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LA VILLE
Stratégie Territoriale

Le territoire et ses quartiers ne sont pas figés. Ils
s’inscrivent dans une dynamique d’ensemble dont
l’économie globalisée, les orientations politiques, les
évolutions démographiques et technologiques mais aussi
l’environnement constituent les principaux vecteurs.

Cette dynamique contribue à orienter ou à affiner la
conception et la définition du projet. Elle tend à
préfigurer le futur du territoire et donc du projet.
L’analyse de ces grandes tendances constitue un outil
clé de notre démarche de projet. Le diagnostic
territorial et économique mené à l’échelle du grand
territoire permet en effet de définir les opportunités de
redéveloppement du territoire mais aussi de mettre en
exergue les menaces liées aux différentes stratégies
d’aménagement envisagées.
Cette phase de diagnostic permet une corrélation entre
le site et son environnement élargi mais elle constitue
aussi un facteur clé de durabilité. En effet, anticipant
les grandes mutations du territoire, le site est aménagé
en fonction. Il accueille l’incertitude tout en
permettant une visibilité à court terme.
Le site est ainsi positionné et inscrit dans un ensemble
de flux économiques et humains, physiques et virtuels
.Plus encore, la valorisation ou requalification du site
s’inscrit en cohérence avec la stratégie territoriale.

Dans le cadre de la valorisation d’un site en Plaine de
France, cette notion de stratégie territoriale était
prégnante.

En effet, une fois les solutions de revalorisation
définies, les différents scénarios programmatiques
proposés ont été « testés » au regard des dynamiques et
des orientations stratégiques du territoire recadrant la
stratégie d’aménagement du site.