Page 82 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski

STAGE 4: zŽƵƌ ŚŽŵĞ ǁŝůů ŚĂǀĞ ƚŚĞ ŽƵƚƐŝĚĞ
ďƌŝĐŬĞĚ Žƌ ĐůĂĚ ǁŝƚŚ ƟŵďĞƌ ĚĞƉĞŶĚŝŶŐ ŽŶ

Walls bricked ƚŚĞ ŵĂƚĞƌŝĂů LJŽƵ ŚĂǀĞ ĐŚŽƐĞŶ͕ zŽƵƌ ƌŽŽĨ
^ƚĂŐĞ ϰ͗ and roof ǁŝůů ďĞ ůŝŶĞĚ ǁŝƚŚ ƟůĞƐ Žƌ ĐŽƌƌƵŐĂƚĞĚ ŵĞƚĂů
ŶĐůŽƐĞĚ Ϯϱй ĐŽǀĞƌŝŶŐ ĂŶĚ ǁŝŶĚŽǁƐ Θ ĚŽŽƌƐ ǁŝůů ďĞ ĮƩĞĚ ƚŽ ŵĂŬĞ
LJŽƵƌ ŚŽŵĞ ǁĞĂƚŚĞƌ ƟŐŚƚ͘ dŚŝƐ ǁŝůů ŶŽǁ
completed ƌĞĚƵĐĞ ǁĞƚ ǁĞĂƚŚĞƌ ĚĞůĂLJƐ͘ dŚŝƐ ƐƚĂŐĞ ŝƐ
ĂůƐŽ ŬŶŽǁŶ ĂƐ ůŽĐŬ ƵƉ ĂƐ ƚŚĞ ŚŽƵƐĞ ĐĂŶ ŶŽǁ
ďĞ ͚ůŽĐŬĞĚ͛͘
STAGE 5: If not completed in the previous
ƐƚĂŐĞ ƚŚĞ ĞůĞĐƚƌŝĐĂů ǁŽƌŬ ĂŶĚ ƉůƵŵďŝŶŐ ǁŝůů
ďĞ ĐŽŵƉůĞƚĞĚ͖ ǁĂůůƐ ĂŶĚ ĐĞŝůŝŶŐ ĂƌĞ ƐŚĞĞƚĞĚ͘
^ƚĂŐĞ ϱ͗ ĂƚŚƌŽŽŵ ĂŶĚ ŬŝƚĐŚĞŶƐ ǁŝůů ďĞ ŝŶƐƚĂůůĞĚ
&ŝdžŝŶŐ ϮϬй Internal Fitouts ĂŶĚ ŝŶƚĞƌŝŽƌ ĮŶŝƐŚĞƐ ƐƵĐŚ ĂƐ ƉĂŝŶƟŶŐ͕ ŇŽŽƌ
ĐŽǀĞƌŝŶŐƐ͕ ůŝŐŚƟŶŐ ĂŶĚ ǁŝŶĚŽǁ ĐŽǀĞƌŝŶŐƐ͘
zŽƵƌ ŚŽƵƐĞ ŝƐ ŶŽǁ ǀĞƌLJ ŵƵĐŚ ůŽŽŬŝŶŐ ůŝŬĞ Ă
ŚŽŵĞ͊

STAGE 6: If the builder is handling the
ĚƌŝǀĞǁĂLJ͕ ƚƵƌĨ ĂŶĚ ůĂŶĚƐĐĂƉŝŶŐ͕ ƚŚĞƐĞ ŝƚĞŵƐ
ǁŝůů ďĞ ĐŽŵƉůĞƚĞĚ ĂŶĚ ĂŶLJ ŽƚŚĞƌ ŝŶƚĞƌŝŽƌ
Property ĮƚŽƵƚƐ͘ ƉƉůŝĂŶĐĞƐ ǁŝůů ďĞ ŝŶƐƚĂůůĞĚ ũƵƐƚ
^ƚĂŐĞ ϲ͗ ĐŽŵƉůĞƟŽŶ
WƌĂĐƟĐĂů ďĞĨŽƌĞ ŚĂŶĚŽǀĞƌ ƚŽ ŐƵĂƌĚ ĂŐĂŝŶƐƚ ƚŚĞŌ͘
ŽŵƉůĞƟŽŶ ͬ ,ĂŶĚŽǀĞƌ dŚĞ ƐŝƚĞ ŵĂŶĂŐĞƌ ǁŝůů ǁĂůŬ LJŽƵ ƚŚƌŽƵŐŚ ƚŚĞ
ŝŶƐƉĞĐƟŽŶ ŚŽŵĞ ƚŽ ĐŚĞĐŬ Žī ƚŚĞ ŚŽŵĞ ŝƐ ĐŽŵƉůĞƚĞĚ
ƐĂƟƐĨĂĐƚŽƌŝůLJ͕ ĂŶĚ ĐŽƵŶĐŝů ǁŝůů ĐŽŵƉůĞƚĞ ƚŚĞ
ĮŶĂů ŝŶƐƉĞĐƟŽŶ ƚŽ ŵĂŬĞ ƐƵƌĞ ŝƚ ŵĞĞƚƐ ƚŚĞ
relevant building codes.

• ZĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ĚƵƌŝŶŐ ƚŚĞ ĐŽŶƐƚƌƵĐƟŽŶ

/ŵƉŽƌƚĂŶƚůLJ͕ LJŽƵƌ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ŐŽ ƵƉ ƐůŽǁůLJ ĂƐ LJŽƵ ƉĂLJ ŵŽƌĞ ŵŽŶĞLJ
ƚŽ ƚŚĞ ďƵŝůĚĞƌ͘ dŚĞ ŬĞLJ ƉŽŝŶƚ ŝƐ LJŽƵ ŽŶůLJ ŵĂŬĞ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ŽŶ ǁŚĂƚ ŝƐ
ĂĐƚƵĂůůLJ ĚƌĂǁŶ ƐŽ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ǁŝůů ďĞ ƌĞůĂƟǀĞůLJ ƐŵĂůů Ăƚ ƚŚĞ ƐƚĂƌƚ͘ Ɛ
ƚŚĞ ďƵŝůĚ ƉƌŽŐƌĞƐƐĞƐ͕ LJŽƵƌ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ǁŝůů ƌŝƐĞ͘

Case study:

ƌĂŝŐ ĂŶĚ ĞůŝŶĚĂ ĂƌĞ ƉƵƌĐŚĂƐŝŶŐ ůĂŶĚ ĨŽƌ ΨϯϬϬ͕ϬϬϬ ŝŶ ĚĞůĂŝĚĞ ĂŶĚ ďƵŝůĚŝŶŐ
Ă ŶĞǁ ŚŽŵĞ ĨŽƌ ΨϰϬϬ͕ϬϬϬ ĨŽƌ Ă ƚŽƚĂů ǀĂůƵĞ ŽĨ ΨϳϬϬ͕ϬϬϬ͘ dŚĞLJ ĂƌĞ ďŽƌƌŽǁŝŶŐ
ϵϱй Žƌ Ψϲϲϱ͕ϬϬϬ͘

ƐƐƵŵŝŶŐ ĂŶ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ ŽĨ ϯ͘ϱй͕ ƚŚĞ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ƌĞƋƵŝƌĞĚ ďLJ ƌĂŝŐ ĂŶĚ
ĞůŝŶĚĂ ĚƵƌŝŶŐ ƚŚĞ ďƵŝůĚ ƉŚĂƐĞ ǁŝůů ůŽŽŬ ůŝŬĞ ƚŚŝƐ͗

81