Page 195 - aa
P. 195
182
ช าระลูกหนี้ยังไม่ผิดนัดกฎหมายก็ให้สิทธิผู้รับจ านองบังคับจ านองได้ถ้าปรากฏว่าทรัพย์ที่
จ านองบุบสลายหรือทรัพย์ที่จ านอง สิ่งใดสิ่งหนึ่งสูญหายหรือบุบสลายเป็นเหตุให้ไม่
เพียงพอแก่การประกันผู้รับจ านองจะบังคับจ านองเสียทันทีทันใดก็ได้เว้นแต่เหตุนั้นมิได้
เป็นความผิดของผู้จ านองและผู้จ านองก็ได้เสนอทรัพย์สินอื่นแทนมีราคาเพียงพอหรือเสนอ
จะรับซ่อมแซมแก้ไขความบุบสลายนั้นภายในเวลาอันสมควรแก่เหตุแล้ว
ผู้รับโอนทรัพย์สินจ ำนอง
ทรัพย์สินซึ่งจ านองเป็นประกันเพื่อการช าระหนี้ให้กับลูกหนี้และได้จดทะเบียน
จ านองไว้กับผู้รับจ านองแล้วเจ้าของทรัพย์สินที่จ านองสามารถจ าหน่ายจ่ายโอนทรัพย์สินที่
จ านองนั้นได้เช่นการท าการขายหรือขายฝากจะได้ท าให้กรรมสิทธิ์ใน ทรัพย์สินซึ่งจ านอง
โอนไปยังอีกฝ่ายหนึ่งในฐานะผู้รับซื้อแต่เนื่องจากสิทธิจ านองเป็นบุริมสิทธิเป็นทรัพย์สิทธิ
สิทธิจ านองจะติดไปกับตัวทรัพย์นั้นผู้รับจ านองชอบที่จะได้ช าระหนี้จากทรัพย์สินที่จ านอง
ก่อนเจ้าหนี้สามัญโดยมิต้องพิเคราะห์ว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้โอนไปยังบุคคลภายนอก
แล้วหรือไม่
กฎหมายบัญญัติไว้ว่า ผู้รับโอนจะไถ่ถอนจ านองเมื่อใดก็ได้แต่ถ้าผู้รับจ านองได้บอก
กล่าวเป็นหนังสือว่าจะบังคับจ านองผู้รับโอนต้องไถ่ถอนจ านองภายใน 60 วันนับแต่วันที่ได้
ค าบอกกล่าวเมื่อผู้รับจ านองคนใดจะบังคับจ านองเอาแก่ผู้โอนทรัพย์สินซึ่งจ านองผู้รับ
จ านองต้องมีจดหมายบอกกล่าวแก่ผู้รับโอนล่วงหน้าเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 60 วันก่อน
จึงจะบังคับจ านองได้ จากหลักกฎหมายสามารถตาสรุปว่าสิทธิจ านองเป็นทรัพย์สินสิทธิ
ย่อยติดไปกับตัวทรัพย์สินผู้รับโอนหรือผู้ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่จ านองจะไถ่ถอน
จ านองเมื่อไหร่ก็ได้ด้วยการปฏิบัติตามกฎหมายให้ถูกต้องและท านองเดียวกันผู้รับจ านองก็
ชอบที่จะบังคับจ านองด้วยการให้ผู้รับโอนไทยถอนจ านองภายใน 60 วันนับแต่วันรับค า
บอกกล่าวถ้าผู้รับโอนทรัพย์สินประสงค์ไถ่ถอนจ านองก็น าไปจดทะเบียนพร้อมกับการซื้อ
ขายโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ซื้อก็ได้
