Page 26 - Korean Buyer & Seller eguide

다른 당사자의 에스크로 거래
구매자, 판매자, 대출 기관 및 부동산 중개인 외에 에스크로는 여러 다른 당사자를 포함할 수 있습니다.
예: 감정, 주택 보증, 주택 검사, 터마이트/방역 검사 및 공개서.
감정
구매자가 구매를 위해 새로운 담보 대출을 받는 경
우 대출 기관에 의한 감정을 받아야 합니다. 감정가
는 다음을 평가합니다.
• 건축 연도, 방 수, 욕실 수, 집터 크기 및 평방 크
기 등 해당 재산을 조사합니다.
• 해당 주택의 1마일 반경 내에 있는 이웃의 최근
판매 데이터를 비교합니다. 감정가는 대개 지난 6
개월 이내에 판매된 3채 이상(더 많은 것이 좋음
)의 유사 주택을 찾습니다. 이러한 주택은“비교
대상 주택”또는“비교”로 간단히 간주됩니다.
• 현장 검사는 두 부분으로 수행됩니다. (1) 해당
재산의 검사 및 (2) 비교 대상 재산의 외관 검사.
해당 재산 검사에는 주택의 앞/뒤 사진(마당도 포
함 가능) 및 거리 사진 촬영이 포함됩니다. 감정가
는 주택의 가치를 떨어뜨리거나 높일 수 있는 특징
과 조건이 있는지 내부 검사도 수행합니다. 주택의
평면도를 그리고 검사를 수행하는 동안 포함시킵니
다.
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주택 보증
주택 보증은 구매자와 판매자 모두에게 이점을 제
공합니다. 본 정책은 난방과 냉방 같이 주택의 주요
기계 시스템과 주요 가전 제품의 특정 수리와 비용
을 지불함으로써 구매자를 보호합니다. 다양한 플
랜을 사용할 수 있습니다.
판매자에 대한 주택 보증 담보의 이점
• 주택을 빠르고 높은 가격으로 판매 가능
• 리스팅 기간 동안의 선택 보상보험
• 주택 판매 후 시장성이 증가하는 경우 법적 분쟁
으로부터 보호
구매자에 대한 주택 보증 담보의 이점
• 주요 시스템 및 내장형 전자제품의 보증 담보
• 현금 유동성 보호
• 숙련된 서비스 기술자의 전체 네트워크를 구매자
의 서비스에서 사용
• 낮은 자기부담금
대부분의 주택 보증 보험은 에스크로 종결 시 지
불할 수 있습니다. 인보이스 사본을 에스크로 회
사에 제출하면 판매자의 종결 비용의 일부가 됩니
다 . FNF는 주 택 보 증 담 보 를 제 공 합 니 다 .
www.HomeWarranty.com을 방 문 하 거 나
1.800.862.6837번으로 문의하십시오.