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Diccionario Inmobiliario • A to E

A ______________________________________________________________________________________________________
Aceptación - En términos inmobiliarios, la aceptación se considera el hecho de estar conforme con los términos de un determinado
contrato.
Acreedor hipotecario - Persona a la cual se otorga un crédito hipotecario.
Agente de bolsa - Una persona de negocios independiente que fija unas políticas de despacho de bienes raíces, contrata
empleados, determina sus compensaciones y supervisa sus actividades.
Addendum - Cláusulas que se agregan a un contrato ya firmado. Las partes deberán volver a firmar bajo estas.
Amortización - Pago parcial o total de un préstamo. En la mayoría de los casos se amortiza un préstamo mediante pagos periódicos
del capital, los intereses del financiamiento, las comisiones y los costos administrativos del préstamo, entre otros.
Apreciación - Aumento del valor de un inmueble como consecuencia de los cambios experimentados por el mercado.
Arras - Un pago parcial del comprador al vendedor como muestra de la buena fe para culminar la transacción.
Areas comunes - Se utiliza para definir aquellas partes de un edificio o condominio que están destinadas al uso común de sus
propietarios, por lo que no tienen el uso exclusivo de ninguno de ellos.
Arrendador - Propietario que cede temporalmente el uso de un bien a cambio de una renta.
Arrendatario - Persona que usa un determinado bien y por el que paga una renta.
Aval - Garantía de una tercera persona por el pago de algún préstamo en caso incumplimiento. El aval es quien garantiza el pago.
B ______________________________________________________________________________________________________
Banco - Institución que brinda servicios financieros basados principalmente en la recepción de dinero en calidad de deposito por parte
de sus clientes, y el otorgamiento de créditos, así como otras operaciones que le son permitidas por la ley.
Bienes raíces - Termino similar al de bienes inmuebles, hace referencia a todos aquellos bienes que no pueden ser trasladados de
lugar como viviendas, edificios, construcciones, oficinas, etcétera.
C ______________________________________________________________________________________________________
Cancelación - Pago total de los precios pactados.
Capital - Monto que determina el desembolso de un préstamo.
Capital amortizado - Pago que se realiza para cubrir parte de la deuda.
Carga - Gravamen o medida restrictiva o limitativa de la propiedad de un inmueble.
Certificado Registral Inmobiliario - Documento expedido por los registros públicos, donde se indica el nombre del propietario del
inmueble y los gravámenes que existen sobre este.
Certificado de Propiedad - Documento expedido por los registros públicos donde se indica que la persona natural o jurídica quien
se solicito el documento no posee bienes inmuebles.
Cierre - El momento en el cual un bien de finca raíz cambia de dueño. Los costos de cierre son tarifas pagadas por los servicios asocia-
dos con el cierre de una vivienda tales como los seguros de título, tarifas de estudio, tarifas de registro, traspasos y actas notariales.
Comisión - Comprende los gastos de gestión correspondientes a una determinada operación. Existen muchos tipos de comisión en el
ámbito inmobiliario.
Condominios - Posesión individual de una porción de una construcción, con áreas comunes compartidas por todos los dueños. Las
tarifas de mantenimiento llamadas “tasaciones” son pagadas a las asociaciones de los condominios para mantener, reparar o mejorar la
propiedad.
Contrato de Compraventa - Contrato por el cual una de las partes se obliga a la entrega de un determinado bien a cambio de un
precio previamente acordado.
Contribuyente - Persona natural o jurídica que esta obligada a realizar el pago de un impuesto.
D ______________________________________________________________________________________________________
Derecho de dominio- Es el documento que indica el derecho de propiedad de un inmueble.
Deudor - Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.
Documento público - Normalmente conocido como escritura, es aquel que esta autorizado por un notario y que ha de ser inscrito
en los registros publicos.
E ______________________________________________________________________________________________________
Escritura de compraventa - Es un documento publico y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obliga-
ciones de comprador y vendedor.
Escritura de Hipoteca - Documento público y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obligaciones entre
el acreedor y el deudor de un crédito
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