Page 186 - aa

173

4. ผู้จ านองไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้รับจ านองผู้จ านองยังคงมีกรรมสิทธิ์และ

สิทธิครอบครองในทรัพย์สินที่จ านองการจ านองไม่ใช่สัญญาโอนกรรมสิทธิ์การจ านองเป็น

เพียงท าสัญญาเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ก็เป็นสัญญาจ านองที่

สมบูรณ์โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้รับจ านอง

5. ผู้รับจ านองมีสิทธิได้รับช าระหนี้จากทรัพย์สินที่จ านองก่อนเจ้าหนี้สามัญค าว่า

เจ้าหนี้สามัญ หมายถึง เจ้าหนี้ทั่วไปที่ไม่ได้ยึดทรัพย์สินหรือตราไว้เพื่อประกันช าระหนี้เช่น

เจ้าหนี้เงินกู้เจ้าหนี้ซื้อขายสังหาริมทรัพย์จัดว่าอยู่ในประเภทเจ้าหนี้สามัญแต่เจ้าหนี้จ านอง

หรือผู้รับจ านองได้ท าการจดทะเบียนจ านองไว้แล้วย่อมเป็นผู้มีสิทธิในทรัพย์สินมาจ านอง

นั้น แม้ว่าจะไม่ได้ครอบครองทรัพย์สินที่จ านองหรือแม้ว่าทรัพย์สินที่จ านองนั้นได้โอน

กรรมสิทธิ์ไปยังบุคคลอื่นแล้วก็ตามสิทธิจ านองก็ยังติดไปกับตัวทรัพย์สินนั้นเรียกว่า ทรัพย์

สิทธิผู้รับจ านอง จึงมีบุริมสิทธิสามารถบังคับจ านองได้เสมอ

หลักเกณฑ์กำรจ ำนอง

ทรัพย์สินที่จะน ามาจ านองกฎหมายวางหลักไว้ว่า อันอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจ

จ านองได้ไม่ว่าประเภทใดๆจึงเห็นได้ว่าทรัพย์สินที่น ามาจ านองต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์

และกฎหมายยังก าหนดให้สังหาริมทรัพย์บางประเภทสามารถน ามาจ านองได้ด้วยเราเรียก

สังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ว่าสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษนอกจากนี้กฎหมายยังได้ก าหนด

หลักเกณฑ์การจ านองได้ดังนี้