Page 28 - Korean Buyer & Seller eguide

공개 보고서
공개 보고서의 정의
공개 보고서는 판매자(및 대행업체)가 이해하기 쉽
고 경제적인 방식으로 부동산 거래의 잠재 구매자
에게 법률적으로 필요한 정보를 공개하도록 지원합
니다. 구매자는 구매하려는 재산에 관해 정보에 입
각한 결정을 내리는 데 이 정보를 이용할 수 있습니
다.
이것은 법에 정해져 있습니다!
캘리포니아주 법률에서는 판매자가 특정 유형의
자연적으로 발생하는 위험을 잠재 구매자에게 공
개하도록 요구하고 있습니다. Assembly Bills 6x, 캘리포니아주 부동산 법률은 자료 정보가 공개될
1195 및 248에서는 이러한 공개를 위해 필수 양
식을 만들었습니다. 이 양식은 자연재해보고서입
니다.
필수 공개 정보
6가지 위험 구역이 있습니다. 공개 법률에서는 재산
이 다음 구역 중 하나 이상에 있는지 여부를 모든 잠
재 구매자에게 알릴 것을 요구합니다.
• 연방 비상 관리 기구(FEMA)에 의해 지정된 특
별 홍수 재해 지역.
• 댐 파괴시 침수 지역
• 화재 발생 취약 지역
• 상당한 화재 위험을 안고 있는 황무지 지역
• 지진 단층 지역
• 지진 위험 지역
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캘리포니아주 민법 제 1103.4조에서는 제3의 전문
가에게 의존하는 판매자에 대해 책임을 면제해 주
고 있습니다. 본 조항은 판매자가 개인적으로 오류
사실을 몰랐을 경우 제3자의 공개 보고서에서 제공
하는 정보의 오류, 부정확성 또는 누락에 대해 판매
자에게 책임이 없다고 규정합니다.
공개 보고서 주문처
FNF의 전용 공개 소스는 의무 요건을 안전하게 준 공개
수하는 자연 재해, 특별세와 과세 및 환경 위험 정
보에 대한 최고의 제공업체입니다.
때마다 구매자에게 거래를 취소할 수 있도록 3일의
시간을 부여합니다. 판매자로서는 가능한 빨리 잠
재적 구매자에게 모든 공개 정보를 제공하는 것이
가장 좋습니다. 따라서 주택이 매물 목록에 오르는
즉시 공개 보고서를 주문하는 것이 좋습니다. 그러
면 구매자가 이 공개 정보를 검토하고 제공의 일부
로 받아들일 수 있을 것입니다. 대행업체는 이러한
문제에 대해 귀하에게 조언을 할 수 있습니다.
자세한 내용은 (800) 880-9123번으로 문의하거
나 www.DisclosureSource.com을 방문하십시오.