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LA VILLE
Temporalité - Enrichissement

Permettre l’adaptabilité, la mutabilité des bâtiments
est une des dimensions essentielles d’un développement
économique durable. Néanmoins, afin de satisfaire les
objectifs de développement durable, il convient de
penser plus globalement l’urbanisme de processus, en
anticipant les changements futurs dès la phase de
conception du projet.
La notion de gestion différée participe de cette volonté.
Elle implique la mise en place d’une stratégie globale
reposant sur la création d’une matrice urbaine –
véritable plan guide du projet – et l’intégration des
capacités de changement dans le temps.

Cette matrice urbaine doit constituer une véritable
trame articulée autour des espaces naturels et de
l’espace public qui va déterminer l’ensemble des
composantes (logements, bureaux, services et
commerces) du site. La trame va permettre de préfigurer
le site et d’appréhender son fonctionnement.
L’accent doit être mis sur les espaces naturels et
publics, entendus comme l’ensemble des équipements de
surface existants ou à créer, y compris mobilier urbain,
éclairage, traitement des sols, plantations, ainsi que
les réseaux et ouvrages qui sont liés à leur mise en
œuvre.
La mise en valeur des espaces naturels existants, en
tant que lignes de forces du site, constitue le vecteur
d'organisation du projet. Elle est pensée comme étant le
fil conducteur du projet et permettra un enrichissement
progressif du projet dans le temps.

Cette notion d’enrichissement a été appliquée lors de
l’étude de définition d’une coulée verte reliant le
centre urbain aux communes Sud du secteur IV de Marne
la Vallée.
La définition de cette coulée verte s’est traduite par la
conception d’une trame verte active – véritable colonne
vertébrale de l’aménagement – qui structure la Ville et
qui organise son développement.