Page 198 - aa
P. 198
185
หากลูกหนี้ยังไม่ด าเนินการสามารถฟ้องคดีต่อศาลได้เพื่อให้ศาลยึดทรัพย์สินที่จ านองและ
ด าเนินการขายทอดตลาดได้
1.2 ผู้จ านองเป็นบุคคลภายนอกน าทรัพย์สินมาจ านองประกันหนี้ให้ลูกหนี้
ผู้รับจ านองต้องมีหนังสือบอกกล่าวให้ลูกหนี้ผู้รับจ านองทราบภายใน 15 วันนับแต่วันที่ส่ง
หนังสือแจ้งให้กับลูกหนี้ทราบถ้าผู้รับจ านองไม่ด าเนินการส่งหนังสือบอกกล่าวภายใน
ก าหนดให้ผู้ค้ าประกันหลุดพ้นความรับผิดเฉพาะดอกเบี้ยและค่าสินไหมทดแทนที่ค้างช าระ
และค่าภาระติดพันอื่นซึ่งเกิดขึ้นนับแต่วันพ้นก าหนด 15 วันดังกล่าวมาแล้ว
2. ฟ้องศำลเพื่อเรียกร้องเอำทรัพย์สินจ ำนองหลุดเป็นของผู้รับจ ำนอง การจะฟ้อง
ศาลเพื่อเรียกเอาทรัพย์สินจ านองหลุดเป็นของผู้รับจ านองต้องเข้าองค์ประกอบคือไม่มีการ
จ านองรายอื่นหรือบุริมสิทธิอื่นจดทะเบียนไว้เหนือทรัพย์สินที่ต้องจ านองรายนี้และลูกหนี้
ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึง 5 ปีเมื่อผู้รับจ านองได้อธิบายแสดงให้เป็นที่พอแก่ใจ
ศาลว่าราคาทรัพย์สินที่จ านองนี้ราคาน้อยกว่าจ านวนเงินที่ลูกหนี้ค้างช าระเมื่อเข้า
องค์ประกอบนี่ศาลอาจมีค าสั่งให้ทรัพย์สินที่จ านองนั้นหลุดพ้นเป็นของผู้จ านองก็ได้
การบังคับจ านองหากมีข้อตกลงใดระหว่างเจ้าหนี้กับลูกหนี้หรือผู้จ านองกับผู้รับ
จ านองให้ลูกหนี้หรือผู้จ านองต้องรับผิดในหนี้สินเกินกว่าราคาทรัพย์สินที่จ านองไม่ว่า
ข้อตกลงนั้นจะมีอยู่ในสัญญาหรือท าเป็นข้อตกลงต่างหากกฎหมายบัญญัติว่าให้ข้อตกลงนั้น
เป็นโมฆะใช้บังคับต่อกันมิได้ตามที่กฎหมายได้กล่าวมาแล้วและมีกฎหมายอีก 2 มาตรา
บัญญัติไว้
