Page 120 - chewa

118 รายงานประจำาปี 2560

อสังห�ริมทรัพย์เพื่อก�รลงทุน

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัทฯ ได้แก่ ที่ดินและโรงงานส�าเร็จรูปให้เช่า ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีในงบการเงินรวมจ�านวน 257.18 ล้านบาท มีรายละเอียดดังนี้

มูลค่�สุทธิต�มบัญชี
พื้นที่ ณ วันที่ 31 ธันว�คม ร�ค�ประเมิน เจ้�ของ
ร�ยก�ร ภ�ระผูกพันธ์
(ตร.ม.) 2560 (ล้�นบ�ท) กรรมสิทธิ์
(ล้�นบ�ท)
โรงงานส�าเร็จรูปให้เช่า 16,820.00 218.48 360.05 บริษัทฯ จดจ�านองเป็นหลักประกัน
โครงการ 1 เงินกู้ยืมกับสถาบันการเงิน
ในวงเงินจ�านวน 230.00 ล้านบาท
ที่ดิน โครงการ 2 21,312.00 38.70 47.95 บริษัทฯ จดจ�านองเป็นหลักประกัน
เงินกู้ยืมให้กับบริษัทย่อย
รวม 257.18

หมายเหตุ 1. มูลค่าทรัพย์สินประเมินโดยวิธีวิเคราะห์จากรายได้ (Income Approach) และวิธีเปรียบเทียบตามราคาตลาด (Market Approach) ซึ่ง
ประเมินเมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม 2560 โดยบริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จ�ากัด ซึ่งเป็นบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับ
ความเห็นชอบจากส�านักงาน ก.ล.ต. และผู้ประเมินหลักคือ นางอุดมศรี นาทีกาญจนลาภ และนายนที ตั้งติดธรรม

ที่ดิน อ�ค�ร และอุปกรณ์

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ประกอบด้วย อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารเช่า เครื่องจักร เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ส�านักงาน
และส�านักงานขายและห้องตัวอย่าง ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์มีมูลค่าสุทธิตามบัญชีในงบการ
เงินรวมจ�านวน 9.53 ล้านบาท มีรายละเอียดดังนี้

มูลค่�สุทธิต�มบัญชี
ลักษณะ
ร�ยก�ร ณ วันที่ 31 ธันว�คม 2560 กรรมสิทธิ์ ภ�ระผูกพันธ์
(ล้�นบ�ท)
อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารเช่า 2.18 เป็นเจ้าของ ไม่มี

เครื่องจักร เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ส�านักงาน 3.25 เป็นเจ้าของ ไม่มี
ส�านักงานขายและห้องตัวอย่าง 4.10 เป็นเจ้าของ ไม่มี
รวม 9.53

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สินทรัพย์ไม่มีตัวตนได้แก่คอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์ ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนมีมูลค่าสุทธิตาม
บัญชีในงบการเงินรวมจ�านวน 4.34 ล้านบาท โดยบริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในคอมพิวเตอร์ซอฟท์แวร์ซึ่งไม่มีภาระผูกพันธ์
ใดๆ