Page 7 - THE COURAGE

Courage 6
存不到自備款，薪水又沒漲，怎麼買房?
現在普遍狀況是，年輕人覺得房價過高，直接 放棄購屋念頭的「逃避主義」。其實只要好好 規劃儲蓄，利用常見的富人公式:「收入-儲 蓄=支出」，替自己立下一張「買房時間表」， 小資族也能輕鬆買房。領到薪水第一步，立刻 儲蓄起一筆「買房基金」，剩下的再來分配支 出，擁有了一筆頭期款，在選擇產品方面，預 售屋的付款壓力較小，貸款成數也較高，是小 資族買房兼儲蓄不二選擇。
首購買房就要一次到位、住一輩子 所以越大越好? 搬家也許很麻煩，但購屋觀念不正確可能造成 生活更多困擾。提醒首購族千萬別好高騖遠， 可以先選擇 5 年內夠用的坪數即可，若一次買 太大的房子，不僅房貸壓力大，其他稅金、管 理費也相對沉重。
情境示意圖
以一般上班族為例，可先選購 2 房的產品，即 使結婚生子，也能撐到孩子學齡前，整體先求 有、再求好，在預算有限的情況下，先針對現 況需求找屋，再逐步跟著需求及經濟能力來換 屋，由小換大、由遠換近。
自住和投資是兩回事，只要房子不賣 就不用注意投資報酬率? 許多購屋者在面臨抉擇時，常常在「自住」和 「投資」之間猶豫不定，其實不管是否自住， 買房子絕對不能輕忽未來脫手的問題。
建議購屋時一定要以具發展潛力的地段作為主 要考量，選擇生活機能佳，或是有交通建設題 材加持的房子，認真尋找具有優質潛力地段的 好房子，勝過買地段不佳的大房子，畢竟，就 算現在沒有換屋的打算，也難保哪天不會出現 這樣的需求。