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Diccionario Inmobiliario • E to P

hipotecario. Debe estar inscrito en el registro de la propiedad. Documento publico y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan
los derechos y obligaciones entre el acreedor y el deudor de un crédito hipotecario. Debe estar inscrito en el registro de la propiedad.
Ejecución Hipotecaria - Acción legal iniciada por la entidad que otorgo el crédito hipotecario, en caso de incumplimiento por parte
del acreedor. Esta acción conduce a la venta o remate de la propiedad, con la finalidad de cancelar la deuda hipotecaria.
Escritura Pública - Documento expedido por un notario público donde se hace constar un contrato o minuta para efectos de certificar
su autenticidad y legalidad.
Evaluación - Estimado de costo de la propiedad.
Exonerar - Liberar de una determinada obligación.
F ______________________________________________________________________________________________________
Fideicomiso - El procedimiento en el que una tercera entidad trabaja para el comprador y el vendedor en forma desinteresada al
bien, esta encargado de la papelería legal y a manejar los fondos financieros.
FHA - Prestamo asegurado por el Departamento de Housing and Urban Development.
FNMA Federal Mortgagge Association - Popularmente conocido como Fannie Mae, una corporación privada y creada por el
congreso para colaborar con el mercado hipotecario secundario.
G ______________________________________________________________________________________________________
Garantía - Un compromiso hecho por una persona (el garante) para garantizar que otra persona (el abonador) cumplirá a cabalidad
una obligación para un tercero (el obligado).
Gravamen - Un cargo reclamado por una parte sobre la propiedad de otra como prenda para el pago de la deuda.
H ______________________________________________________________________________________________________
Hipoteca - Garantía del cumplimiento de una serie de pagos con respecto a un crédito, como es el caso de una compra de un
inmueble. Dichos pagos conforman no solo el capital recibido, sino los intereses, así como los gastos ocasionados por trámites judiciales
por falta de pago.
Hipoteca Legal - Hipoteca que se constituye sobre un inmueble enajenado cuando su precio no ha sido pagado totalmente.
I ______________________________________________________________________________________________________
Inmueble - Todos los bienes raíces: terrenos, construcciones, casas, edificios, departamentos, oficinas, estacionamientos, locales
comerciales e industriales, predios agrícolas, parcelas, entre otros.
Inspección - Un examen de una propiedad por parte del comprador, agente, compañía de seguros de título o cualquier otra parte
interesadas.
Interés - Cantidad que se paga por el dinero que presta en concepto del tiempo transcurrido desde el momento de formalización del
préstamo.
Interés fijo - Interés de un préstamo que permanece estable durante todo el periodo de duración del préstamo.
Interés variable - Aquel que se mantiene fijo durante un periodo determinado del préstamo y que luego puede variar.
L ______________________________________________________________________________________________________
Listado - Un acuerdo escrito entre un propietario y un agente inmobiliario autorizando al corredor a encontrar a un comprador.
M ______________________________________________________________________________________________________
Mejoras - Adiciones cuya intención es mejorar el valor de una propiedad.
MLS (Servicio de Listado Múltiple)- Un medio con el que los agentes son informados sobre las propiedades a la venta ofrecidas
por otros agente.
N ______________________________________________________________________________________________________
®
NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS - Una organización comercial más de 700,000 miembros de todas las ramas de la
industria de los bienes raíces. Los miembros se rigen por un estricto Código de Ética el cual gobierna sus conductas.
O ______________________________________________________________________________________________________
Oferta - Una propuesta para comprar una propiedad bajo un precio y términos específicos.
P ______________________________________________________________________________________________________
Plica - El cierre de una transacción de bienes raíces a través de un tercero neutro el cual guarda fondos y/o documentos para entregar
después de que sean cumplidas unas condiciones específicas.
Plusvalía - La diferencia entre el valor en el mercado actual de una propiedad y el valor de declaración--como una porción sin pagar
de una hipoteca--que está en contra.
Póliza - Un contrato escrito del seguro de Título
Policy - A written contract of title insurance.
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