우자와 지분과 관 분 수로 나눌 수 을 관리하는 사람
이 배우자만 있는 있음 이 배우자만 있는
경우는 제외) 비동일하게 나눌 계가 있음 경우는 제외)

수 있음

소유권은“부부 공 공동 명의자에 의 각 공동 소유자 소유권은“배우자” 법적 소유권은 신 소유권은 “부부 소유권은 “부부

소유권 동”입니다. 각 지 한 판매 또는 계루 는 자신의 양도 에게 있음 탁관리자가 소유 공동”이며 관리가 공동”임. 각 지분
소유
분은 나뉘어 있지 는 공동 명의를 파 증서에 대해 별 함, 수익자는 공평 통합됨 은 별도이지만 관

만 관리는 통합되 기함 도의 법적 소유 한 소유권을 가짐 리는 통합됨

어 있음 권을 가짐

두 공동 소유자는 동일한 소유권 동일한 소유권 동일한 소유권을 신탁 조항에 지정 두 공동 소유자는 두 공동 소유자는
동일한 관리와 통
제 권리를 가짐 갖지만 동반자 목 된 소유 권리. 동일한 관리와 통 동일한 관리와 통

적으로만 가짐 제 권리를 가짐 제 권리를 가짐

개인 재산(“필수 다른 공동 소유자 각 공동 소유자 모든 승인된 배우 신탁 계약 내의 지 생존자의 권리는 개인 재산(“필수

품” 제외)은 다른 없이 한 공동 소유 의 지분은 해당 자는 동반자 목적 정된 당사자는 신 공동 명의를 파기 품” 제외)은 다른

배우자의 동의 없 자에 의한 양도는 소유자가 개별적 으로 전체 동업 재 탁관리자가 재산 될 수 있는 것과 동 배우자의 동의 없

이 유가 약인에 대 합동 소유권을 파 으로 양도할 수 산을 양도할 수 있 을 양도하는 것을 일 절차에 따라 종 이 유가 약인에 대

해 양도될 수 있음; 기하는 것임 있음 음 승인함. 또한 신탁 료될 수 있음 해 양도될 수 있음;

양도 부동산은 다른 배 에서 수익자의 지 부동산은 다른 배

우자의 서면 동의 분은 양도할 수 있 우자의 서면 동의

가 있어야 하며 사 음 가 있어야 하며 사

망 시를 제외하고 망시를 제외하고는

개별 지분을 양도 개별 지분을 양도

할 수 없음 할 수 없음

구매자는 부부 공 구매자는 재산의 구매자는 재산의 구매자는 전체 소 구매자는 할당에 구매자는 부부 공 구매자는 부부 공
동의 전체 소유권 다른 공동 소유자 다른 공동 소유 유권만 취득할 수 의해 수익권을 얻 동의 전체 소유권 동의 전체 소유권
구매자의 상 만 취득할 수 있으 와 공동 소유권자 자와 공동 소유 있음 을 수 있으며, 신탁 만 취득할 수 있으 만 취득할 수 있으
태 며 그 일부를 취득 가 될 수 있음 권자가 될 수 있 으로부터 합법적이 며 그 일부를 취득 며 그 일부를 취득
할 수 없음 음 고 공평한 소유권 할 수 없음 할 수 없음
을 얻을 수 있음

공동 소유자가 사 공동 소유자의 사 공동 소유자 사 배우자 사망 시 그 상속 수취인은 신 배우자 사망 시 해 공동 소유자가 사
망 시 1/2이 생존 망 시 그 지분은 망 시 그 지분은 망 시 1/2이 생존
자 단독 보유분으 종료되며 유언에 유연에 따라 수 지분 소유권은 소유 탁 계약에서 명시 당 지분은 공동 명 자 단독 보유분으
로 귀속됨. 1/2은 의해 처리할 수 없 증자 또는 상속 로 귀속됨. 1/2은
직계 자손의 수증 음. 생존자는 생존 인에게 상속됨. 권의 청산을 대기 할 수 있으며 공증 의로 보유한 재산 직계 자손의 수증
자 또는 생존자에 부 재산을 소유 생존자 권리 없 자 또는 생존자에
사망 게 승계됨 중인 생존 배우자에 할 필요가 없음 과 동일한 절차에 게 승계됨
음
게 상속됨. 사망한 따라 관리 없이 생

배우자의 지분은 자 존한 배우자에게

신의 재산이 됨 상속됨

유언에 따라 상속 마지막 생존자가 수증자 또는 상 상속인 또는 수증 신탁 계약에 의해 생존한 배우자가 유연에 따라 상속
재산을 소유 속인은 공동 소 자는 지분 소유권 정의되지만 일반 재산을 소유 되는 경우 수증자
상속자의 상 되는 경우 수증자 유자가 됨 을 갖지만 구체적 적으로 상속자는 와 생존자 간에 공
태 와 생존자 간에 공 인 재산은 없음 수혜자가 되며 신 동 소유권이 성립
동 소유권이 성립 탁은 계속됨

부부 공동의 재산 공동 소유자의 지 공동 소유자의 배우자의 지분은 해 채권자는 수례자 부부 공동의 재산 부부 공동의 재산

은 혼인 전이나 후 분은 해당 채권자 지분은 해당 채 당 채권자의 “부담 지분의 강제 매매 은 혼인 전이나 후 은 동거 관계 배우

에 어느 한 배우자 에게 상환하기 위 권자에게 상환하 명령”에 따라 개별 를 명령할 수 있으 에 어느 한 배우자 자로서 혼인 전이

에 의한 채무를 변 해 강제 매매를 통 기 위해 강제 매 적으로 매각할 수 며, 신탁 재산을 에 의한 채무를 변 나 후에 어느 한 배

채권자의 권 제할 책임이 있음. 해 매각할 수 있음. 매를 통해 매각 있으며, 이익 지분 청산하고 변제를 제할 책임이 있음; 우자에 의한 채무
리 채권자에게 상환하 공동 명의는 파기 할 수 있음. 채권 은 해당 채권자가 진행하도록 명령 채권자에게 상환하 를 변제할 책임이
기 위해 강제 매매 되고 채권자가 공 자가 공동 소유 취득할 수 있음. 채 할 수 있음 기 위해 강제 매매 있음. 채권자에게

를 통해 전체 재산 동 소유권자가 됨. 자가 됨 권자에게 상환하기 를 통해 전체 재산 상환하기 위해 강

을 매각할 수 있음 위해 강제 매매를 을 매각할 수 있음 제 매매를 통해 전

통해 전체 재산을 체 재산을 매각할

매각할 수 있음 수 있음

남편과 아내가 취 명시적으로 명시 남편과 아내를 배우자 소유의 재 신탁은 집행된 신 명시적으로 명시해 명시적으로 명시해

추정 득한 재산은 부부 해야 함 제외하고 의심스 산에서 배우자 상 탁 계약에 따라 명 야 함 야함
공동이라고 강하게 러운 경우에 선 태에 의해서만 발 시적으로 만들어

추정 호생 짐

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