Page 78 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 78
;ΨͿ
Purchase price ϴϵϬ͕ϬϬϬ
Stamp duty ϯϱ͕ϱϰϬ
DŽƌƚŐĂŐĞ ƌĞŐŝƐƚƌĂƟŽŶ ĨĞĞ 105
Transfer fee 209
DŝƐĐ͘ ;ƐŽůŝĐŝƚŽƌƐ͕ ĞƚĐ͘Ϳ Ϯ͕ϱϬϬ
Lender’s Mortgage Insurance Ϯϭ͕ϭϬϬ
dŽƚĂů ĨƵŶĚƐ ƌĞƋƵŝƌĞĚ ƚŽ ĐŽŵƉůĞƚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ϵϰϵ͕ϰϱϰ
- Less home loan ͲϴϮϭ͕ϭϬϬ
ŽƌƌŽǁĞƌ ĐŽŶƚƌŝďƵƟŽŶ ΨϭϮϴ͕ϯϱϰ
tŝƚŚ >D/ ŽĨ ΨϮϭ͕ϭϬϬ ƉĂLJĂďůĞ͕ :ĂŶŝĐĞ ǁŽƵůĚ ŶĞĞĚ ΨϭϮϴ͕ϯϱϰ ƚŽ ĐŽŵƉůĞƚĞ ƚŚŝƐ
purchase.
^ŽƵƌĐŝŶŐ Ă ƉŽůŝĐLJ ƚŚĂƚ ĂůůŽǁĞĚ :ĂŶŝĐĞ ƚŽ ǁĂŝǀĞ ƚŚĞ >D/͕ ǁĞ ƐĂǀĞĚ ŚĞƌ
ΨϮϭ͕ϭϬϬ ŝŶ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ǁŝƚŚ ŶŽ ĐŽŵƉƌŽŵŝƐĞ ŽŶ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ͘ dŚŝƐ
ŵĞĂŶƚ :ĂŶŝĐĞ ŽŶůLJ ŚĂĚ ƚŽ ƵƐĞ ΨϭϬϳ͕Ϯϱϰ ŽĨ ŚĞƌ ŽǁŶ ƐĂǀŝŶŐƐ͕ ůĞĂǀŝŶŐ ŵŽƌĞ ŝŶ
her rainy day fund.
dŽƚĂů >D/ ^ĂǀŝŶŐƐ͗ ΨϮϭ͕ϭϬϬ͘
ĂƐĞ ƐƚƵĚLJ Ϯ͗ ZĞĮŶĂŶĐĞ ƚŽ ϵϬй >sZ ƚŽ ƌĞůĞĂƐĞ ĞƋƵŝƚLJ ƚŽ ĨƵŶĚ ŶĞǁ ƉƵƌĐŚĂƐĞ
KŶĞ ŽĨ ƚŚĞ ĂĚǀĂŶƚĂŐĞƐ ŽĨ ƚŚŝƐ ƉŽůŝĐLJ ŝƐ ƚŚĂƚ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ ƵƐĞĚ ĨŽƌ ƌĞĮŶĂŶĐŝŶŐ ĂƐ
ǁĞůů ĂƐ ƚŽ ƌĞůĞĂƐĞ ĞƋƵŝƚLJ ƚŽ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ĂŶŽƚŚĞƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŽ ĞŝƚŚĞƌ ƌĞŶƚ Žƌ ƚŽ
live in.
<ŝŵ ǁĂƐ ĂŶ ĂĐĐŽƵŶƚĂŶƚ ĞĂƌŶŝŶŐ Ψϭϲϱ͕ϬϬϬ Ă LJĞĂƌ͘ ^ŚĞ ǁĂƐ ůŽŽŬŝŶŐ ƚŽ ƉƵƌĐŚĂƐĞ
ŽŶĞ͕ ƉŽƐƐŝďůLJ ƚǁŽ͕ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ĨŽƌ ƵƉ ƚŽ ΨϲϱϬ͕ϬϬϬ ĞĂĐŚ ƵƐŝŶŐ ŽŶůLJ
ƚŚĞ ĞƋƵŝƚLJ ŝŶ ŚĞƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ͘
,Ğƌ ĐƵƌƌĞŶƚ ŚŽŵĞ ǁĂƐ ǀĂůƵĞĚ Ăƚ ΨϲϳϬ͕ϬϬϬ ĂŶĚ ƐŚĞ ŽǁĞĚ ΨϰϳϬ͕ϬϬϬ ŽŶ ŚĞƌ
E ŵŽƌƚŐĂŐĞ͘ tĞ ĐŽƵůĚ ƚĂŬĞ ƚŚŝƐ ůŽĂŶ ƚŽ ϵϬй ŽĨ ǀĂůƵĞ ǁŝƚŚŽƵƚ ƉĂLJŝŶŐ
>ĞŶĚĞƌ͛Ɛ DŽƌƚŐĂŐĞ /ŶƐƵƌĂŶĐĞ͕ ŵĞĂŶŝŶŐ Ă ŵĂdžŝŵƵŵ ůŽĂŶ ĂŐĂŝŶƐƚ ŚĞƌ ĞdžŝƐƟŶŐ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŽĨ ΨϲϬϯ͕ϬϬϬ ;ϵϬй ŽĨ ΨϲϳϬ͕ϬϬϬͿ͘ Ɛ <ŝŵ ĂůƌĞĂĚLJ ŽǁĞĚ ΨϰϳϬ͕ϬϬϬ͕
ƚŚŝƐ ŵĞĂŶƚ <ŝŵ ŚĂĚ ƵƐĞĂďůĞ ĞƋƵŝƚLJ ĂǀĂŝůĂďůĞ ŽĨ Ψϭϯϯ͕ϬϬϬ ;ΨϲϬϯ͕ϬϬϬ ůĞƐƐ
ΨϰϳϬ͕ϬϬϬͿ ƚŽ ĨƵŶĚ ĚĞƉŽƐŝƚ ƉůƵƐ ĐŽƐƚƐ͘
&Žƌ ƚŚĞ ƌĞĮŶĂŶĐĞ͕ ƚŚĞ >D/ ƐĂǀĞĚ ŽŶ ƚŚĞ ĞƋƵŝƚLJ ƌĞůĞĂƐĞ ǁĂƐ Ψϭϲ͕ϱϴϮ ;ƚŚĞ
ĂŵŽƵŶƚ ƚŚĞ >D/ ǁŽƵůĚ ŚĂǀĞ ĐŽƐƚ ŝĨ <ŝŵ ŚĂĚ ŶŽƚ ĂƉƉůŝĞĚ ĨŽƌ Ă ǁĂŝǀĞƌ ĚƵĞ ƚŽ
her profession).
77