Page 191 - aa
P. 191
178
4. จ ำนองย่อมครอบไปถึงทรัพย์ทั้งปวงอันติดพันอยู่กับทรัพย์สินที่จ ำนอง หลัก
กฎหมายวางหลักไว้ว่าสิทธิจ านองย่อมครอบไปถึงทรัพย์ทั้งปวงอันติดพันอยู่กับทรัพย์สินซึ่ง
จ านองเช่นจ านองที่ดินยังครอบไปถึงบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินนั้นเพราะบ้านเป็นส่วนควบของ
ที่ดินแต่อย่างไรก็ตามกฎหมายบัญญัติไว้ให้ยืนภายใต้ข้อบังคับ 3 ประการดังนี้
4.1 จ านองที่ดินไม่ครอบไปถึงเรือนโรงเรียนผู้จ านองปลูกสร้างลงภายหลัง
วันจ านองแต่สัญญาระบุไปให้ครอบถึง
4.2 จ านองโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง อย่างอื่นซึ่งได้ท าขึ้นไว้บนที่ดินหรือใต้
ที่ดิน อันเป็นของบุคคลอื่นย่อมไม่ครอบไปถึงที่นั้นฉันใดกับกันก็ฉันนั้น
ความหมายว่าจ านองโรงเรือนของตนเองหรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นซึ่งปลูกอยู่ใน
ที่ดินของบุคคลอื่นแล้วสิทธิจ านองย่อมครอบไปไม่ถึงที่ดินของบุคคลอื่นนั้นส่วนค าว่าฉันใด
กลับก็ฉันนั้นหมายความว่าถ้าเจ้า ของจ านองที่ดิน
ของตนและที่ดินนั้นมีบ้านเรือนสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นของบุคคล ปลูกอยู่สิทธิจ านองครอบ
เฉพาะที่ดินแต่ไม่ครอบไปถึงบ้านเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างของบุคคลอื่นนั้นเช่น ยึดหลัก
กฎหมายว่านอกจากผู้เป็นเจ้าของในขณะนั้นแล้วท่านว่าใครอื่นจะจ านองหาได้ไม่
4.3 จ านองไม่ครอบไปถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งบุคคลเว้นแต่ผู้รับจ านอง
ได้บอกกล่าวผู้จ านองหรือผู้รับโอนแล้วว่าตนบังคับจ านอง
ค าว่าดอกผลแห่งทรัพย์สินหมายถึงดอกผลธรรมดาของทรัพย์สินที่น ามา
จ านองเช่นจ านองสวนมะม่วงดอกผลธรรมดาคือดอกผลจากต้นมะม่วงซึ่งออกโดยจาก
ธรรมชาติตามธรรมดาคือผลมะม่วงดอกผลเหล่านี้จ านองไม่ครอบไปถึงเว้นแต่ได้มีการบอก
กล่าวว่าจะบังคับจ าน า
