Page 121 - chewa

บริษัท ชีวาทัย จำากัด (มหาชน) 119

ก�รลงทุนซื้อที่ดินเพื่อพัฒน�โครงก�รใหม่

ในปี 2560 บริษัทได้ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่จ�านวน 2 แปลง คิดเป็นเนื้อที่รวม 23,651 ตารางวา มีมูลค่ารวม 456
ล้านบาท ดังนี้

ประเภท โครงก�ร วันที่โอนกรรมสิทธิ์ มูลค่�รวม
ที่ดินเปล่า ชีวาวัลย์ พุทธมลฑลสาย 1 7 มี.ค.60 และ 21 ก.ค. 60 328,724,683.80
ที่ดินเปล่า ชีวาโฮม คลองสี่ 27 ต.ค. 60 125,837,500.00
รวมปี 2560 456,192,138.80

บริษัทมีนโยบายเพื่อลดความเสี่ยงจากข้อก�าหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยก่อนที่บริษัทจะซื้อที่ดิน บริษัทมีหน่วยงาน
และกระบวนการในการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ โดยเมื่อพิจารณาแล้วเห็นว่าเหมาะสมและมีความเป็นไปได้
ในการพัฒนาโครงการตามแนวทางและกลยุทธ์ของบริษัท บริษัทจึงจะด�าเนินการซื้อที่ดิน ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายไม่สะสมที่ดิน
เพื่อโอกาสในการพัฒนาในระยะยาว โดยที่ดินทุกแปลงที่บริษัทจัดซื้อมีความเหมาะสมตามกลยุทธ์ของบริษัททั้งขนาด ราคาและ
ท�าเลที่ตั้ง (Strategic Location)

ก�รประเมินทรัพย์สิน
การประเมินทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย ซึ่งประกอบด้วยทรัพย์สินเพื่อการลงทุน ทรัพย์สินส�านักงาน ทรัพย์สินเพื่อ
ขายและทรัพย์สินเพื่อการพัฒนา ในปี 2560 บริษัทได้มอบหมายให้บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีราย
ชื่อที่ส�านักงานคณะกรรมการก�ากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ ได้แก่ บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จ�ากัด
และบริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จ�ากัด

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและก�รร่วมค้�

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 บริษัทฯ มีบริษัทย่อยจ�านวน 1 บริษัท คือ บริษัท ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จ�ากัด บริษัทร่วมค้า
จ�านวน 2 บริษัท คือ บริษัท ชีวาทัย ฮัพ ซูน จ�ากัด และ บริษัท ชีวา ฮาร์ท จ�ากัด และบริษัทร่วมจ�านวน 1 บริษัท คือ บริษัท
กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง จ�ากัด
ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 บริษัทฯ บันทึกมูลค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อยและการร่วมค้าดังกล่าวตามงบการเงินเฉพาะ
ของบริษัทฯ โดยวิธีราคาทุน รวมทั้งสิ้น 110.84 ล้านบาท มีรายละเอียดดังนี้

ทุนจดทะเบียน ทุนที่ชำ�ระแล้ว สัดส่วนก�ร มูลค่�เงินลงทุน
บริษัท
(ล้�นบ�ท) (ล้�นบ�ท) ลงทุน (ร้อยละ) (ล้�นบ�ท)
บริษัทย่อย
บริษัท ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จ�ากัด 100.00 100.00 100.00 68.59
บริษัทร่วมค้า
บริษัท ชีวาทัย ฮัพซูน จ�ากัด 14.00 14.00 50.00 7.00
บริษัท ชีวา ฮาร์ท จ�ากัด 50.00 50.00 70.00 35.00
บริษัทร่วม

บริษัท กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง จ�ากัด 1.00 1.00 25.00 0.25