Page 23 - Korean Buyer & Seller eguide
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스크로/소유권 과정의 위험 신호- 계속
지역권: 이 또한 기준입니다. 새로운 분할의 지역권에스크로 시 여러분이나 그들의 소유권 담당자에게 연락하라
대부분은(20년 미만) 거리에 포함되어 있습니다. www.ChicagoTitle.com고 권고해 주십시오. 양도 계약 문서는 대출 기관이
일부 분할에는 옆뜰 유지, 공유지(골프 코스 등)에 더 이상 없을 때 몇 년 이내 보다 지금 얻는 것이 더
대한 접근권 등과 같은 것에 대한 재산의 부분에 대 욱 쉽습니다.
한 비제외 지역권을 갖습니다.
위험 신호: 개선을 고려할 경우(예를 들어 수영장이 침해: 때로는 건축물(통상적으로 울타리나 차도)이
나 스파의 건축과 같은) 구매자는 지역권을 지도상 재산을 침해하기도 합니다. 이는 대개 고객이 침해
에 계획해 고려한 개선에 대한 간섭이 없도록 결정 된 재산을 빼내야 한다는 것을 의미합니다. 예비 보
해야 합니다. 그러나 지역권은 제거하기가 매우 어 고서에서 침해 언어를 발견할 경우 소유권 담당자
려우며, 지역권이 재산에 대한 향후 계획과 배치될 에게 문의하십시오.
경우 고객이 또 다른 재산을 통해 부유해질 수 있다 위험 신호: 대출 기관은 보통 침해가 존재하는 재산
는 점을 인지해야 합니다. 에 대해 대출해주고 싶어하지 않습니다. 그러한 상
황에서는 대출 기관의 정책에 대한 지지(대개 추가
협약: 이는 통상적으로 도로 유지 협약, 상호 지역권 수수료를 통해)를 통해 대출 기관이 종료하도록 할
협약(공유 차도) 또는 개선 협약의 형태를 띠며, 소 수 있습니다. 이는 사례별로 결정합니다. 다시 한번
유자를 특정 행위에 묶어놓게 됩니다. 협약서 사본 소유권 담당자에게 문의하십시오.
은 소유권로부터 요청되며 구매자에게 제공해야 합
니다. 협약 시 어떠한 방식으로 영향을 미치는지 이 위반에 대한 통보: 이는 재산이 지역 법률을 위반하
해할 수 없는 경우 자체 법률 고문에게 문의하는 것 는 상황에서 화재 부서, 건강 부서 또는 지역 도시
은 구매자의 책임입니다. 계획 설정 집행 부서에서 기록하게 됩니다.
위험 신호: 이는 언제나 위험 신호입니다. 대출 기관
신탁 증서: 이는 통상적입니다. 에스크로는 새 대출 은 이러한 조건을 용인하지 않습니다. 위반은 제거
기관의 대출금(또는 모두 현금일 경우의 돈)을 사용 되어야 하며 지역 집행 당국은 종결 전에 양도 계약
해 소유권 회사가 기존 대출금을 상환하도록 허용하 을 발행해야 합니다. 에스크로(또는 판매자나 판매
는 대출 기관으로부터 요구를 지시하게 됩니다. 자의 대리인)는 대개 적절한 대리 기관과 직접 거래
위험 신호: 이전 소유자(또는 재대출 했을 경우 현 해 이러한 유형의 문제를 해결해야 합니다.
재 소유자)로부터의 오래된 신탁 증서에 주의하십
시오. 이미 지불되었거나 이전 소유자에 의해 빠져 법원 명령/판결: 이는 표준 항목은 아닙니다. PR(예
나간 것으로 보이는 신탁 증서를 발견할 경우에는 비 보고서)을 나타내는 가장 통상적인 유형은 지지
그 즉시 소유권 담당자에게 문의하십시오. 담당자 판결입니다. 이는 자녀/배우자 지지가 명시된 당사
가 신탁 증서를 조사한 다음 필요한 조치를 취해 이 자에 의해 빚지고 있을 때 법원이 발행합니다. (“정
를 공공 기록에서 삭제합니다(에스크로와 함께 양 보 서류”참조)
도 계약 문서를 취득하거나 오래된 대출금을 상환 위험 신호: 명령/판결은 위험 신호입니다. 지원 판결
한 소유권 회사로부터“배상금”을 얻어). 개인 당사 은 채권자(대개 지역 변호사 사무실)로부터 요구
자 수혜자(오래된 판매자 환불과 같이 대출 기관으 및 양도 계약을 얻는 데 최대 6주가 소요될 수 있습
로 기능하는 개인)의 오래된 신탁 증서는 특히 대출 니다. 명령 또는 판결을 볼 경우에는 즉시 에스크로
금이 상환된 후 몇 년이 지났을 경우 삭제하기가 어 에 문의해 요구가 지시되었는지 확인합니다.
렵습니다. 오래된 신탁 증서의 소유권을 없애려면
때로는 채권이 필요합니다. 이러한 채권은 신탁 증
서의 액면가의 두 배를 보장해야 하며, 채권 회사에
얼마나 많은 뒷받침 서류가 제공되는가에 따라 채
권액(대개 2 또는 3퍼센트이며 고위험 채권의 경우
그 이상)의 1%로부터 그 이상에 해당하는 비용이
듭니다. 참고: 판매자, 개인으로부터 파이낸싱을 얻
는 고객/구매자가 있는 경우, 이들에게 대출금 상환
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지역권: 이 또한 기준입니다. 새로운 분할의 지역권에스크로 시 여러분이나 그들의 소유권 담당자에게 연락하라
대부분은(20년 미만) 거리에 포함되어 있습니다. www.ChicagoTitle.com고 권고해 주십시오. 양도 계약 문서는 대출 기관이
일부 분할에는 옆뜰 유지, 공유지(골프 코스 등)에 더 이상 없을 때 몇 년 이내 보다 지금 얻는 것이 더
대한 접근권 등과 같은 것에 대한 재산의 부분에 대 욱 쉽습니다.
한 비제외 지역권을 갖습니다.
위험 신호: 개선을 고려할 경우(예를 들어 수영장이 침해: 때로는 건축물(통상적으로 울타리나 차도)이
나 스파의 건축과 같은) 구매자는 지역권을 지도상 재산을 침해하기도 합니다. 이는 대개 고객이 침해
에 계획해 고려한 개선에 대한 간섭이 없도록 결정 된 재산을 빼내야 한다는 것을 의미합니다. 예비 보
해야 합니다. 그러나 지역권은 제거하기가 매우 어 고서에서 침해 언어를 발견할 경우 소유권 담당자
려우며, 지역권이 재산에 대한 향후 계획과 배치될 에게 문의하십시오.
경우 고객이 또 다른 재산을 통해 부유해질 수 있다 위험 신호: 대출 기관은 보통 침해가 존재하는 재산
는 점을 인지해야 합니다. 에 대해 대출해주고 싶어하지 않습니다. 그러한 상
황에서는 대출 기관의 정책에 대한 지지(대개 추가
협약: 이는 통상적으로 도로 유지 협약, 상호 지역권 수수료를 통해)를 통해 대출 기관이 종료하도록 할
협약(공유 차도) 또는 개선 협약의 형태를 띠며, 소 수 있습니다. 이는 사례별로 결정합니다. 다시 한번
유자를 특정 행위에 묶어놓게 됩니다. 협약서 사본 소유권 담당자에게 문의하십시오.
은 소유권로부터 요청되며 구매자에게 제공해야 합
니다. 협약 시 어떠한 방식으로 영향을 미치는지 이 위반에 대한 통보: 이는 재산이 지역 법률을 위반하
해할 수 없는 경우 자체 법률 고문에게 문의하는 것 는 상황에서 화재 부서, 건강 부서 또는 지역 도시
은 구매자의 책임입니다. 계획 설정 집행 부서에서 기록하게 됩니다.
위험 신호: 이는 언제나 위험 신호입니다. 대출 기관
신탁 증서: 이는 통상적입니다. 에스크로는 새 대출 은 이러한 조건을 용인하지 않습니다. 위반은 제거
기관의 대출금(또는 모두 현금일 경우의 돈)을 사용 되어야 하며 지역 집행 당국은 종결 전에 양도 계약
해 소유권 회사가 기존 대출금을 상환하도록 허용하 을 발행해야 합니다. 에스크로(또는 판매자나 판매
는 대출 기관으로부터 요구를 지시하게 됩니다. 자의 대리인)는 대개 적절한 대리 기관과 직접 거래
위험 신호: 이전 소유자(또는 재대출 했을 경우 현 해 이러한 유형의 문제를 해결해야 합니다.
재 소유자)로부터의 오래된 신탁 증서에 주의하십
시오. 이미 지불되었거나 이전 소유자에 의해 빠져 법원 명령/판결: 이는 표준 항목은 아닙니다. PR(예
나간 것으로 보이는 신탁 증서를 발견할 경우에는 비 보고서)을 나타내는 가장 통상적인 유형은 지지
그 즉시 소유권 담당자에게 문의하십시오. 담당자 판결입니다. 이는 자녀/배우자 지지가 명시된 당사
가 신탁 증서를 조사한 다음 필요한 조치를 취해 이 자에 의해 빚지고 있을 때 법원이 발행합니다. (“정
를 공공 기록에서 삭제합니다(에스크로와 함께 양 보 서류”참조)
도 계약 문서를 취득하거나 오래된 대출금을 상환 위험 신호: 명령/판결은 위험 신호입니다. 지원 판결
한 소유권 회사로부터“배상금”을 얻어). 개인 당사 은 채권자(대개 지역 변호사 사무실)로부터 요구
자 수혜자(오래된 판매자 환불과 같이 대출 기관으 및 양도 계약을 얻는 데 최대 6주가 소요될 수 있습
로 기능하는 개인)의 오래된 신탁 증서는 특히 대출 니다. 명령 또는 판결을 볼 경우에는 즉시 에스크로
금이 상환된 후 몇 년이 지났을 경우 삭제하기가 어 에 문의해 요구가 지시되었는지 확인합니다.
렵습니다. 오래된 신탁 증서의 소유권을 없애려면
때로는 채권이 필요합니다. 이러한 채권은 신탁 증
서의 액면가의 두 배를 보장해야 하며, 채권 회사에
얼마나 많은 뒷받침 서류가 제공되는가에 따라 채
권액(대개 2 또는 3퍼센트이며 고위험 채권의 경우
그 이상)의 1%로부터 그 이상에 해당하는 비용이
듭니다. 참고: 판매자, 개인으로부터 파이낸싱을 얻
는 고객/구매자가 있는 경우, 이들에게 대출금 상환
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