Page 29 - Korean Buyer & Seller eguide

출 프로세스
1단계: 신청
대출 프로세스는 대출 신청을 적절히 완료하고 신
청 당시 모든 필요한 서류를 대출 상담사에게 제출
하면 원활하게 진행됩니다.
2단계: 서류 요청
대출 상담사는 신청을 받는 즉시 대출을 위해 필요
한 서류를 요청할 것입니다. 확인은 우편으로 이루
어지며 신용 평가 보고서와 감정서를 요청할 것입
니다. 또한 대출의 비용과 세부사항에 대한 예상 비
용 견적서(Good Faith Estimate)도 받습니다. 7단계: 자금 지원
3단계: 서류 대기
대략 2주 이내에 모든 필수 서류를 대출 상담사로
부터 받아야 합니다. 질문이나 문제를 해결하기 위
해 추가 항목이 필요할 수 있는 경우 각 항목을 검
토합니다.
4단계: 대출 관련 서류 제출
대출 관련 서류 제출은 프로세스의 중요한 부분입
니다. 필요한 모든 서류는 신용 평가 보고서 및 감
정서와 함께 대출 기관으로 보냅니다.
5단계: 대출 승인
대출 승인은 단계별로 받을 수 있습니다. 대개 1 ~
3일 이내에 대출 상담사가 대출 기관으로부터 예비
승인을 받아야 합니다. 대출에 모기지 보험이 필요
하거나 투자자가 파일을 검토해야 하는 경우 최종
승인에 추가 시간이 걸릴 수 있습니다. 모든 필요한 www.ChicagoTitle.com
당사자가 대출을 보증할 때까지 최종 대출 승인을
받지 못합니다.
6단계: 대출 기관의 서류 준비
대출이 승인되고 대출 기관의 모든 요구 사항이 충
족되면 대출 서류를 준비합니다. 이러한 서류는 에
스크로 담당자에게 보내지며 서류에 서명해야 합니
다. 대출 기관은 대출 종류에 따라 세금 분할 납부
를 위한 신탁 계정이 필요할 수 있습니다.
서류에 서명하고 대출 기관에게 반환하면 대출 기
관은 이를 검토하고 모든 조건이 충족되었고 모든
서류에 올바르게 서명했는지 확인합니다. 이 절차
가 완료되면 대출“자금이 지불”됩니다. (“자금 지
불”이란 대출 기관이 소유권 회사에 수표 또는 전신
환으로 돈을 제공하는 것을 의미합니다.)
8단계: 기록
대출 자금이 지불되면 소유권 회사는 주택이 위치
해 있는 카운티와 신탁양도증서를 기록합니다(대
개 다음날). 기록 중인 신탁 확인을 수령한 후 소유
권 또는 에스크로는 적절한 당사자에게 돈을 지불
합니다. 이 때 대부분의 경우 대출이 완료된 것으로
간주됩니다.
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