Page 9 - Catalog Blå 2018 full version_Neat

2014 STRATEGISKA INVESTERINGAR 2016 STARK MARKEFTERFRÅGAN OCH NYA
OCH FÖRSÄLJNINGAR HYRESGÄSTETABLERINGAR
Under 2014 ligger fokus på geografisk renodling av vårt Under 2016 expanderar Brunna i Kungsängen
fastighetsbestånd. Kilenkrysset säljer sex ytterligare med färdigställandet av Ramirents
fastigheter, belägna i Falun, Uppsala, Västerås och byggnad samt stora markförsäljningar till bland
Eskilstuna, till Hemfosa Fastigheter AB. Vi säljer också andra Castellum och NREP. Vi konverterar Mekono-
ett paket av fastigheter till Stendörren Fastighets AB. men-huset i Huddinge från kontor till en försäljnings-
Genom denna försäljning lämnar Kilenkrysset och serviceanläggning till I.A. Hedin Bil. I Rosersberg
kommunerna Flen, Katrineholm och Kungsör. tecknar vi ett femtonårigt hyresavtal med Optimera
Realisationsvinsterna från dessa två paketförsäljning- Sverige AB avseende en ny lagerbyggnad, bygger ut
ar används dels till att sänka vår belåningsgrad, och Nokians och DHL:s befintliga anläggningar, samt
dels till nya investeringar i våra strategiskt prioriterade säljer ett antal tomter. I vår tidigare vakanta byggnad
områden i Mälardalen. Vi bygger bland annat nya i Norrköping flyttar Ocay in, och vi inleder processen
anläggningar för Swedish Match och Ramirent i med att detaljplaneändra kvarteret Oppeby i Nyköping
Kungsängen, och vi blir ensamägare av Solberga från industri- till bostadsmark. Avslutningsvis inleder
Köpcentrum i Strängnäs genom vårt förvärv av KF vi vår nya bostadssatsning, Kilen Bostad.
Fastigheters 50-procentiga andel. Sammantaget har Ki-
lenkrysset vid utgången av 2014 en solidare
balansräkning än någonsin med stort utrymme för nya
investeringar och etableringar.

2015 FORTSATT EXPANSION I KUNGSÄNGEN 2017 100-ÅRS JUBILEUM OCH REKORDAFFÄR
OCH ROSERSBERG 2017 inleds med firandet av Kilenkryssets 30-års
Under 2015 fortsätter expansionen i våra områden jubileum, som tillsammans med Jan Perssons 70-års-
norr om Stockholm – Kungsängen och Rosersberg. I dag blir ett kombinerat 100-års jubileum. Kilenkrysset
Kungsängen ligger fokus på utbyggnad av genomför sin största affär någonsin när fastigheter
infrastrukturen för den planlagda marken. Swedish för motsvarande 1,1 miljarder kronor säljs till
Match tillträder sitt nya centrallager i november, och vi börsnoterade Catena. Kilenkrysset erhåller som
börjar bygga för vår nya hyresgäst Ramirent. delbetalning ca fem procent av aktierna i Catena. Vi
I Rosersberg invigs den nya rikskombiterminalen i sep- förvärvar även området Eldsundsviken i Strängnäs,
tember, och Kilenkrysset genomför ett antal omfattande förutom förvaltningsfastigheter även
markförsäljningar, bland annat till Brostaden och byggrätter motsvarande 2 500 bostäder. Vi tecknar
Rosenqvist Fastigheter. Vi investerar också i nya mark- hyresavtal med Upplands Motor i Rosersberg samt
områden, bland annat förvärvar vi ett område om ca med Anicura i Strängnäs, och säljer ett stort antal
600 000 kvadratmeter i anslutning till markområden i Rosersberg, Brunna, Bro och
Södertälje Syd med utmärkt logistikpotential, där plan- Strängnäs. Jens Persson, Jan Perssons brorson,
läggningsprocessen kommer att inledas. tillträder som VD och koncernchef.
I hembygden Strängnäs lanserar vi Strängnäs
Etableringspark tillsammans med Strängnäs
kommun, omfattande 1,7 miljoner kvadratmeter
byggklar mark för industri, lager och handel.
Nutid

Hyror

Åren 2004 - 2007 såldes fastigheter med en hyresomsättning på tillsammans c:a 105 Mkr. Åren 2011
och 2013 såldes fastigheter med en hyresomsättning på tillsammans c:a 106 Mkr.
Hyresomsättningen för år 2013 har på grund av detta minskat med c:a 28 Mkr jämfört med år 2012 och
uppgår nu till c:a 284 Mkr vilket, i förhållande till år 2004, innebär en ökning med c:a 129 Mkr.
Hyror för 2014 blev 280 Mkr. Vi har sålt fastigheter till Hemfosa AB och Stendörren AB med en hög
hyresomsättning. Hyror för 2017 blev 300 Mkr.

Bolagen äger:
• 1 800 000 kvm planlagd mark.
• 2 400 000 kvm mark där planläggning pågår eller begärd.
• 9 000 000 kvm övrig mark.

Framtid

Hyror

Hyresomsättningen uppgår för år 2017 till 300 Mkr och fram till år 2025 beräknas hyresomsättningen
öka med 30 Mkr per år.

9