Page 178 - FLIP EXTRA
P. 178
TEMA II
CONTRATO PREPARATORIO, LA PROMESA
CONCEPTO, CLASIFICACIÓN HISTÓRICA Y FIGURAS AFINES.
CONCEPTO. Es el contrato preparatorio por el que
una o las dos partes se obligan a celebrar, dentro de
cierto plazo, un determinado contrato.
CLASIFICACIÓN HISTÓRICA. En el derecho
romano era considerada la promesa de venta y de
mutuo, así como en el código napoleónico, pero para
éste último la promesa se daba junto con la compraventa, ya que se decía que la venta se
hacía cando en la promesa se había determinado el precio de la cosa.
Finalmente, de acuerdo a su clasificación, es:
- Un contrato que puede ser bilateral o unilateral.
- Es formal, en atención a que la ley exige que en todo caso debe constar por escrito.
- Generoso, cuando ambas partes contraen la obligación.
- Gratuito, cuando solo una de ellas se obliga a la celebración, sin recibir contraprestación.
- Es principal, porque no requiere de la existencia de una obligación previa para su
existencia y validez.
FIGURAS AFINES.
Si no se cumple se puede demandar el cumplimiento forzoso; y en POLICITACIÓN. Se
diferencia de la promesa, porque existe una oferta que va dirigida a una persona indefinida
y ésta la acepta, perfeccionándose el contrato, apareciendo obligaciones de dar, hacer o no
hacer, en cambio en la promesa solamente es de hacer.
