Page 7 - Catalog Blå 2018 full version_Neat
P. 7
Fastighetstyp och geografi
Kilenkryssets fastighetsbestånd består till största delen, 69 %, av lager- och logistikfastigheter, baserat på
hyrornas storlek. Mer än 88 % av hela beståndet är beläget i Stockholmsregionen och Mälardalen, som utgör
ett av Sveriges befolkningsrikaste områden. Stockholmsregionen är inte bara Sveriges snabbast växande
region utan även ett av de snabbast växande områdena i hela Västeuropa, med en nettoinflyttning till regio-
nen på mellan 35 000 och 40 000 invånare per år, där varje ny invånare skall försörjas med varor. En mycket
stor del av Kilenkryssets fastighetsbestånd består av lager- och logistikfastigheter som förser Stockholmsre-
gionen med varor, där en stor del av fastigheterna är belägna i Stockholm Nord Logistikcenter i Rosersberg,
Sigtuna kommun, samt i Kungsängen, Upplands-Bro. Upplands-Bro är den tredje största kommunen i Kilen-
kryssets förvaltningsfastighetsbestånd, tack vare Ramirents stora etablering i Kungsängen.
Kontorsfastigheterna utgör 15 % av det totala fastighetsbeståndet. Kontorsandelen har ökat något jämfört
med tidigare år främst tack vare förvärvet av ABT:s fastighet i Rosersberg i början av 2016, som till största
delen utgörs av kontor, samt även nyuthyrningar i Kilenkryssets befintliga kontorshus i Rosersberg. Han-
delssegmentet har ökat till 13 % från 10 % jämfört med föregående år, främst tack vare konverteringen av
fastigheten Spejaren 1 vid Kungens Kurva i Huddinge från kontor till försäljning- och serviceanläggning för
personbilar, där I.A. Hedin Bil blir ny hyresgäst.
HYROR FÖRDELADE PÅ KOMMUNER - 2018
Södertälje Huddinge Botkyrka Västerås
2% 2% 2%
2%
Nyköping
4%
Lund
5%
Sigtuna
Nykvarn 33%
5%
Eskilstuna
5%
Staffanstorp
11%
Upplands-Bro Strängnäs
10% 19%
Som framgår av uppställningen nedan
har Kilenkrysset enbart fastigheter i kommuner och regioner med stark befolkningstillväxt.
KONJUNKTURUTVECKLING - KILENKRYSSETS KOMMUNER
Folkmängd 2015, Förändring folkmängd 1år, Förändring folkmängd Arbetslöshet 2015, Förändring arbetslöshet
antal % 10 år, % % 1år, %
Botkyrka 89 425 0,6% 16,8% 11,7% -0,5%
Enköping 41 893 1,5% 9,0% 5,4% -0,1%
Eskilstuna 102 065 1,1% 11,4% 13,9% 0,1%
Huddinge 105 311 1,1% 18,7% 6,4% -0,1%
Lund 116 834 0,7% 14,3% 5,8% -0,1%
Norrköping 137 035 1,3% 9,9% 12,3% -0,3%
Nyköping 54 262 1,4% 8,9% 8,0% 0,0%
Nykvarn 10 192 3,8% 22,0% 4,0% 0,0%
Sigtuna 44 786 1,6% 22,0% 6,6% 0,0%
Staffanstorp 23 119 0,5% 12,2% 4,9% -0,4%
Strängnäs 34 102 0,7% 11,2% 6,7% -0,4%
Södertälje 93 202 1,0% 15,7% 15,2% 0,6%
Upplands-Bro 25 789 2,0% 20,9% 6,8% -0,2%
Västerås 145 218 1,1% 10,1% 8,8% -0,3%
Genomsnitt i Kilenkryssets orter 1,3% 14,5% 8,3% -0,1%
Riket i helhet 9 851 017 1,1% 8,9% 7,8% -0,2%
7
