Page 118 - Multipurpose Cadastre Pengadaan Tanah dan Legalisasi Aset: Penyelesaian Persoalan-persoalan Agraria dan Tata Ruang

Penyelesaian Persoalan-persoalan Agraria dan Tata Ruang
(Hasil Penelitian Sistematis 2018) 109

pemerintah saat ini sampai tahun 2025 mendatang. Ketiga aspek
dalam pelaksanaan pendaftaran pertama kali (juga dikatakan dalam
model statis). Dalam kalimat yang agak berbeda ada pendaftaran
tanah dengan model dinamis, artinya yang didaftar adalah kegiatan
berkaitan dengan sebagian besar terkait dengan transaksai tanah.
Dalam model dinamis dalam sistem pendaftaran tanah juga
mencakup tiga fungsi. sebagaimana dijelaskan oleh Soni Harsono
sebagai ajudikasi hak atas tanah, transfer tanah dan pemecahan/
penggabungan bidang tanah dalam bentuk subdivisi atau konsolidasi

(Soni Harsono 1996, 3-4)
Gambar berikut menjelaskan kondisi hasil identifikasi Subyek-
Obyek berurutan memenuhi sebagai Katergori 1, 2 dan 3.

Pendaftaran tanah selain berfungsi untuk melindungi si
pemilik, juga mempunyai manfaat secara ekonomis dan sosial,

karena pendaftaran tanah akan memberikan akses yang lebih baik
terhadap nilai tanah, naiknya investasi, naiknya pendapatan juga
mudahnya pada lembaga kredit formal (Feder dan Nishio 1999,
25). Disamping itu berfungsi untuk mengetahui status sebidang
tanah, siapa pemiliknya, apa haknya, berapa luasnya, untuk apa
dipergunakan dan sebagainya (Chadidjah Dalimunthe 2000,
132). Jaminan kepastian hukum yang hendak diwujudkan dalam

pendaftaran tanah ini meliputi kepastian status hak yang didaftar,
kepastian subjek hak, dan kepastian objek hak. Pendaftaran tanah ini