Page 33 - Guide Construire et rénover au Luxembourg

IMMOBILIER
L’assurance est partout !
Au Luxembourg, le secteur de la construc on et de la rénova on est en pleine forme. On y construit 3500 nouveaux logements par an, et on en rénove plus encore. Saviez-vous que les assureurs luxembourgeois comme Baloise Assurances sont présents à toutes les étapes de la construc on, la promo on, l’occupa on ou la rénova on d’un logement (on pourrait même dire : à tous les étages) ? Démonstra on.
©Radson
Lors de la phase de construc on d’un immeuble neuf
Prenons une entreprise c ve, nommée GoodBuilder SA, qui construit son projet TopImmeuble, une résidence d’appartements au Luxembourg.
Lors de la vente des appartements de la résidence.
M et Mme Schmidt achètent un appartement dans la résidence et empruntent pour cela 500.000 euros à leur banque, qui leur demande alors de souscrire une assurance solde restant dû, au cas ils n’arriveraient plus à rembourser l’emprunt hypothécaire
GoodBuilder va assurer son chan er avec une assurance
«Tous Risques Chan ers» pour se protéger contre les cas d’incendie, (par exemple suite à un décès ou un accident grave.) d’inonda on ou de tempête qui le perturberaient.
Conformément au Code civil, GoodBuilder prendra aussi L’assurance habita on des par culiers MOINS CHER MAIS
une Responsabilité civile pour couvrir les dommages matériels
et immatériels que pourraient causer ses travaux à de erces En n, pour leur vie quo dienne, les Schmidt ont une personnes pendant la construc on (par exemple, des ssures sur assurance habita on, qui les couvre contre l’incendie, les dommages des bâ ments voisins suite à des travaux de terrassement). électriques, la chute d’arbres, les catastrophes naturelles, les dégâts
PAS MOINS COUVERT
En n, GoodBuilder fait réaliser un contrôle technique de sa des eaux, mais aussi bien sûr les cambriolages. Ils ont indiqué
résidence TopImmeuble pour obtenir la garan e de l’assurance 40.000 euros comme valeur de contenu assuré, pour couvrir décennale, qui couvrira les éventuels vices de solidité ou de l’ensemble de leurs biens, y compris la cuisine intégrée.
stabilité du gros œuvre, pour 10 ans à par r de la récep on de De plus, étant parents du pe t Steve (3 ans) ils ont aussi pris
l’ouvrage. l’op on «responsabilité civile privée», qui les protégera si le pe t
Après la construc on
casse la fenêtre du voisin avec son ballon.
Et dans 10 ans... Une pe te rénova on ?
NSotreOrésidLenceDTopEImmeuble va maintenant se choisir un syndic, qui va souscrire une assurance de résidence pour les
Au bout d’un moment, des rénova ons s’imposeront ; les
t les
vol, le bris de glace, etc.
Votre assurance solde
murs e
par e
s co
es(lehall,letoit,lechau agecollec f, Schmidt penseront alors à no er leur compagnie d’assurance
RESTANT DÛ
mmun
restant dû moins chère
l’ascenseur...)contrel’incendie,lesdégâtsdeseauxoutempêtes,le des améliora ons substan elles qu’ils auront apportées à leur
Comparez les garanties
baloise.lu/srd
appartement, pour éviter de se retrouver sous-assurés.
Guide Construire & Rénover au Luxembourg
33