Page 74 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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• Employment history.
• Clean credit history.
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• The property being purchased is from a developer that holds approval
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the seller of a property.
ii. ,ŽƵƐĞͲĂŶĚͲůĂŶĚ ƉĂĐŬĂŐĞƐ
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